OPORTUNIDAD PREVENTA EN POZO !

EMPRENDIMIENTO NUBI AGUILAR (Aguilar 2400 - Belgrano)

Emplazado en el límite entre Belgrano y Colegiales, a metros de Av. Cabildo, rodeado de propuestas comerciales y con acceso a todo tipo de medios de transporte, nace NUBI Aguilar.
Ubicado en la calle Aguilar 2438 este emprendimiento está pensado para vivir, trabajar y disfrutar, todo en un mismo lugar.

Pensado para Jóvenes, familias y profesionales pueden aprovechar los beneficios de la ubicación privilegiada de NUBI Aguilar, que ofrece una propuesta en contacto con la naturaleza y a pasos de todo. Es una propuesta innovadora, moderna y apto profesional que responde a los nuevos estilos de vida urbana con detalles de arquitectura de alta calidad, estética moderna y materiales nobles de primera calidad. Espacios funcionales pensados para aprovechar al máximo, balcones en todas las unidades y amplios ventanales que proveen luz natural.

El edificio contará con 12 pisos donde se desarrollarán 34 unidades destinadas a vivienda y apto profesional de 1, 2 y 3 ambientes, cocheras en planta baja.
La propuesta estética de sus plantas ofrece modernidad, calidad y diseño.
Espacios funcionales pensados para aprovechar al máximo, balcones en todas las unidades y amplios ventanales que proveen luz natural.

NUBI Aguilar ofrece además Amenities funcionales y de bajo costo de mantenimiento en los pisos superiores: SUM con parrilla, espacio de coworking con WiFi, terraza parquizada con solarium y duchas verticales, Laundry y biciletero. Una excelente oportunidad para invertir, vivir o trabajar.

UBICACIóN PRIVILEGIADA.

NUBI Aguilar se ubica en Belgrano, a sólo una cuadra de Av. Cabildo, principal centro comercial y gastronómico de la zona y combina casas bajas con edificios modernos y variadas propuestas gastronómicas, culturales y deportivas, en un barrio que mezcla tranqulidad, conexión con la naturaleza con túneles de árboles que le dan un aire fresco y un alto potencial para inversores o clientes finales, que se caracteriza por su conectividad y proximidad a áreas de esparcimiento. La cercanía a múltiples medios de transporte permite una conectividad óptima con la zona norte y microcentro de la Ciudad (Subte Línea D, FFCC Mitre, Metrobus, múltiples líneas de colectivos y Estaciones de EcoBici y bicisendas) que sumada a la densidad comercial son piezas clave en la vida NUBI.
La oferta gastronómica y de bares es amplia así como la cercanía a múltiples centros educativos, clínicas, y cercano a su vez a zonas verdes para hacer deporte o disfrutar de paseos al aire libre.


VENTAJAS:

- Ideal para renta temporaria (AIRBNB) o tradicional en una zona de alto crecimiento y oferta cultural, gastronómica y nocturna.
- Ideal para vivir en familia, jóvenes profesionales en busca de su primera experiencia independiente o parejas jóvenes que inician su vida juntos.
- Apto Profesional con SUM con WiFi para reuniones de Coworking
- Excelente Conectividad con diversos medios de transporte
- Forma inteligente y segura de ganarle a la inflación, dolarizá tus pesos y resguardá su capital.
- Mejor resultado frente a inflación Mayor apreciación de capital
- Inviertí en PESOS y recibí alta rentabilidad en dólares en la construcción (2 años)
- Unidades de 1 y 2 ambientes + costos de mantenimiento bajos = Alta demanda de turistas y jóvenes profesionales que buscan su primer vivienda
- Excelentes opciones de financiación con hasta 24 cuotas en Pesos

EL PROYECTO.

- Edificio de 12 Pisos.
- Unidades de 1, 2, 3 y 4 (única unidad) ambientes con balcón.
- Ambientes amplios y luminosos con ventanas de piso a techo.
- 4 cocheras opcionales
- Bajos costos de mantenimiento.
- Amenities funcionales de bajo costo de mantenimiento.
- Detalles arquitectónicos cuidados y gran calidad constructiva.

TIPOLOGíA DE PLANTAS Y UNIDADES

La versatilidad de las unidades funcionales las convierten en excelentes oportunidades para vivienda permanente, alquileres temporales o inversiones inmobiliarias.

El emprendimiento cuenta con unidades monoambientes, 2 y 3 ambientes. Todos con diseño moderno, y pensados para aprovechar cada espacio en su máximo potencial!

Pisos 1o al 6o: 1 Monoambiente, 1 Monoambiente Divisible, y 1 unidad de 2 amb. TODOS c/balcón de 28,4 a 49m2 (Cubiertos)
Pisos 7o al 9 o: 2 monoambientes c/balcón y 1 unidad de 3 amb. c/balcón de 23 a 61.3m2 (Cubiertos)
Piso 10o: 1 unidad de 4 amb. c/balcón al frente con parrilla y al contrafrente de 110,2m2 (Cubiertos) Piso Completo
Piso 11o: 1 Monoambiente y 1 unidad de 3 amb. TODAS C/balcón de 27 a 69.4m2 (Cubiertos)
Piso 12o: 1 unidad de 2 amb. C/Balcón de 43.7m2 (Cubiertos)

DETALLES DE CALIDAD: Ventanas de piso a techo con tecnología DVH, calefacción por losa radiante individual (excepto en monoambientes), Interior de Placards, Vestidor en 2 y 4 amb., purificador de aire en cocina, pisos de porcelanato o vinílico simil madera.

Formas de pago: 50% de anticipo y saldo en 24 cuotas en pesos, o en Dólares a convenir.

Inicio de obra: Noviembre 2020.
Fecha de entrega: 24 meses desde el inicio.