Corredor Responsable: Joaquín Suárez - CI MAT Nº 0977
Contacto: Javier Germi - MLS ID # 420731058-56

Av. Pellegrini 2632 - Rosario

Duplex de 2 dormitorios de 70.55 m2 cubiertos, 9.20 m2 de balcón y 9.15 metros de terraza



(Consultar por otras unidades y otros pisos) Piso 11 - A



FINANCIACIÓN EN CUOTAS. (Consultar opciones)

PRECIO EN PESOS BILLETES $ 16.300.000

PRECIO EN DÓLARES BILLETES al 18/12/20 = 109.000 USD (El precio en dólares es variable según la variación de diaria del dólar con relación la peso - El monto de referencia a pagar es el valor en PESOS)

Las fotos y videos son solo a modo de ejemplo de las terminaciones y detalles constructivos. Estas fotos y videos corresponden a otro edificio ya terminado.



MEMORIA DESCRIPTIVA

UBICACIÓN: Se encuentra situado en una zona muy importante de la ciudad, sobre Av. Pellegrini, una

de las principales arterias, entre calles Rodriguez y Callao. A tan solo unas cuadras de Bv. Oroño y

ubicado frente al parque Independencia, la zona goza con una gran variedad de vegetación y espacios de

usos recreativos y deportivos. Próximo a servicios urbanos fundamentales como Tribunales de Rosario,

Universidad Abierta Interamericana (UAI), Universidad Católica Argentina (UCA), importantes centros

de Salud, Museo Castagnino, centros de actividades culturales y entidades deportivas, y a minutos del

microcentro. Libre de estacionamiento y con afluencia de gran cantidad de líneas de transporte público

hacia los distintos puntos de la ciudad.

CARACTERISTICAS

Es un edificio de 12 pisos, compuesto por 10 departamentos de un dormitorio y 1 de dos dormitorios 0 :

de los cuales ambos primeros pisos cuentan con un patio cada uno, quedando todos los ambientes con

grandes dimensiones; y dos dúplex en el piso 11, ambos de dos dormitorios con terraza; todos con

ventilación cruzada y amplios balcones con barandas vidriadas con vista al parque, creando así un

ambiente contiguo.

Cocheras opcionales en planta baja con portón automatizado.



TERMINACIONES

? Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura al latex.

? Aberturas de aluminio blanco línea Modena con protección de cortina de enrollar tanto en

dormitorios y como en estares.

? Puertas placas en madera lustradas con herrajes de primera calidad.

? Frente de placares de piso a techo con guías de aluminio.

? Pisos porcellanatos en estar, cocina, baño y balcón y pisos flotante en dormitorios.

? Zócalos de madera lustrados en todos los ambientes.

? Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas, porta microondas, bodeguero, en melanina

blanca con filos de aluminio, mesada en granito gris mara, pileta de acero inoxidable Johnson y

gritería monocomando FV.

? En deptos de un dormitorio: cocina y calefón y calefactor en dormitorios de primera calidad

instalados.

? Instalación de cañerías para futura conexión de equipos split en estares y dormitorios.

? Baño: mesada en mármol beige Sahara o similar con bacha bajo mesada de losa blanca, sanitarios

blancos FERRUM línea Bari o similar, grifería monocomando.

? Instalación de cañerías para telefonía y TV cable en todos los ambientes.

? Hall de ingreso con detalles en madera y pisos de porcellanato.
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.