Ubicación

Vidt Entre Soler Y Paraguay

Palermo, Capital Federal

Características

  • Superficie total 39 m²
  • Superficie cubierta 36 m²
  • Ambientes 2
  • Dormitorios 1
  • Baños 2
  • Tipo de departamento Departamento
  • Antigüedad 0 años
  • Parrilla

Descripción

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo - CUCICBA 2407
Contacto: Lorena Silberberg - MLS ID # 61195-51

Hermoso departamento de 2 ambientes, con dormitorio en suite con vestidor y toilette de recepción.

Cochera opcional (no incluida en el precio).

Fecha aproximada de entrega: diciembre 2020 / enero 2021

El edificio, de diseño muy moderno, cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes desarrolladas en 9 plantas, destinadas a vivienda o para uso profesional.

El edificio posee en el piso 10 un SUM, deck y parrilla de uso común. También cuenta con un laundry, y dos ascensores de última generación para acceder a los departamentos y espacios comunes.



Este departamento de 2 ambientes está ubicado en un segundo piso y cuenta con:

*Dormitorio en suite con vestidor

*Balcón

*Cocina integrada

*Toilette de recepción

*Calefacción por piso radiante

*Agua caliente central

*Se entrega con pisos simil madera de primera calidad, muebles de cocina e interiores de placard completos.

*Orientación: Noroeste



Ubicado en una de las mejores zonas de Buenos Aires, sobre una calle tranquila, lejos del ruido, pero, cerca de todo, a sólo pocas cuadras del Boulevard Charcas y de Av. Coronel Díaz, cercano a Plaza Güemes y a sólo unos minutos a pie del shopping Alto Palermo, próximo a Av. Santa Fe y múltiples líneas de transporte.



Se puede financiar una parte del precio total, consultanos!



MEMORIA TÉCNICA DEL EDIFICIO:

*CARPINTERIA DE ALUMINIO Y METÁLICA

Marcos y hojas de ventanas y puertas ventanas en aluminio Alcemar o Aluar perfilería Modena o similar.

Marcos de puertas interiores en chapa BWG No 18.

Puerta de acceso al edificio en vidrio templado con freno hidráulico en piso. Columna de acero inoxidable.

Puertas de caja de escalera contra incendio categoría F60.

*CARPINTERIA DE MADERA

Las puertas de acceso de los departamentos serán buñadas para pintar, y cumplirán con la reglamentación contra incendio categoría F30. Las puertas interiores serán placa en MDF para pintar.

*EQUIPAMIENTO DE BAÑOS

Inodoro y bidet marca Roca o Ferrum color blanco. Se colocarán bañeras en baños principales. Tapa de asiento

laqueada color blanco. Espejo. Accesorios sanitarios marca FV o similar.

Mesada con bachas de apoyar marca Cree o similar.

Grifería monocomando cromada marca FV o similar.

*REVESTIMIENTOS

Estares, dormitorios

baños y cocinas: Piso porcellanato.

Balcones: Piso cerámico de primera calidad.

Hall de acceso: Piso porcellanato o mármol.

Sectores comunes: Piso cerámico esmaltado.

*YESERIA

Cielorraso armado en hall de planta baja, y en baños, cocinas y circulaciones. El resto será aplicado.

Paredes de yeso aplicado. Guardacantos. Buñas perimetrales en cielorrasos de estares, comedores y dormitorios. Se colocarán fajas de yeso o buñas entre revestimientos y cielorrasos.

*HERRAJES

Las puertas de acceso de los departamentos tendrán manijón cilíndrico de acero inoxidable de Ø 30mm con cerradura marca Currao modelo eurocilindro multipunto o similar. Las puertas interiores tendrán manijas doble balancín cilíndricas de acero inoxidable con cerraduras marca Kallay frente niquelado o similar.

Las puertas de acceso de los baños tendrán cerradura con llavín.

*ASCENSORES

Ascensores de última generación. La capacidad de la cabina será según normas municipales de acuerdo a las dimensiones de los pasadizos, terminada en acero inoxidable y espejos. Botonera con indicador digital en cabina y planta baja, accionamiento de frecuencia variable, maniobra colectiva selectiva descendente, paracaídas instantáneo, puertas automáticas de acero inoxidable en cabina y planta baja.

*INSTALACION SANITARIA y DE GAS

La totalidad de la instalación de agua fría y de agua caliente será realizada en polipropileno por termofusión marca Acquasystem o similar.

Instalación cloacal e instalación pluvial serán realizadas en polipropileno marca Awaduct o similar. Ventilaciones en PVC.

Todos los ambientes sanitarios tendrán llaves de paso de agua fría y agua caliente con campanas cromadas.

Agua caliente central. Termotanques de alta recuperación marca Rheem o similar.

Cañerías de hierro con protección epoxi, medidor y planta reguladora.

Instalación de agua contra incendio será realizada en hierro galvanizado completo con manguera, lanza y matafuegos.

*INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Se realizará el tendido con cables antillama normalizados, circuitos eléctricos por departamento para tomas y para iluminación. Llaves marca Cambre, Verona o similar.

Se dejará Instalaciones preparadas para recibir líneas de teléfono y de TV por cable en dormitorios y estares.

Tablero con llaves termomagnéticas y un disyuntor diferencial.

Espacio destinado para Grupo electrógeno, para espacios comunes.

Toda la instalación según Normas del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y E.N.R.E.

*CALEFACCIÓN

Se ejecutará mediante un sistema por Suelo Radiante Central embutido en hormigón, cada circuito será comandado por medio de una llave del tipo "esférica".

Las centrales térmicas estarán ubicadas en azotea, y se compone de calderas aptas para calefacción por circulación de agua caliente.

En el cómputo métrico y distribución de los circuitos de serpentines, se contempló la incidencia de la temperatura de acuerdo a la orientación del edificio y pérdidas a través de ventanas.

*PINTURA

En interiores se dará una mano de sellador, se aplicará enduído completo y yeso donde sea necesario. Se pintarán paredes y cielorrasos con látex.

Para marcos de puertas se aplicará masilla, se dará una mano a soplete de convertidor de óxido y se pintará con esmalte sintético satinado.

En exteriores, frente y contrafrente, se dará una mano de base y se aplicará revestimiento acrílico texturado exterior símil piedra (Tarquini, Revear o similar).

NOTA: el Reglamento de Copropiedad del edificio permitirá el uso de las unidades funcionales como estudios apto profesional. La Dirección de Obra podrá realizar sin consulta previa, la modificación de medidas, variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios, siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente. Las ilustraciones intentan reflejar únicamente la calidad de los materiales a utilizarse. Todas las medidas serán verificadas en obra. Planos sujetos a modificaciones manteniendo calidad similar.

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Departamentos en Venta

Vidt Entre Soler Y Paraguay, Palermo

U$S 127.000
39 m² totales
1 dormitorio
2 baños
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