Ubicación

Gallo Al 500 Y Guardia Vieja

Almagro, Capital Federal

Características

  • Superficie total 64 m²
  • Superficie cubierta 64 m²
  • Ambientes 1
  • Dormitorios 1
  • Baños 1
  • Tipo de departamento Departamento
  • Antigüedad 0 años

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier - C.U.C.I.C.B.A. 4330
Contacto: Ing. Daniel J. Endler - MLS ID # 181274-319

EL EDIFICIO en construcción gran valor arquitectónico, se encuentra en la esquina de Gallo y Guardia Vieja en el Barrio del Abasto. Las viviendas comienzan a partir del tercer nivel habilitando visuales abiertas por sobre el volumen del hipermercado y alejándolo de la calle. A medida que se eleva en altura se complejizan sus espacios, al mismo tiempo que se despega de sus medianeras incorporando terrazas y orientaciones inesperadas. El área de amenities con su terraza mirador se intercala en el edificio con vistas abiertas a la ciudad.

ABASTO BLOCK es un edificio de viviendas únicas, diversas y originales. Son 19 unidades

todas distintas desarrolladas en 10 pisos, donde cada una encaja en el conjunto

manteniendo su identidad. Medios niveles, dobles alturas, dúplex, triplex, terrazas

y jardines se combinan proponiendo desplegar nuevos modos de convivencia. Un

edificio de vivienda colectiva que reúne en un mismo volumen una diversidad individual

que enriquece el conjunto.

Este excelente Dúplex, se encuentra ubicado en el 4to piso. En el primer nivel, un amplio estar, cocina abierta, toilette y balcón. Subiendo medio nivel, el dormitorio con su baño completo y balcón terraza. Amenities

"El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas"



MONOAMBIENTE:



-SUPERFICIE CUBIERTA: 51,7 M2

-SUPERFICIE BALCONES 12,0 M2

-SUPERFICIE TOTAL 63,7 M2





POSIBILIDAD DE ANTICIPO Y CUOTAS

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:



1-Tabiques-

Serán en mampostería de ladrillos huecos de 10,15,20 cm según corresponda a interiores, divisores de unidades o exteriores, con terminación de enduído de yeso en el interior y revoque hidrófugo en el exterior.



2.-Cielorrasos-

Aplicados de yeso, suspendidos en roca de yeso u hormigón visto, según corresponda.



3.-Solados

En livings, dormitorios, cocina, toilette y baño serán flotantes de madera y cerámica o venecita según corresponda.



4.-Revestimientos y mesadas

Los baños estarán revestidos en cerámica o venecita de primera calidad a definir, y los toilettes estarán terminados en enlucido de yeso.

En las cocinas se colocara cerámica o venecita sobre mesada hasta altura de alacena. Llevarán mesada de granito con zócalo de mismo material y pileta de acero inoxidable.



5-Carpinterías metálicas.

Marco y hojas de aluminio anodizado Modena o similar. Marco de puertas en chapa de hierro BWG N18-

Puertas de chapa metálicas en escalera y sala de maquinas cumpliendo normas de incendio.



6.-Carpinterías de madera

Las hojas serán de placa enchapada pintadas.

Los muebles bajo mesada de cocinas serán en melanina con cantos de aluminio o abs. Estantes puertas y cajones en melanina, herrajes y bisagras de primera calidad.



7.-Instalación sanitaria

Las instalaciones en su totalidad serán ejecutadas con materiales de primera calidad. Reglamentarios y de marcas conocidas, cañerías de agua marca ACQUA SYSTEM o calidad similar, desagües cloacales y pluviales en PVC según normas o calidad similar, instalación de gas según normas METROGAS para caldera agua caliente.

Los artefactos serán marca Ferrum, Roca o similar y las griferías FV(o similar),en cocina la grifería será monocomando.



8.-Agua caliente y calefacción.

Las unidades funcionales tendrán en los ambientes principales la instalación con cañerías para aires acondicionados (no provistos)

El agua caliente será por sistema de caldera central.



9.-Incendio

Se instalará sistema de protección de incendio por medio de matafuegos y mangueras en palieres



10.-Instalación eléctrica

Las instalaciones se harán en cañerías y conductores. Según normas vigentes establecidas por el E.N.R.E. Cada unidad funcional contará con un tablero eléctrico con llaves térmicas y disyuntor.



11.-Televisión y telefonía

Se realizará la cañería necesaria para el cableado que ejecutará la empresa de vídeo-cable .Se colocará una boca por dormitorio y en estar comedor.

Se realizara cableado de montante en cada unidad funcional. Se colocará una boca de teléfono en estar y en dormitorio principal.



13.-Ascensor

Será automático de frecuencia variable. El revestimiento de la cabina será en acero inoxidable y espejo y el piso en granito o símil piso hall palier.

Las puertas de la cabina serán automáticas telescópicas.



14.-Cocina

Se instalará anafe de 2 o 4 hornallas según tipología del departamento.



15.-Vidrios

Cristal Float simple en los espesores requeridos en cada caso, provisto por burlete perimetral. En donde sea necesario vidrio de seguridad.



16.-Pintura

Las unidades funcionales se entregarán pintadas en Látex y las carpinterías en esmalte sintético.



Nota: todos los materiales descritos en estas especificaciones podrán ser reemplazados por otros de similares características.



























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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Departamentos en Venta

Gallo Al 500 Y Guardia Vieja, Almagro

U$S 126.200
64 m² totales
1 dormitorio
1 baño
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