Publicación finalizada

Ubicación

Av. 25 De Mayo 1700

Barrio Parque Gral San Martín, General San Martín, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 55 m²
  • Superficie cubierta 46 m²
  • Dormitorios 1
  • Ambientes 2
  • Baños 1
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 0 ARS
  • Orientación Este
  • Cantidad de pisos 8
  • Disposición Contrafrente
  • Cocina
  • Terraza
  • Toilette
  • Vestidor
  • Balcón
  • Agua corriente
Ver todos los detalles

Descripción

Venta departamento de dos ambientes al frente con vestidor . Cochera opcional (2,5 5) cubiertas y descubiertas .


FORMA DE PAGO:
40% AL BOLETO Y 6 CUOTAS CONSECUTIVAS E IGUALES FIJAS EN U$D ó EN PESOS CON ACTUALIZACIóN DEL CAC.




MEMORIA DESCRIPTIVA :
Se trata de un edificio entre medianeras de 8 pisos y 16 departamentos en el Municipio de General San Martín. El lote tradicional de 8.66 presenta código Ra, y se encuentra en una zona caracterizada por la baja densidad de su tejido residencial, que está comenzando a modificar su estructura con edificios de altura. Se retira la fachada principal 3.33 metros de la línea municipal, generando de esta manera un atrio de acceso privado, desde el cual se accede al conjunto. Se liberó la planta baja para dar lugar al hall de acceso, los espacios comunes y el estacionamiento. El área destinada a viviendas se organiza con dos departamentos por piso, uno hacia el frente y otro al contrafrente. Se generó un pequeño aire y luz que permite iluminar de manera natural los núcleos húmedos. La articulación de las unidades se desarrolla con un sector compartimentado de dormitorios y baños, y un área integrada de estar/comedor y cocina. Hacia el frente, la superficie vidriada conecta la expansión exterior con el interior de la unidad generando una gran amplitud visual de los exteriores. La terraza es un valor agregado que sirve de espacio intermedio, generando actividades sociales y al aire libre.



MEMORIA TECNICA:
Desarrollo de los niveles. Planta baja Acceso vehicular y peatonal. Contará con portón de acceso accionados electrónicamente por control remoto. 6 Cocheras Medidores de luz/gas Sala de maquinas de bombas y tanque cisterna Planta tipo| 1 al 8 nivel
Dos unidades funcionales de 2 ambientes por planta. La unidad funcional tipo A (frente) consta de baño completo en suite, vestidor, toilette y balcón con un total de 62.30 m 2 . La unidad funcional tipo B (contrafrente) consta de baño completo, vestidor y balcón con un total de 55.80 m 2 . Terraza Sala de Máquina de ascensores Terraza de uso común con parrilla, pérgola, toilette y solarium Tanque de reserva sanitario ESPECIFICACIONES TéCNICAS. Estructura resistente Hormigón armado Mampostería Ladrillo común y ladrillo hueco de primera calidad Terminación de revoque y pintura en planta baja y enlucido de yeso en interiores de unidades funcionales. Agua caliente Con termotanques de alta recuperación en cada unidad Agua fría y caliente con cañería de polipropileno marca Aqua System termofusión. Artefactos sanitarios marca Ferrum o similar y griferías marca FV o similar. Instalación eléctrica De acuerdo a las normas del Ente Regulador y Edenor, cada unidad contará con tablero con llaves térmicas, disyuntor diferencial de corriente y conexión a tierra. Cañerías interiores para recibir señal de TV por cable, instalación telefónica e instalación de portero eléctrico. Tendrá prevista la instalación de circuitos de tomas especiales para la futura instalación de equipos de AA. Contará con luz de emergencia en escaleras y palieres. Se colocarán artefactos de iluminación en balcones, palieres, planta baja y terraza. Instalación aire acondicionado frio - calor
Provisión e Instalación de cañerías para aire acondicionado frio-calor y desagues de equipo evaporador. Se reservará un espacio en el patio aire-luz para la posición de los equipos condensadores de AA. Ascensor Se instalara 1 ascensor de 9 paradas.
(PB y 8 pisos altos) equipado con puertas automáticas, con hojas de acero inoxidable en PB y chapa en los pisos superiores. Contará con maniobra colectiva descendente y velocidad de frecuencia variable. Capacidad para 4 personas (carga útil aprox.300 Kg). Pintura Látex satinado blanco para dormitorio, estar comedor y cocina, y látex antihumedad para baños. Aberturas Carpintería exterior de aluminio con premarco perimetral y acristalamiento laminado de 3+3. Carpintería interior Puertas de acceso a cada unidad marco y hoja de chapa blindada pintada. Puertas interiores de marco de chapa y hoja MDF pintada. Las unidades se entregan con frente de armario, sin interiores. Los interiores de armarios se realizarán solo a pedido y corren a cuenta del comprador. Pisos Piso porcelanato de primera calidad, tipo ILVA o similar en todos los ambientes. Marmolería y muebles de cocina Mesada y alzada de mármol de granito gris mara o similar. Muebles de cocina con bajo mesada y alacena de diseño en MDF 18 mm blanco. Artefacto de cocina marca Domec o similar con 4 hornallas, horno visor y autolimpiante. Las piletas de cocinas son de acero inoxidable de primera marca Johnson o similar, bacha y grifería monocomando FV o similar. Artefactos sanitarios Artefactos marca Ferrum o similar. Grifería doble comando marca FV o similar.


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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Departamentos en Venta

Av. 25 De Mayo 1700, Barrio Parque Gral San Martín, General San Martín

U$S 87.000
55 m² totales
2 ambientes
1 baño

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Vende

Nombre

Coldwellbanker Seniority

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