Corredor Responsable: Mauro Marvisi - CMCPSI 5574
Contacto: Carlos Gustavo Pollarolo - MLS ID # 420051044-166

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Unidades habitacionales de dos ambientes (38 m2 c/u) con balcón -identificadas como Dpto. A y C-, las cuales contienen:



ANEXO II Page 2

? Baño con, inodoro pedestal con mochila, vanitory con mesada y espejo, bañera marca Ferrum, Roca o similar, con accesorios para baños marca Fv o similar, pisos y paredes revestidos en cerámica de primera calidad.

? Cocina equipadas con anafe eléctrico Ariston o similar de 3 (tres) hornallas, mesada de granito y mueble bajo mesada revestido en melamina, bacha de acero inoxidable con grifería Fv o similar. piso y pared revestido en cerámica de primera calidad.

? Estar - comedor, habitación y balcón con pisos de cerámica de primera calidad.

? Conexión para aire acondicionado Split ubicado en el Living - comedor.

? Conexión para aire acondicionado ubicado en el Living-comedor.

? Conexión para teléfono, televisión y sistema de portero eléctrico..



El inmueble estará ubicado en la calle Paysandú 463 en la localidad de Caballito, Capital Federal Buenos Aires, implantado en un lote de 8,66 x 36,00 m, El edificio de uso residencial y apto profesional con 9 pisos más planta baja, compuesto por departamentos de 1 (uno) y 2 (dos) ambientes´, proyectado con estructura independiente de Hormigón Armado, cumpliendo con las normativas vigentes de construcción en la República de Argentina, quedando distribuido funcionalmente de la siguiente manera:



Planta Baja:

? Hall de acceso con terminaciones de primera calidad, solados de porcelanato, carpintería metálica con paños vidriados y puerta de acceso opaca en madera.

? Acceso vehicular independiente, con solados exteriores en cemento alisado antideslizante.

? 1 (un) ascensor revestido en acero inoxidable, con capacidad para 6 (seis) personas y o 450kg.

? 9 (nueve) espacios guarda coches.

? Acceso para personas con capacidades diferentes.

? Baño de servicio.

? Área de tanque de cisterna.



Planta tipo: (piso 1 al piso 7):

? 4 unidades habitacionales por piso distribuidos en -2 unidades de un ambiente (31,90 m2 c/u) con balcón -unidades identificadas como Dpto. B y D- y 2 unidades habitacionales de dos ambiente (38 m2 c/u) con balcón -identificadas como Dpto. A y C-, las cuales contienen:



ANEXO II Page 2

? Baño con, inodoro pedestal con mochila, vanitory con mesada y espejo, bañera marca Ferrum, Roca o similar, con accesorios para baños marca Fv o similar, pisos y paredes revestidos en cerámica de primera calidad.

? Cocina equipadas con anafe eléctrico Ariston o similar de 3 (tres) hornallas, mesada de granito y mueble bajo mesada revestido en melamina, bacha de acero inoxidable con grifería Fv o similar. piso y pared revestido en cerámica de primera calidad.

? Estar - comedor, habitación y balcón con pisos de cerámica de primera calidad.

? Conexión para aire acondicionado Split ubicado en el Living - comedor.

? Conexión para aire acondicionado ubicado en el Living-comedor.

? Conexión para teléfono, televisión y sistema de portero eléctrico..



Piso 9: (Planta de área común)

? Terraza con acabado deck y pileta.

? Departamento de portería de un ambiente, baño con inodoro pedestal con mochila, bidet, bañera, vanitory (con mesada) de marca ferrun, Roca o similar, espejo, grifería y accesorios para baño marca FV ó similar., paredes y pisos revestidos en cerámica de primera calidad.

? Cocina equipada con anafe elétrica de dos hornillas, bacha de acero inoxidable con grifería Fv o similar , con revestimientos de cerámica de primera calidad en piso y pared. Muebles bajo mesada revestido en melanina.

Fideicomiso Paysandú 463



ANEXO II Page 3

? Sala de máquinas de ascensores

? Sala de termos de agua caliente.

Instalaciones y Servicios Comunes:

El edificio consta de conexión de agua potable con tanque de reserva con capacidad de 18.000lts.

Termo-tanques a gas para suministro de agua caliente central.

Cañerias y conexiones eléctricas, telefonías y televisión con punto de salida en cada una de las unidades.

Instalación contra incendio según las normativas vigentes en la CABA.

Iluminación de emergencia en áreas de circulación de los diferentes pisos, escaleras y sala de mediciones eléctricas.

Todos los cielorrasos, muros y marcos estarán pintados con pintura de primera calidad.

Puertas internas y de acceso a los departamentos serán enchapadas en madera debidamente pintadas.

Carpinterías (Ventanas) de aluminio con vidrios laminados de espesos necesario según necesidades.

Cualquiera de los elementos descriptos podrá ser reemplazados por elementos de similar calidad de acuerdo a exigencias de la obra y/o disponibilidad en el mercado.

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.