Ubicación

Martin De Guemes 600

Vicente López, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 68.39 m²
  • Superficie cubierta 62.19 m²
  • Ambientes 3
  • Dormitorios 2
  • Baños 2
  • Cantidad de pisos 6
  • Departamentos por piso 2
  • Tipo de departamento Departamento
  • Disposición Frente
  • Cocina
  • Ascensor
Ver todos los detalles

Descripción

Albardón Vicente López

Se encuentra ubicado en el barrio de Vicente Lopez, a metros del Paseo Costero y de Av. Libertador.
La proximidad con los centros comerciales, los polos gastronómicos, las escuelas hacen a una ubicación inmejorable con salida directa por calle Güemes al paseo costero y por Av. Libertador un ingreso y egreso rápido a Capital Federal. A solo 3 cuadras se ubica la estación Vicente López del tren FCC Mitre Ramal Tigre y el centro comercial del barrio Vicente Lopez.

El diseño de las unidades funcionales, fueron pensados con materiales cálidos y duraderos.

Son plantas pasantes de frente a contrafrente, permitiendo el ingreso del sol ya sea durante la mañana como también por la tarde.

Albardón busca promover una vida saludable y con un contacto directo con el río y su paseo costero.

El edificio se desarrolla con una PB libre destinada al acceso peatonal y a las cocheras de uso privado, cuenta con 5 plantas, conformadas de 1o a 4o por 2 unidades funcionales por piso y una última unidad con terraza propia en el 5o y 6o piso. El proyecto no cuenta con Amenities, una decisión directamente relacionada al bajo costo del mantenimiento de las áreas comunes.

Especificaciones Técnicas

Estructura

La estructura resistente será de hormigón armado que quedará a la vista en ciertos sectores como la losa sobre Planta Baja, palieres de ascensor y balcones.

Albañilería

La fachada del edificio estará realizada en hormigón visto y la mampostería sera en ladrillo hueco de 8 y 12 cm, según corresponda.

Cielorrasos

Los cielorrasos serán ejecutados en hormigón visto y suspendidos con placas en roca de yeso.

Paredes

La terminación de las paredes será en revoque grueso y revestidas con revoque texturados tipo Tarquini o similar.

Pisos

El acceso, hall y circulaciones, tendrán pisos de porcelanato o similar.
Las escaleras generales y locales de servicio serán de cemento alisado o rodillado.
Ascensor

Será hidráulico, con puertas y cabinas en acero inoxidable, pisos de granito e interiores revestidos con espejos y acero inoxidable.

Instalación Sanitaria

Los desagües primarios serán de cañería de polipropileno, cañería de distribución de agua fría y caliente con caños de polipropileno termofusionado. El agua para consumo sanitario se abastecerá mediante tanques cisterna y equipo de bombeo.

Instalación Eléctrica

Compuesta por, cajas de toma, gabinete de medidores, tablero de servicios generales, puesta a tierra, distribuciones eléctricas y montantes de televisión y telefonía. Se dejarán acometidas desde la montante y sin cablear para telefonía, televisión por cable e internet. Se proveerán los artefactos de áreas comunes, sistema de emergencia a través de equipos autónomos.

Instalación contra Incendios

Según requerimiento del municipio. Habrá Matafuegos en todas las plantas.

Instalación Eléctrica

Las unidades se entregarán con un tablero seccional, conformado con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Se realizará el circuito de iluminación, circuito de tomas, circuitos de tomas especiales y un circuito para aire acondicionado. Las unidades no serán provistas de artefactos de iluminación.

Instalación Sanitaria
El agua caliente será generada por calderas dual de primera marca, Peisa o similar de uso individual en cada UF.

Instalación termomecánica

Se entregará la pre-instalación completa para la colocación de equipos individuales tipo Split. Los equipos no están incluidos.

Paredes

Serán terminadas con engrosado y enduido de yeso, dos manos de enduido y tres manos de pintura tipo látex.

Pisos
Los ambientes principales tendrán piso de porcelanato color neutro. Los sectores de baño tendrán piso de porcelanato. Los balcones tendrán piso de baldosas.

Zócalos

Serán de madera y con terminación de esmalte color blanco .

Revestimientos

Se colocará revestimientos cerámicos rectificados en color neutro en baños principales, en sector ducha y bañera.

Carpinterías Exteriores

Las carpinterías exteriores serán de aluminio anodizado, marca
Aluar Línea Modena y A30 New.

Carpinterías Interiores

La puerta de entrada a la Uf será de doble chapa inyectada, con terminación en pintura esmaltada. Las puertas interiores serán de marco de chapa doblada y hojas de placa de mdf 9mm o similar. Los frentes de placard serán corredizos en placas de melamina con guias de alumnio. Los interiores de placard no están incluidos.

Muebles de Cocina

Serán en placa de melamina de 18mm, color a definir, compuestos por muebles bajo mesadas completas. Las mesadas serán de granito.

Sanitarios y Griferías

Se colocarán griferías marca FV o similar y sanitarios marca Roca o similar. La pileta de cocina será de acero inoxidable.

Equipamiento

Tendrán anafes eléctricos y horno de acero inoxidable, marca Longvie o similar.

Ref. TecnoGestión TIV EMP0959_LP367182

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Departamentos en Venta

Martin De Guemes 600, Vicente López

U$S 149.400
68.39 m² totales
2 dormitorios
2 baños
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Publicación #882481441

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