Amplio y funcional departamento en Villa Crespo con vista abierta

Descripción básica:
Departamento de 2 ambientes, divisible a 3, con excelente distribución y ambientes.
7º piso con vista abierta y muy luminoso.
Cuenta con cochera no incluida en el precio (USD 20.000 extras)

Superficies:

Cubierta: 45,5 m2
Descubierta: 5 m2
Total: 49,5 m2

Distribución de ambientes:
Se accede a la entrada principal del departamento a través de un palier compartido.
Amplio living comedor super luminoso al contrafrente con vista abierta y completamente despejada. La calle de atrás es un pasaje, Batalla del Parí, donde la altura máxima de construcción es de 4 pisos, por lo que la vista no cambiará
La cocina está integrada al living con mucho espacio de guardado.

Laundry y SUM en el edificio.

Hay una habitación muy cómoda, funcional y luminosa con placard de guardado.
Existe la posibilidad de subdividir una parte del living y obtener una segunda habitación más pequeña u office, con su propia ventana y ventilación.
Baño completo.

Estado del departamento: a estrenar, y listo para escritura.
El departamento se encuentra en excelente estado.

Gastos:
Expensas: $ 7.000 (incluyen LUZ y agua)
ABL Anual: $ 12.000
Agua: por expensas
Calefacción y refrigeración de ambientes:
Conexión para Aire Acondicionado ya hecha en todos los ambientes.

Descripción del edificio:
2 años de antigüedad
Edificio de 7 pisos con 23 unidades en total
1 ascensor
Portería y seguridad:
Cuenta con 1 encargado a medio tiempo

Entrega:
- Inmediata
- Actualmente deshabitado
- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.

Accesibilidad:
Colectivos: 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 119, 135, 146, 166

Descripción del barrio:
Sobre Av. Juan B. Justo, a 2 cuadras de Av. Honorio Pueyrredón y a 2 cuadras del metrobús de Av. San Martín.
Excelente zona comercial y con todos los medios de transporte.

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Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:
Carina Beccio
Lamac Propiedades
Matricula: CUCICBA 5424