Ubicación

Av. Córdoba 4027

Palermo Hollywood, Capital Federal

Características

  • Superficie total 39 m²
  • Superficie cubierta 35 m²
  • Ambientes 1
  • Baños 1
  • Tipo de departamento Departamento
  • Antigüedad -3 años
  • Lavadero
  • Parrilla
  • Pileta
Ver todos los detalles

Descripción

Corredor Responsable: Uno Bienes Raices SRL - CUCICBA 4993
Contacto: Rodrigo Flores - MLS ID # 420951077-28

Nuevo desarrollo a realizarse sobre la Avenida Córdoba en el hermoso barrio de Palermo.

Fecha estimada del comienzo de la obra: Marzo '21

Monoambiente al frente con balcón y amenities

Sup. Total: 39,50m2

Sup. cubierta: 35m2

Valor de venta al contado: U$D 60.10

Valor de venta con adelanto del 50% más 24 cuotas en Pesos ajustadas por CAC: U$D 72.861



Av. Co´rdoba y Gasco´n es una ubicacio´n muy conveniente para quien desee vivir o visitar Buenos Aires. Cuenta con una excelente conexio´n con la red de transporte pu´blico y cercani´a a importantes arterias. Adema´s, la oferta comercial, gastrono´mica, educacional, de salud y esparcimiento, en la zona presenta mu´ltiples alternativas.



El edificio a construir es entre medianeras de 12 pisos, con cinco departamentos piso entre los pisos 1° y 11°, ma´s tres departamentos en el piso 12° y un local comercial en PB.



Al frente contara´ con una unidad de 2 ambientes y un monoambiente. Al contrafrente 2 unidades monoambientes. Y un studio al patio vertical.



El edificio tendra´ dos ascensores meca´nicos, pileta con solarium en el último piso, parrilla con quincho, laundry de uso comu´n y espacio de guarda-bicicletas para cada departamento en el subsuelo.



Los departamentos sera´n apto profesional.



Nuestra propuesta se destaca por su modernidad este´tica y funcional, basada en la aplicacio´n inteligente de tecnologi´a y un disen~o funcional.



Unidades disponibles limitadas. Ideal inversores!!!



### DESDE U$D 1.559 EL m2 ###



ESPECIFICACIONES TE´CNICAS



La estructura se realizara´ utilizando Hormigo´n Elaborado y Acero de 1° calidad, de acuerdo a las reglamentaciones y co´digos vigentes. Hormigo´n H-21 y H-30 y Aceros Tipo III.

Las Fundaciones se realizara´n por medio de bases aisladas de importantes dimensiones y tabiques de submuracio´n perimetral, de acuerdo al ca´lculo estructural.



La Estructura sera´ del tipo racionalizada combinando tabiques contra viento en el sector de ascensor / caja de escalera y de corresponder mini-tabiques en el peri´metro-, con losas de grandes dimensiones para minimizar la cantidad de vigas y acelerar los tiempos de armado y desencofrado entre nivel y nivel. Se utilizara´n encofrados feno´licos.



MAMPOSTERI´A

Los Muros Exteriores se realizara´n con ladrillo hueco cera´mico de 18 cm. de espesor. Los Tabiques Interiores se realizara´n con ladrillo comu´n de 8 cm. de espesor.

Los Muros Interiores divisorios entre departamentos y divisorios entre departamentos y palieres de circulacio´n de uso general se realizara´n con ladrillos huecos cera´micos de 18 cm. de espesor Los Muros Medianeros se realizara´n con ladrillo hueco cera´mico de 12 cm. de espesor.



AISLACIONES

Las Aislaciones Hidro´fugas se realizara´n mediante morteros cementicios con agregado de aditivos hidro´fugos tipo Cerecita, complementados con revestimientos pla´sticos texturados tipo Su´per- Iggam o si´mil en dema´s muros.

Las Cubiertas y Balcones se impermeabilizara´n mediante membranas asfa´lticas de 4mm. de espesor.



REVOQUES

Los Revoque Exteriores sera´n del tipo complemento impermeable y grueso fratachado.

Los revoques interiores se realizara´n con revoque grueso fratachado en a´reas de servicio y de espacios comunes: sala de ma´quinas, depo´sitos, sala de medidores, etc.

Todos los Departamentos y Espacios Comunes de circulacio´n (hall de acceso, palieres, circulaciones) llevara´n enlucido de yeso aplicado sobre paredes.

Todos los Locales Sanitarios llevara´n revoque grueso e hidro´fugo bajo revestimientos.



CUBIERTAS

Las Cubiertas se realizara´n con una impermeabilizacio´n mediante membrana asfa´ltica de 4mm. de espesor. Con cubierta de aluminio para azoteas inaccesibles, y con carpeta y tomado de juntas de dilatacio´n para azoteas accesibles.

Todas las Cubiertas a impermeabilizar llevara´n su correspondiente babeta de cierre de impermeabilizaciones y dilataciones para losas, contrapisos y carpetas.



CONTRAPISOS Y CARPETAS

El Contrapiso sobre terreno natural en Subsuelo se realizara´ con Hormigo´n Pobre, terminado con carpeta cementicia. Las Azoteas se realizara´n con contrapisos tambie´n de hormigo´n pobre en pendiente de 15 cm. de espesor promedio. Las Carpetas cementicias sera´n de por lo menos de 2 cm. de espesor en todos los casos.



PISOS Y ZO´CALOS

El hall de entrada llevara´ pisos de porcelanato o similar con detalles, guardas y zo´calos de igual material. Las a´reas comunes de circulacio´n llevara´n piso de porcelanto o similar. Las a´reas de servicios llevara´n Piso de cemento terminado a la llana e igual terminacio´n con rodillado texturado en escaleras.

Los Departamentos llevara´n pisos de porcelanato 50 x 50 o similar o piso de madera tipo flotante con zo´calos de MDF para pintar.

Los ban~os llevara´n pisos cera´micos. Los balcones llevara´n pisos cera´micos.



REVESTIMIENTOS

Los ban~os llevara´n revestimiento cera´micos o similar combinados con venecitas color en los sectores de ducha, desde piso hasta altura de los cielorrasos con bun~a / faja de terminacio´n en yeso.

El sector de cocina llevara´ venecita color o revestimiento cera´mico sobre pared de mesadas hasta cielorraso o hasta alacenas segu´n corresponda y enlucido de yeso y pintura. La caja de ascensores se realizara´ en hormigo´n a la vista.

Los exteriores se realizara´n con pintura la´tex para exterior.



CIELORRASOS

Hormigo´n a la vista en subsuelo y a´reas de servicio y circulacio´n (caja de escalera)

El Hall de acceso con aplicado en yeso o placas de Durlock con spot de embutir de iluminacio´n y detalles de terminacio´n.

Las A´reas Comunes de Circulacio´n llevara´n Enlucido de yeso en cielorrasos.

Los Departamentos llevara´n cielorrasos con terminacio´n de enlucido de yeso en dormitorio / estar-comedor y suspendido de placas de yeso en ban~os, y en cocinas sobre las mesadas.



CONDUCTOS DE VENTILACIO´N

Los Ban~os llevara´n conductos del tipo CO-VE con sus correspondientes rejillas de ventilacio´n.

La caja de escaleras llevara´ su correspondiente conducto de evacuacio´n de humos con rejas tipo persiana de acuerdo a reglamentacio´n de MCBA.



CARPINTERI´A DE MADERA

Las Puertas Interiores de Acceso a los departamentos sera´n con marco y hoja de chapa doble contacto. Llevara´n cerradura de seguridad, visor o´ptico y bisagra de municio´n.

Las Puertas Interiores de los departamentos sera´n con marco de chapa y hojas en MDF para pintar. Las puertas sera´n de abrir tipo doble contacto.



CARPINTERI´A META´LICA Y HERRERI´A

Las Aberturas Exteriores sera´n del tipo ventana o puerta balco´n segu´n el caso, con marco y hojas de aluminio anodizado.



Las distintas puertas contra fuego en escaleras y otros locales de servicio se realizara´n con chapa doblada e interior relleno con materiales aislantes apropiados de acuerdo a normas de seguridad contra incendio MCBA.

Las Barandas de los Balcones se realizara´n combinando tubos y planchuelas de hierro con pasamanos de igual material. Las Barandas de Escaleras se realizara´n con planchuelas y tubos de hierro con pasamanos de tubo redondo de hierro.



HERRAJES

Todos los Herrajes sera´n de primera marca con terminaciones bronce platil.

Las Puertas de Acceso a Departamentos llevara´n cerradura de seguridad y visor o´ptico. Las Puertas Interiores de Departamentos levara´n cerradura simple.



MUEBLES DE COCINA

Las cocinas llevara´n muebles bajo mesada y alacenas realizados en madera aglomerada enchapados en laminado pla´stico con cantos de ABS combinando distinta texturas, con herrajes de primera calidad, compuestos por un mo´dulo cajonero y otros mo´dulos con estantes regulables.

La mesada se realizara´ en granito, con bacha de acero inoxidable marca Johnson o similar. Anafe ele´ctrico.

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INSTALACIO´N DE TELECOMUNICACIONES

Se realizara´ de acuerdo a las reglamentaciones vigentes la infraestructura y tendidos de fibra o´ptica (FO) a fin de entregar a cada unidad servicios de telecomunicaciones comunes, o bien de contratacio´n particular, de proveedores de servicio Cua´druple Play.



INSTALACIO´N ELE´CTRICA

Se realizara´ de acuerdo a las reglamentaciones vigentes de Edenor con can~eri´as y cajas de acero y conductores anti flama marca Pirelli o I.M.S.A.

Los mo´dulos de llaves, tomas, T.V., T.E., etc. sera´n normalizados marca Cambre Siglo XXII, Sica, o similar y cantidad de bocas y apliques necesarios en cada caso.

Todos los departamentos llevara´n tablero ele´ctrico individual con llaves termo magne´ticas y disyuntor diferencial marca Sica o similar.

Cada unidad contara´ con instalacio´n para portero ele´ctrico y timbre con terminal en la cocina.

Las instalaciones generales incluira´n todas las a´reas comunes con distintos tableros seccionales y general segu´n los casos e instalacio´n de fuerza motriz.

Las canalizaciones para T.V, T.E y P.E, sera´n independientes.

El Edificio contara´ con Portero Ele´ctrico con frente en Planta Baja y terminal en cada unidad.



DOMO´TICA

Se contemplan soluciones simples y eficientes para el control inteligente de la planta tipo y las distintas a´reas de servicios generales del edificio, junto a la automatizacio´n y eficiencia energe´tica que colaboran con el objetivo del proyecto que enfoca la modernidad este´tica y funcional, basada en la aplicacio´n inteligente de tecnologi´a.



ARTEFACTOS DE ILUMINACIO´N

Se colocara´n artefactos de iluminacio´n en todas las a´reas comunes de palieres, escaleras, cocheras, jardi´n, etc. El Hall de acceso se iluminara´ de manera especial con iluminacio´n LED.

Se realizara´ instalacio´n para la iluminacio´n de emergencia en a´reas comunes.



CALEFACCIO´N / AIRE ACONDICIONADO

Se proveera´ a los Departamentos de calefaccio´n y refrigeracio´n por medio de Aire Acondicionado tipo Split. No incluye la provisio´n de los equipos.



INSTALACIO´N SANITARIA

Se realizara´n en un todo de acuerdo con las normas vigentes de Aguas argentinas. Tanto instalacio´n cloacal como pluvial se realizara´ en P.V.C. reforzado li´nea 3,2 marca Ramat, Awaduct o similar.

La distribucio´n de agua caliente y fri´a, con can~eri´a de AquaSystem con llaves de paso en cada sanitario, sera´ marca FV o similar.

La provisio´n de agua caliente sera´ del tipo individual y se realizara´ por medio de termotanques individuales ele´ctricos marca Rheem o similar.

De corresponder, se colocara´n gabinetes con llave teatro, manguera, lanza y matafuegos en cada palier de ascensores de los distintos pisos como asi´ tambie´n distribuidos en planta baja y subsuelo de manera de abastecer la totalidad del edificio.

Se utilizara´n solamente materiales de 1°calidad y aprobados por las distintas reglamentaciones vigentes.



ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIAS

Los Artefactos de Ban~o sera´n de losa vitrificada color blanco, inodoro y bidet marca Roca li´nea Mo´naco o similar.

Cada ban~o estara´ equipado con una mesada con bacha en losa blanca Roca o similar

La Pileta de Cocina bacha de acero inoxidable Johnson o similar adosada a mesada de cocina de granito.

La Griferi´a de Ban~os sera´ mono comando FV o similar.

Los Accesorios sera´n cromados acompan~ando la griferi´a e incluira´n todas las unidades necesarias para completar cada ban~o; portarrollos, toalleros, perchas, etc.



ARTEFACTOS DE COCINA

Se colocara´ Anafe ele´ctrico sobre mesada con 2 hornallas marca Ariston, Indesit, Domec o similar. Se dejara´ espacio para Horno ele´ctrico bajo mesada.



ASCENSORES

El edificio contara´ con dos ascensores meca´nicos marca Co´ndor o similar.

Tendra´n puertas automa´ticas en cabina y palieres, la cabina estara´ revestida en acero inoxidable con iluminacio´n cenital y Piso de granito o Porcellanato, contara´ con amplios espejos y pasamanos y detalles en acero inoxidable. Botoneras luminosas en cabinas, palieres y visor de ubicacio´n en Planta Baja.



PINTURA

Todos los Interiores se terminara´n en la´tex blanco tipo Albala´tex, tanto en paredes como en cielorrasos. La carpinteri´a meta´lica tanto interior como exterior llevara´ base de antio´xido y esmalte sinte´tico tipo Albalux.

Las Puertas placa interiores llevara´n la´tex blanco. Las paredes Exteriores llevara´n la´tex para exteriores.



VIDRIOS Y ESPEJOS

En el Hall de Acceso se colocara´n cristales Float de 10 mm. de piso a techo con puerta de acceso Blindex.Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Departamentos en Venta

Av. Córdoba 4027, Palermo Hollywood

U$S 60.010
39 m² totales
1 ambiente
1 baño
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Remaxunoiv

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