Ubicación

Boedo Al 100

Almagro, Capital Federal

Características

  • Superficie total 35 m²
  • Superficie cubierta 35 m²
  • Dormitorios 1
  • Ambientes 2
  • Baños 1
  • Antigüedad 60 años
  • Expensas 0 ARS
  • Orientación Sur
  • Disposición Contrafrente
  • Cocina
  • Lavadero
  • Calefacción
  • Aire acondicionado
  • Apto profesional
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Descripción

2 Ambientes, Impecable y Muy Luminoso
Impecable depto, con pisos de parquet en dormitorio y living. Piso de microcemento Edfan en baño y cocina. Electricidad, gas y agua todo a nuevo hace 2 años.

Superficie total: 35,05 m2 por escritura.
Apto profesional

Medidas aprox:
Hall: 1,15 x 1,30 = 1,5 m2
Baño: 2 x 2 = 4 m2
Living: 3,02 x 4,13 = 12,5 m2
Cocina: 2,50 x 1,51 + sector heladera: 1,55 x 1,12 // Total cocina: 5,5 m2
Dormitorio: 3,38 x 3,97 (- 1,8 m2 de la parte ochavada) = 11,5 m2

Es muy luminoso durante todo el día. Depende de la época del año pero, +/- 30 min, aprox desde las 7 am sol directo hasta las 16 aprox gracias a las dos ventanas al frente. Una ventana hacia la calle Boedo, orientación de la ventana hacia el este, cubierta la mayor parte del año de verde gracias al árbol gigante, dando una hermosa vista 100 % verde sin ciudad a la vista; y la otra ventana hacia la esquina de Boedo con Don Bosco, orientación ventana hacia el norte / noreste.

Todo el cableado eléctrico, las tuberías de agua (completa incluyendo la cocina, la ida al baño y la del baño) y la tubería de gas se hizo todo nuevo hace 2 años.

En la cocina hay una mesada de granito color negro absoluto con zócalos de 10 cm, grifería de cierre cerámico en perfecto estado Hydros, tanto la alacena vertical como las puertas bajo mesada y cajones tienen bisagras cierre suave y las puertas están laqueadas. La alacena horizontal de frente vidriado rojo cuenta con pistón amortiguador.
Tanto la ventana del living como la del dormitorio cuentan con su red de seguridad impecable.

Baño con mampara de ducha Glassic en perfectas condiciones. Amplio espejo redondo sin detalles. Rejilla de ventilación. Artefactos Ferrum.

Amplio placard en dormitorio, con lugar de sobra para guardar lo que sea. El costado del placard también se utiliza como placard, actualmente se usa como biblioteca pero se le pueden colocar las puertas.
Aire acondicionado frío/calor LG con tecnología Inverter 10 años de garantía (le quedan 9 años de garantía).
Techos altos.
El bidet Ferrum que completa al inodoro y al lavamanos colocados actualmente está disponible y listo para ser colocado.
Placards desde el piso hasta el techo, sobra lugar de guardado.
Amplias alacenas de casi 60 cm de profundidad en cocina.

"Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La Publicación de los inmuebles son solo a título informativo.

La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Todas las propiedades son aptas para discapacitados, salvo que se aclare especialmente lo contrario.

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Esta comisión NO APLICA para el caso de ALQUILERES TEMPORARIOS, la cual será acordada con la parte locadora y locataria según el plazo de locación.

Conforme a la Ley 2340 de CABA se hace saber debida inscripción CUCICBA 7270."

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Departamentos en Venta

Boedo Al 100, Almagro

U$S 92.000
35 m² totales
2 ambientes
1 baño
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Vende

Nombre

Hasperué Propiedades

Teléfono

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Publicación #876346362

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