Ubicación

Rivadavia 1407

Floresta, Capital Federal

Características

  • Superficie total 48 m²
  • Superficie cubierta 48 m²
  • Dormitorios 1
  • Ambientes 1
  • Baños 1
  • Tipo de departamento Departamento
  • Pileta

Descripción

Corredor Responsable: MARIANO AUFSEHER - CPI 4251 / CMCPSI 6621
Contacto: Paula Acebrás - MLS ID # 420251224-161

PRE VENTA EMPRENDIMIENTO EN FLORESTA.



EL PRECIO CORRESPONDE A LA UNIDAD DE 3° PISO B

SUPERFICIE TOTAL: 48 MTS2



VALOR TOTAL DE LA UNIDAD EN CONTADO: USD 60.200

VALOR TOTAL DE LA UNIDAD FINANCIADO: USD 66.200



VALOR DEL METRO2: USD 1.254



FINANCIACION:

- USD 19.860 AL MOMENTO DE LA FIRMA DEL BOLETO DE COMPRAVENTA

- USD 46.340 FINANCIADO EN 24 CUOTAS



CONSULTE POR OTRAS UNIDADES Y FINANCIACION EN MAS CUOTAS.



APTO PROFESIONAL



LOCALIZACION:



El edificio se ubica en el barrio de Floresta sobre Av. Rivadavia, a media cuadra de Av. Olivera, a 400 mts del Au. Perito Moreno, y a 700 mts de la estación Floresta y del Subte Línea A.

El edificio consta de 9 pisos de Viviendas, aptas para uso profesional con un amplio e importante local comercial en Planta Baja y Amenities en el último Piso, de estética moderna y estilo sofisticado en la zona.







Departamento en Floresta, excelente ubicación y conectividad hacia Capital y Provincia, a metros del Cine Teatro Gran Rivadavia, declarado sitio de interés nacional.

A 7 cuadras de la Estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento y a 15 de la estación San Pedrito del Subte A. Numerosas lineas de colectivos: 2, 5, 8, 36, 46, 49, 52, 63, 86, 88, 92, 96, 107, 113 114, 136, 153, 163, 182.



Especificaciones Técnicas de las Unidades.



Estar-comedor , dormitorios y cocinas.

Carpintería Exterior tipo Módena o similar: Con Vidriado Hermético (DVH) al frente, en las corredizas de aplicación encapsulada y en las batientes (si el proyecto lo requiere) con contra vidrio de borde recto o curvo. Todas las aberturas serán doble contacto y en la ventana de abrir tendrá cámara condensadora de presiones, lo que le otorga gran resistencia a la infiltración de agua y aire.



Puertas Interiores y de entrada serán pantografiadas, terminación con esmalte sintético y se colocará contramarco de terminación.



Pisos y Revestimientos

Los pisos de todos los ambientes interiores llevaran piso de madera o simil madera en porcelanato, los balcones y baños llevaran revestimiento de porcelanato al igual que las paredes de los sanitarios.



Puertas de Placards:

Puertas de placares serán en melamina con marcos de aluminio anodizado.

Guía superior e inferior en aluminio anodizado con felpa para evitar el ingreso de polvo y ruedas metálicas.



Pintura:

Las paredes se entregarán terminadas con látex color.

Los marcos metálicos con anti óxido y esmalte sintético color.



Herrajes:

Serán de bronce platil o similar. Las cerraduras de entrada serán de seguridad.



Artefactos sanitarios y grifería:

Los baños llevaran artefactos sanitarios marca "ROCA", "FERRUM" o similar.

Cada unidad llevará bañera.

Las unidades llevarán en baños vanitorys con mesada de granito/mármol.

La grifería será del tipo mono comando marca "ROCA", "FV", o similar.



Calefacción / Refrigeración / Agua Caliente

Las unidades de vivienda llevarán refrigeración y calefacción por aire con sistema

Split marca "ELEKTRA", ó similar.



Cocinas:

Los Muebles serán bajo y sobre mesada.

Las mesadas serán en granito de 22mm de espesor. Y llevaran alzada

La grifería será cromada monocomando marca "ROCA", "FV", o similar.

Las cocinas serán eléctricas



Instalación eléctrica, telefónica y TV:

Se ajustará a las normas de la M.C.B.A., Edesur/Edenor y Telefónica/Telecom.

Cada unidad llevará la instalación de electricidad/tel./TV de acuerdo a planos.

El edificio se entrega conectado a un SISTEMA DE TELEVISION POR CABLE.

Cada unidad está obligada a pedir el alta al sistema por medio de la administración.

Dicho sistema de televisión por cable deberá ser mantenido mientras tenga vigencia el con

trato suscripto por la vendedora.

Llevará instalación de baja tensión para timbre y portero eléctricoLos metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.



Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.

Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.



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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Departamentos en Venta

Rivadavia 1407, Floresta

U$S 19.860
48 m² totales
1 ambiente
1 baño
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