Ubicación

Av Rivadavia 8879

Floresta, Capital Federal

Características

  • Superficie total 54 m²
  • Superficie cubierta 47 m²
  • Dormitorios 1
  • Ambientes 2
  • Baños 1
  • Tipo de departamento Departamento

Descripción

Corredor Responsable: MARIANO AUFSEHER - CPI 4251 / CMCPSI 6621
Contacto: Marcos Del Giorgio - MLS ID # 420251221-88

Venta departamentos monoambientes y 2 ambientes ubicado en Av. Rivadavia 8879, Floresta.



Valor FINAL de la unidad FINANCIADA USD 67.320

Valor FINAL de la unidad CONTADO USD 61.200



Opciones de financiación:



1. 30% Al Boleto, 60% en 24 Cuotas, 10% A la Posesión.

2. 40% Al Boleto, 50% en 30 Cuotas, 10% A la Posesión.

3. 50% Al Boleto, 40% en 36 Cuotas, 10% A la Posesión.



Se trata de un edificio de planta baja y 10 plantas más dispuestas al frente y contrafrente con balcón.



CARACTERÍSTICAS GENERALES:



*Los departamentos cuentan con ambientes generosos, flexibles, preparados para adaptarse a las diferentes demandas funcionales. Los ambientes son frescos y con una óptima iluminación en todas las unidades.



*Las tipologías de vivienda serán APTAS PARA USO PROFESIONAL.



*Amplios balcones y terrazas



*En el piso número 10 estarán ubicados la vivienda del encargado y auxiliar de portería.



*Contará con un importante local comercial en PLANTA BAJA



*AMENITIES: SUM Y SOLARIUM en el último piso.



*De estética moderna, creará una nueva imagen y estilo sofisticado en la zona.



ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LAS UNIDADES:



*Estar-comedor , dormitorios y cocinas:

Carpintería Exterior tipo Módena o similar: Con Vidriado Hermético (DVH) al frente, en las corredizas de aplicación encapsulada y en las batientes (si el proyecto lo requiere) con contravidrio de borde recto o curvo.



Todas las aberturas serán doble contacto y en la ventana de abrir tendrá cámara condensadora de presiones, lo que le otorga gran resistencia a la filtración de agua y aire.



Puertas Interiores y de entrada serán pantografiadas, terminación con esmalte sintético y se colocará contramarco de terminación.



Pisos y Revestimientos: Los pisos de todos los ambientes interiores llevarán piso de madera o símil madera en porcelanato, los balcones y baños llevaran revestimiento de porcelanato al igual que las paredes de los sanitarios.



Puertas de Placards: Puertas de placares serán en melamina con marcos de aluminio anodizado.

Guía superior e inferior en aluminio anodizado con felpa para evitar el ingreso de polvo y ruedas

metálicas.



Pintura: Las paredes se entregarán terminadas con látex color. Los marcos metálicos con antióxido y esmalte

sintético color.



Herrajes: Serán de bronce platil o similar. Las cerraduras de entrada serán de seguridad.



Artefactos sanitarios y grifería: Los baños llevarán artefactos sanitarios marca"ROCA", "FERRUM" o similar. Cada unidad llevará bañera.Las unidades llevarán en baños vanitorys con mesada de granito/mármol.

La grifería será del tipo monocomando marca "ROCA", "FV", o similar.



Calefacción / Refrigeración / Agua Caliente

Las unidades de vivienda llevarán refrigeración y

calefacción por aire con sistema Split marca "ELEKTRA", ó similar.



Cocinas: Los Muebles serán bajo y sobre mesada. Las mesadas serán en granito de 22mm de espesor. Y llevarán alzada La grifería será cromada monocomando marca "ROCA", "FV", o similar. Las cocinas serán eléctricas



Instalación eléctrica, telefónica y TV: Se ajustará a las normas de la M.C.B.A., Edesur/Edenor y Telefónica/Telecom.



UBICACIÓN



El edificio está ubicado en el barrio de Floresta, Capital Federal, sobre Av. Rivadavia a media cuadra de Av. Olivera y a 400 metros de la Autopista Perito Moreno, a 700 metros de la estación de tren Floresta y de subte Linea A, Numerosas líneas de colectivos: 2, 5, 8,36, 46, 49, 52, 63, 86, 88, 92, 96, 107, 113 114, 136,153, 163, 182.

Excelente ubicación y conectividad hacia Capital y Provincia, a metros del Cine Teatro Gran Rivadavia, declarado sitio de interés nacional.





Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Ésta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240.



En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Departamentos en Venta

Av Rivadavia 8879, Floresta

U$S 61.200
54 m² totales
2 ambientes
1 baño
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Publicación #871754613

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