Ubicación

Teodoro Garcia 2698

Colegiales, Capital Federal

Características

  • Superficie total 39.89 m²
  • Superficie cubierta 34 m²
  • Ambientes 1
  • Baños 1
  • Número de piso de la unidad 1
  • Cantidad de pisos 12
  • Disposición Frente
  • Cocina
  • Living
  • Balcón
  • Ascensor
  • Salón de usos múltiples
  • Agua corriente
  • Gas natural
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Descripción

ENTREGA NOVIEMBRE 2021
Primer piso depto C MONOAMBIENTE
Hay Disponibles Unidades de
1 amb desde U$S 79.500.-
2 amb desde U$S 148.400.-
Piso 3 Amb en piso 11 con cochera terraza parrilla y Jacuzzi a U$S 320.000.-
Estudios desde U$S 86.400.-
TERMINACIONES DE LAS UNIDADES

Unidades funcionales
• Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes.
• Cielorrasos en hormigón visto o yeso según corresponda diseño.
• Pisos de los ambientes terminados con carpeta preparada para colocar pisos.

Baños
• Piso y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada.
• Griferías mono comando FV o similar.
• Artefactos Roca, Ferrum o similar.
• Bañera de Chapa enlozada o fibra de vidrio.
• Mesadas de mármol y bachas de loza marca Ferrum o equivalente.
• Cielorraso armado de placas de roca de yeso.

Cocinas
• Mesada de granito.
• Mueble bajo mesada y alacena.
• Pileta en acero inoxidable marca Johnson o equivalente.
• Anafe eléctrico
• Horno eléctrico en unidades de dos ambientes.
• Grifería monocomando FV o equivalente.

Balcones
• Piso cerámico, porcellanato, o deck de madera dura.

SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES

ESTRUCTURA DE HORMIGON
• Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado, incluyendo submuraciones, tanque de bombeo y de servicio contra incendio.

ALBAÑILERÍA
• Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja de escaleras será de hormigón y los tabiques interiores serán de mampostería y/o placas de roca de yeso según corresponda a diseño.

INSTALACION TERMOMECANICA – Calefacción / Aire acondicionado

• Se proveerá a cada unidad de la instalación para 1 o 2 equipos de Aire Acondicionado tipo Split frio/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente.

• Todas las unidades estarán equipadas con losa radiante calefaccionada por agua en instalación central.

• Los baños contarán con la ventilación reglamentaria.

INSTALACION ELÉCTRICA
• Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico.
• Módulos eléctricos de primera calidad para llaves, tomas, tv y telefonía.
• Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes y balcones.

INSTALACIÓN SANITARIA
• Desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar.
• Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.
• Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.
• Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado.
• Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado.
• Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos.
• El agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación.

TELEFONIA TELEVISION Y DATOS
• Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades.
• Preparado de canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades.

DETECCION, ALARMA Y EXTINCION DE INCENDIOS
• Sistema de detección de incendio con detectores de humo y avisadores manuales en lugares a definir (palieres, salas de máquinas) conectados con central de alarmas. Solo se preverán las cañerías vacías sin provisión e instalación de central de incendio, cableados, elementos, detectores y equipos.

• Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos.

ASCENSOR
• Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico.
• Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo, con botonera digital con indicador de posición en cabina y planta baja. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y decoradas acorde con los palieres en el resto de los niveles.

CARPINTERIA
• Puertas de acceso a las unidades de madera para pintar y/o lustrar y/o de chapa para pintar de seguridad.
• Puertas interiores tipo placa de madera para pintar / lustrar con bastidor macizo.
• Marcos en chapa de hierro doblada #18.
• Herrajes de Primera Calidad.

CARPINTERIA EXTERIOR
• Viviendas con carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, vidrio laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos.
• Balcones con barandas de aluminio y vidrio.

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Departamentos en Venta

Teodoro Garcia 2698, Colegiales

U$S 79.500
39.89 m² totales
1 ambiente
1 baño
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Vende

Nombre

Lopez Arce

Teléfono

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