Ubicación

Carlos Pellegrini Al 200

Lomas De Zamora, Bs.as. G.b.a. Sur

Características

  • Superficie total 90 m²
  • Superficie cubierta 90 m²
  • Dormitorios 2
  • Ambientes 3
  • Baños 2
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 0 ARS
  • Cantidad de pisos 1
  • Disposición Frente
  • Cocina
  • Comedor
  • Toilette
  • Vestidor
  • Balcón
  • Lavadero
  • Salón de usos múltiples
  • Gas natural
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Descripción

MEMORIA DESCRIPTIVA:

Se construirá un edificio de categoría con un total de 6 exclusivos pisos de 3 ambientes de 90m2 con un amplio estar comedor, cocina integrada con lavadero, dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo; un 2do dormitorio; baño completo más un Toilette. Pallier privado y excelente balcón terraza al frente. Las unidades contaran con espacios luminosos y confortables, adecuados a los estándares de la arquitectura moderna y ubicada en una de las mejores zonas de lomas de zamora. El edificio contara con cocheras, importante hall de acceso y parquización en planta baja, más SUM y amenities.

Características Constructivas:

Estructura: La misma se realizará de hormigón armado del tipo H-21 de acuerdo al calculo de dimensionamiento estructural. Se incluirán detalles en hormigón visto en la fachada de acuerdo a la dirección de obra.

Paredes: Las exteriores, perimetrales se realizaran con ladrillos huecos de 18x18x33, las divisorias con zonas en común, se realizarán con ladrillos huecos de 12x18x33 y las interiores se realizarán con ladrillos huecos de 8x18x33. Se incluirán detalles con ladrillo visto componiendo doble pared de acuerdo a dirección de obra.

Revoques: En el exterior estarán compuestos por: Capa hidrófuga vertical, revoque grueso a la cal y revoque fino a la cal aérea. En el interior estarán compuestos por: Revoque grueso a la cal y enlucido en yeso.

Aislaciónes: En azotea se realizará un aislamiento de membrana interior en cargas intermedia de contrapiso y carpeta, con aislamiento acústico y térmico.

Pisos: (según disposición de proyecto).
-Vereda: Serán de baldosones graníticos de 40x40.
-Acceso Principal: Serán de cerámicas o porcelanatos de 60x60 o superiores de 1 calidad, a disponer por dirección de obra.
-Palieres: Cerámicas de 60x60 de primera calidad, superiores, o simil madera, a disponer por dirección de obra.
-Acceso a cocheras: Alisado de cemento con junta de dilatación. Escaleras: Alisado de cemento con narices metálicas.

Cielorrasos:
-Hall de acceso: Será suspendido con placas de yeso y contará con artefactos de iluminación embutidos.
-Cocheras: De hormigón a la vista.
-Paliers: Aplicado de yeso.
-Estar comedor: Aplicado de yeso.
-Cocina: Aplicado de yeso.
-Baño: Aplicado de yeso.
-Dormitorio: Aplicado de yeso (terminaciones de durlock en montantes, mochetas, y locales que lo requieran) Todo según disposición de dirección de obra.

Aberturas:
-Hall de acceso: Contará con un cierre vidriado con bastidores de acero inoxidable.
-Portón de cocheras: Serán de hierro. Permitiendo las visuales hacia el fondo, con sistema levadizo.
-Las aberturas exteriores de las unidades funcionales serán de marco y hojas de aluminio línea A30 de vidrio entero DVH.
-La puerta será de hoja de chapa con detalles en terminaciones de acero inox.
-Las puertas interiores serán con marco de chapa y hojas replanadas blancas.

Pintura:
-Exterior: Pintura al látex exteriores en revoques, el color será designado por la dirección de obra.
-Revestimientos del tipo revear según dirección de obra.
-Interior: Paredes con látex para interiores en cielorrasos y paredes. En las carpinterías metálicas, anti-óxido y esmalte sintético.

Instalación Sanitaria: Se realizará de acuerdo a las disposiciones reglamentarias. La distribución de agua fría y caliente se realizará en awuaduct saladillo h3 con Pruebas Hidráulicas.
Los desagues cloacales y pluviales se realizarán con caños awaduct. Se colocarán artefactos sanitarios de color blanco marca Ferrum Bari o superior según dirección de obra (inodoro, mochila de apoyar, bidet y pileta). Todo previamente chequeado y con sus debidas aprobaciones reglamentarias.

Instalación de Gas: Se realizará de acuerdo a las disposiciones reglamentarias. Las cañerías serán de hierro galvanizado con protección en pintura Epoxi, o de tipo Sigas, según disposición de dirección de obra. Todos los artefactos quedarán instalados con sus respectivas llaves de paso, y se entregaran con un medidor con la aprobación final de Metrogás. Las unidades se entregaran con el artefacto de cocina, marca Longvie o Domec según disposición de la dirección de obra.

Instalación Eléctrica: Cajas metálicas reforzadas, cañerías metálicas de 34 con pintura anticorrosiva. Conductores Pirelli VN 2000 anti-llama. Llaves tipo obra marca Jeluz o similar. La instalación cuenta con circuitos independientes para toma de iluminación y tomas de uso especial. Tablero principal con protecciones termomagnéticas y disyuntor de seguridad. Se instala la puesta a tierra completa con jabalina. Se realiza la instalación completa para video-cable en dormitorios y estar-comedor. El portero eléctrico será con contestador.

Ascensores: (según disposición de proyecto) Se realizará la instalación y colocación de un ascensor marca Dianca o similar. Maniobra: Selectiva descendiente. Botones: Micromovimiento con registro luminoso. Indicador digital en cabina y planta baja. Terminación: Chapa DD. Pintura laqueada a elección. Pasamanos: De acero inoxidable. Piso: Granito gris mara o similar. Acceso: Uno. Espejo: Paño fondo de pasamanos a techo.

Revestimientos y Equipamientos: (según disposición proyecto)
-Baño: Piso de porcelanato simil madera, o placas 60x60 o superior según dirección de obra. Paredes revestidas en porcelanato rectangulares en contraste con el piso, según dirección de obra. Grifería FV. O similar primera calidad. Sanitarios y bañera marca Ferrum Bari o superior.
-Estar-comedor / Hall de distribución / dormitorios / baños: Serán de porcelanato simil madera o placas 60x60 o superiores, según dirección de obra. Paredes enlucido en yeso con cantoneras de aluminio para protección de cantos vivos y cerámica o Silestone sobre mesada.
-Cocina: Con mueble bajo mesada y alacena, cocina con horno y anafe, mesada de Silestone blanco, pileta de acero inoxidable Johnson, con grifería FV o similar con cierre cerámico. Espacio para parrilla en balcón.
-Dormitorios: placares con amplio frente de piso a techo con puertas corredizas. Interiores de placard. Calefacción refrigeración, pre- instalación con bocas preparadas para recibir split frio/calor. Calefacción por losa radiante, con su respectiva caldera dual marca Peisa o similar.
-Acceso principal al edificio mediante microllaveros de proximidad con control de acceso. Porteros visores. Cámaras de seguridad en hall y cocheras. Portón automático con accionamiento a distancia. Sector previsto para una futura instalación de grupo electrógeno. Opcional cerradura electrónica Samsung Smart Home.

SE ENTREGA A PRINCIPIOS DEL 2021
Empresa Constructora GRUPO BOGUE y ASOCIADOS S.A.

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Departamentos en Venta

Carlos Pellegrini Al 200, Lomas De Zamora

U$S 220.000
90 m² totales
3 ambientes
2 baños
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Dgsdesarolosinmobiliariossa

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