Ubicación

Río De Janeiro 844

Caballito, Capital Federal

Características

  • Superficie total 40 m²
  • Superficie cubierta 37 m²
  • Dormitorios 1
  • Ambientes 1
  • Baños 1
  • Cocheras 1
  • Tipo de departamento Departamento
  • Lavadero
  • Parrilla
  • Pileta
  • Calefacción
  • Aire acondicionado
Ver todos los detalles

Descripción

Corredor Responsable: MARIA ALEJANDRA GENOVEVA BOHN FARIAS - CPI 6919 / CMCPDJLM 859
Contacto: Silvia Azcaray - MLS ID # 421036-61

*Consultar también por Monoambientes a estrenar, todos con balcón y Amenities en el barrio de Monserrat.

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EXCELENTE OPORTUNIDAD

FINANCIACIÓN:

** CONTADO IMPORTANTE DESCUENTO- consultar-

** 3 ANTICIPOS A CONVENIR



INFORMACION DE LA PROPIEDAD PUBLICADA

Departamentos Monoambientes super luminosos con balcón y amenities a estrenar - Caballito -Parque Centenario-

Frentes y contrafrentes



OPCIONES:

OPCIÓN 1: 37 m2 + Balcón 4 m2 = 41 m2 valor de venta desde U$S 73.000

OPCIÓN 2: 38.50 m2 + Balcón 4 m2= 42.50 m2 valor de venta desde U$S 92.500



DETALLE DE AMENITIES (Zonas comunes)

** Solarium y pileta

** Parrillas y mesas

** Deck

** Duchas

** Jacuzzi

** Sky Lounge y pérgola.



Cocheras opcionales, cubiertas y descubiertas en PB, 1er. y 2do. subsuelos y

desde u$s 17.000.-

Circuito de cámaras de seguridad, sensor en el portón corredizo y cómodas rampas de acceso.



Vigilancia por totem.



Las medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden

sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo.



PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS-

RIO DE JANEIRO 850 - C.A.B.A.

Terminaciones y Calidades Constructivas



ESTRUCTURA RESISTENTE

Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.



MAMPOSTERIA

Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.



REVOQUES

Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con salpicado plastico tipo Quimtex y/o similar.



PISOS

Piso de porcellanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos Cerro Negro y/o similar en balcones. Porcellanato en los palieres y hall de entrada del edificio.



CIELORRASOS

Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas.



PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES

Terminación de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metálicas con sintético.



CARPINTERIAS

Interiores: Puertas ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y cortafuego; el resto de las puertas hojas de placa de madera mdf para pintar.

Herrajes tipo sanatorio o similar.

Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo Modena o similar. Vidrios con DVH sólo en puertas ventanas del frente. No se prevee ningun dispositivo de oscurecimiento.

Hall de ingreso: Blindex o carpintería de chapa doblada BWG 18 y vidrio en la puerta de acceso.



PLACARES

Los deptos. Tendrán 1 placard con frente integral espejado e interior completo.



MUEBLES DE COCINA

Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.



MESADAS

En las cocinas se colocará mesada de granito Gris Mara de 2,5 cm de espesor y zócalos de 6 cm con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.



COCINA

Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.



ARTEFACTOS DE BAÑO

Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca CAPEA y Vanitorys de 0,60 de ancho.



GRIFERIAS Y ACCESORIOS

Las griferías son todas monocomando marca FV o similar, línea Arizona para baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.



CALEFACCION / REFRIGERACION

Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación.



INSTALACION SANITARIA

El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.



INSTALACION ELECTRICA

La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonia y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar.

Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).



PORTERO VISOR

Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier,



INSTALACION DE GAS

La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termostanques centrales.



INSTALACION CONTRA INCENDIO

La instalación se realizará de acuerdo a las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles y además rociadores en el 2º subsuelo de acuerdo a normas del GCBA.



ASCENSOR

Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva.



Para una mejor y rápida atención, comunicarse por whats app con el agente vendedor.



FECHA ESTIMADA DE FINALIZACIÓN Y ENTREGA- DICIEMBRE 2021



"VENDE O COMPRÁ CON RE/MAX, EL EQUIPO QUE MAS VENDE"



Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Departamentos en Venta

Río De Janeiro 844, Caballito

U$S 73.000
40 m² totales
1 ambiente
1 baño
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