Ubicación

Avenida Las Heras 1991

Recoleta, Capital Federal

Características

  • Superficie cubierta 102 m²
  • Ambientes 4
  • Dormitorios 3
  • Baños 2
  • Cocheras 1
  • Cantidad de pisos 1
  • Disposición Contrafrente
  • Orientación Este
  • Antigüedad 40 años
  • Expensas 13000 ARS
  • Living
  • Cocina
  • Lavadero
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Agua corriente
  • Línea telefónica
  • Gas natural
  • Apto profesional
Ver todos los detalles

Descripción

Hermoso departamento totalmente reciclado por un norteamericano, con detalles de buen gusto y prácticos. Cocina de concepto abierto, balcón cerrado que agrega metros y da hermosa luminosidad, y amplias vistas al Rio de la Plata, Cementerio de la Recoleta, y el barrio de Recoleta. Se entrega amoblado, e incluye una cochera fija bajo tierra. Muy silencioso, al estar al contrafrente del edificio.

El vendedor propone:

- Tener la posibilidad de alquiler el bien vendido por un plazo no menor a 5 años para su uso personal. Tambien, tener la opción de seguir alquilando en perpetuidad por cada año siguiente, dando al comprador aviso de un año antes de la finalización del contrato, a efectos de poder tener tiempo suficiente para planear a futuro.

- El alquiler se pagaría de manera anual, por adelantado en Dólares Estadounidenses billetes, efectivo, e incluiría un incremento del 3% luego del primer año. Dicho incremento tambien se estaria pagando anualmente y por adelantado cada año.

- El pago inicial seria de U$ 7200 (precio promedio mensual de U$ 600) con más un 3% para cada año subsiguiente. El vendedor se haria cargo de los gastos de luz, gas, teléfono, internet, pero no asi expensas y ABL (estos dos últimos quedarían a cargo del nuevo dueño).

- El vendedor, siendo el mismo el arquitecto y diseñador del departamento, mantendría de forma personal y con altísimo cuidado al bien inmueble, realizando todas las mejoras y reparaciones necesarias y pagándolas el de su bolsillo. Esto es un factor adicional al momento de considerar la oferta, puesto que el departamento mantendría su valor al mantener su inmaculado estado de conservación actual. Los arreglos a realizar son de caracter profesional, y no hechos de forma mediocre; esto esta evidenciado en la calidad de construcción y atención al detalle puesto luego de muchos años de reforma, del departamento.

- El inmueble se usaría como propiedad secundaria, ya que el dueño vive en California. El preferiría hacer los trabajos de mantenimiento, reparaciones, mejoras, etc. según sus estándares de calidad. Esto equivale a 0 costo para el nuevo dueño.

- El dueño actual tiene una edad próxima a las 70 años, y prevé realizar las renovaciones locativas por un plazo de 10 años o más; más allá de cualquier imponderable que pueda surgir.

- Se trata de una oportunidad de inversion inmobiliaria poco común y a su vez interesante para todo aquel que tenga interés en una renta fija en Dólares y sin preocupación alguna.

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Departamentos en Venta

Avenida Las Heras 1991, Recoleta

U$S 399.000
3 dormitorios
2 baños
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Nombre

Mgni Brokers

Teléfono

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Publicación #866733050

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