Ubicación

3 De Febrero 3800 1°

Núñez, Capital Federal

Características

  • Superficie total 41 m²
  • Superficie cubierta 41 m²
  • Dormitorios 1
  • Ambientes 2
  • Baños 1
  • Tipo de departamento Departamento
  • Antigüedad 57 años
  • Expensas 250 ARS
  • Orientación Sur
  • Número de piso de la unidad 1
  • Departamentos por piso 2
  • Cantidad de pisos 1
  • Disposición Lateral
  • Cocina
  • Living
  • Terraza
  • Balcón
  • Calefacción
  • Gas natural
Ver todos los detalles

Descripción

BAJO DE PRECIO u$s 25.000 menos
precio anterior ................................... u$s 109.900
nuevo precio rebajado .......................u$s 84.900

TRES DE FEBRERO 3831
primer piso por escalera
es lateral pero para nada oscuro

entre Manzanares y Paroissien
A 200 metros Av. Libertador 7600
A 200 metros Av. Crisologo Larralde 1800
A 600 metros Estación Nuñez F.C Mitre (Retiro - Tigre)

Opinión y análisis de " Inmobiliaria RICARDI "

Señorial edificio construido año 1961 de esas construcciones "fortachonas" de robusta edificación (de esas de antes que ya no se construyen mas) de agradable aspecto y bien mantenido considerando que se pagan $ 250 pe$o$ por mes de expensas (si leyó bien no se trata de un error), al ser administrado por sus propios dueños, obviamente con éste importe solo alcanza para la iluminación artificial y aseo de las partes comunes de éste pequeño consorcio de solo 6 vecinos dispuesto en PB y 2 pisos con terraza de uso común y lavadero en el último piso, con solo 2 unidades funcionales por piso (tipo semipiso) tener un único vecino en el palier le confiere menos ruidos y grados de molestias, nada de palieres concurridos y con gente deambulando.
Por ser un primer piso y estar conectado a través de una generosa escalera con dos descansos intermedios y medidas XXL muy adecuadas para subir-bajar y hacer mudanzas, le confiere la ventaja de NO ser último piso ni de tener que subir más que ocho escalones, descanso y otros ochos escalones para llegar a través de un palier luminoso al departamento mismo que esta "sanito y sequito" pero con una ambientación propia de su dueña ( una señora mayor que lo cuido y lo quiso mucho) pero a la usanza "de época" que dista mucho del gusto y la óptica de gente joven " MILLONARIOS... DE ILUSIONES " que lo "ayornen" a las tendencias actuales

2 amb. de funcional distribución para nada oscurito
* Estar - comedor 5.83x3.15 piso parquet (aunque no lo pudimos ver porque actualmente está alfombrado) y paredes con revestimiento de madera + estufa tiro balanceado lateral + diminuto balconcito 1.28 x 0.37
* Cocina 1.99 x 1.97 separada del estar-comedor con artefactos a gas natural
* Baño 1.97 x 1.57 históricamente tuvo bidet que luego sacaron para poner en su lugar el lavarropa
* Dormitorio 3.81 x 3.00 + placar embutido hecho a medida 13 puertas + escritorio plegable con paño lenci + biblioteca. Se accede por una puerta plegadiza la que no está colocada. Piso parquet cubierto actualmente con alfombra. + Obsoleto aire acondicionado

Ficha técnica: UF “4”
Superficie según escritura
Sup. Total: 41.59 m2
Expensas: $ 250 aprox. Enero 2020

Colectivos que circulan por las inmediaciones
15 Valentín Alsina - Benavídez
28 Retiro - Puente Lanoria
29 La Boca - Olivos
60 Barracas - Nuñez
130 La Boca-Boulogne

Colegios cercanos
(E) Estatal (P) Privado
(E) Esc. N°7 DE 10 - Av. Cabildo 3605
(E) Esc. 4 DE 10 - Juana Azurduy 2541
E)J. M. Cullen 11 de Septiembre 3451
(E) Educación Media N° 03/10°
Av. C. Larralde 1050
(E) Manuel Dorrego- Besares 2990
(E)Héroes de Malvinas - Av. Crámer 2136
(P) Dr. José Ingenieros - Av. del Libertador 7395
(P) Instituto Gral. San Martín - Iberá 2351
(P) Colegio Belgrano Uno - Arribeños 2871
(P) Instituto Hansen - Quesada 2136
(P)Escuela del Jacarandá - Grecia 3273
(P) ORT - Montañeses 2878
(P) Dr. Albert Schweitzer - Jaramillo 2267

Espacios Verdes próximos
Reserva ecológica
Intendente Güiraldes 2160
Plaza Balcarce
Jaramillo 2321
Pza. Félix Lima - Ramallo 2159
Pza. El Salvador
Av. Figueroa Alcorta 7250

Garajes cercanos
Arcos 3751
3 de Febrero 3446

Información Barrial
Comisaría: 35 Cuba 3145 -
Hospital: Pirovano Av. Monroe 3555
Código Postal: C1429BFU Comuna: 13
CGPC 13: Av. Cabildo 3067

IRREPETIBLE MARCO :
entorno apacible y descontracturado de linda arquitectura pero ubicado en un microclima de un NUÑEZ selecto rodeado de la naturaleza misma, verdadero privilegio poder disfrutar ya que tiene muy a mano todo el esplendor del "corredor norte" de la Avenida DEL LIBERTADOR que tiene a esta altura un "pulmón verde" único sumado a un sin número de colegios, museos, entidades públicas e instituciones que tienen sus clubes y sedes sociales que le confieren un marco irrepetible en ningún otro lugar de la Ciudad
Por ejemplo esta a un pasito de :
* CLUB CIUDAD DE BUENOS AIRES
* CENARD
* ESCUELA TÉCNICA RAGGIO
* MUSEO SITIO DE MEMORIA ESMA
* MUSEO MALVINAS e ISLAS DEL ATLÁNTICO SUR
* CLUB NÁUTICO BUCHARDO
* CIRCULO POLICÍA FEDERAL
* PARQUE DE LOS NIÑOS
* TIERRA SANTA
* ESTADIO y CLUB OBRAS SANITARIAS DE LA NACIÓN
* MUSEO MALVINAS
* SEDE DEL TIRO FEDERAL
* El más grande sigue siendo .... "MONUMENTAL"
* CIUDAD UNIVERSITARIA
* ESTADIO ANTONIO VESPUCIO LIBERTI
* MUSEO ARGENTINO DE CASA MAYOR
* UNIVERSIDAD TORCUATO DI TELLA
* INSTITUTO SUPERIOR DE ED. FISICA DR. ENRIQUE ROMERO BREST

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CUCICBA matricula 79

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Información adicional

Características del inmueble:
Estado de la propiedad: Bueno, fondo libre: 1, Expensas: 250, Pisos: 1, Cantidad de pisos: 2, Categoria del edificio: Bueno, Tipo de edificio: Esquina, Esta propiedad acepta crédito

Servicios y otros datos:
Gas, Balcon, Terraza
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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Departamentos en Venta

3 De Febrero 3800 1°, Núñez

U$S 84.900
41 m² totales
2 ambientes
1 baño
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Vende

Nombre

Ricardicarlosalberto

Teléfono

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Publicación #864162590

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