Ubicación

Guemes 2401 '8b

Centro, Rosario, Santa Fe

Características

  • Superficie total 120 m²
  • Superficie cubierta 120 m²
  • Dormitorios 2
  • Ambientes 3
  • Baños 2
  • Antigüedad 3 años
  • Expensas 4800 ARS
  • Orientación Norte
  • Cocina
  • Balcón
  • Pileta
  • Calefacción
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado
  • Agua corriente
  • Gas natural
  • Línea telefónica
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Descripción

GUEMES 2401 - SANTIAGO 99 BIS ESQUINA GUEMES
El mejor departamento de 2 dormitorios de Rosario con vista parcial al río, pileta y cochera

La mejor opción de 2 dormitorios con cochera con vista parcial al río y una distribución perfecta de planta con cocina separada, balcón amplio y lavadero sectorizado!

Ubicación: En Barrio Pichincha, en la mejor zona de la ciudad para invertir y vivir. Perfecta esquina con Orientación Nor-Oeste en un área de protección de altura donde ya no se pueden hacer edificaciones de más de 4 pisos. Ideal para vivir. A pasos de Bv. Oroño y 1 cuadra del río.
Proyecto: Edificio de PB + 9 pisos con 2 subsuelos de cocheras y un local comercial en PB. Semi-pisos de 2 dormitorios y en ultimo nivel dúplex de 3 dormitorios. 2 ascensores de última generación (uno de servicio). En Azotea pileta de material con bomba y filtro. Vista parcial al río. Grupo electrógeno a gas automático. Monta coches para cocheras con doble cortina de seguridad. Sistema de seguridad con control de accesos.
Tipología: Excelente unidad funcional con 2 habitaciones con 2 baños, cocina separada y balcón amplio.
Distribución: Ambientes amplios con cocina separada, lavadero sectorizado independiente, balcón al frente grande, comedor definido, living-estar, 2 baños completos y dormitorios grandes con placares, balcón al contra-frente. Orientación Norte.
Piso: 8-B. Cochera en SS.
Terminaciones: Calidad excelente en materiales tanto de construcción gruesa (estructura de hormigón inmaculada H30), como en materiales finos: pisos de porcelanato y madera de ingeniería, caldera dual instalada para climatización y agua caliente, radiadores en todos los ambientes, cocina separada con horno (eléctrico) y anafe diferenciado (a gas), purificar y muebles completos de alacena con bajo mesada, bacha de acero inoxidable y mesada de granito. En baños detalles en mármol, revestimiento en paredes con guarda de vidrio de color, vanitory de categoría, bañera instalada. Aberturas de aluminio de alta prestación con DVH (doble vidriado hermético) en todo el departamento. 3 equipos Split para climatización fría ya instalados, gran living-comedor con excelente visual con cerramiento en vidrio de piso a techo, espacios técnicos pensados para equipo condensador de aire acondicionado, ventilación cruzada. Griferías de primeras marcas. Placares colocados con puertas corredizas. Puertas con herrajes de primera categoría y marcos en aluminio.
Observación: Vista parcial al río. Alquilado. NO ES APTO CREDITO.
Etapa del inmueble: Terminado, primera escritura, ya pagos los PLANOS.
Entrega: Alquilado hasta Octubre 2019.
Antiguedad: 2015.
Expensas: $4.800. Incluye impuestos.
Superficie: 120 m2
Renta: $15.000 primer año 19.500 segundo año.




Para más información, llámanos al: 4255215.

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Departamentos en Venta

Guemes 2401 '8b, Centro, Rosario

U$S 295.000
120 m² totales
3 ambientes
2 baños
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Vende

Nombre

Vanzinipropiedades

Teléfono

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