Ubicación

Paysandú 460

Caballito, Capital Federal

Unidades disponibles

Desde U$S 140.000
2 Ambientes 1 Baños 47.3 m² cubiertos
Desde U$S 156.870
2 Ambientes 1 Baños 46.35 m² cubiertos
Desde U$S 176.652
2 Ambientes 1 Baños 47.3 m² cubiertos

Descripción

Generalidades:
El edificio esta compuesto por 14 unidades de vivienda y 5 espacios guardacoches.
El mismo se desarrolla en 9 niveles.
Planta Baja : Nivel de acceso peatonal y vehicular.
1 piso al 7 piso: Unidades de departamentos de 2 y 3 ambientes.
8 piso : Terraza de uso comun con parrilla , porteria y auxiliar.
9 piso : Sector Solarium de uso comun , sala de maquinas.



Obra Civil:
EXCAVACION:
Se realizaran todos los movimientos de suelos y excavaciones necesarias para el armado de fundaciones del edificio en hormigon armado.

ESTRUCTURA DE HORMIGON:

Se realizara la totalidad de la estructura de hormigon armado, la cual se ejecutara de acuerdo a los planos de calculo elaborados por el asesor estructural y cumpliendo con las normas y presentaciones municipales. La direccion tecnica entregara toda la documentacion necesaria: planos de repanteo, detalles de doblados de hierro y todos los planos de detalle necesarios.

ALBAÑILERIA:
Mamposteria: la totalidad de las paredes divisorias entre unidades se ejecutara con ladrillos comunes y el resto sera de ladrillos ceramicos huecos.
Contrapisos y carpetas: en las unidades de vivienda contrapisos y carpetas preparados para recibir piso flotante y porcelanato según corresponda.
Sectores comunes: carpetas para recibir ceramicos de primera calidad. Pisos de cemento alisado en caja de escaleras y salas tecnicas, los escalones de la caja de escaleras llevaran narices metalicas.
Revoques: en sectores comunes revoque grueso y fino. Revoque hidrofugo bajo revestimiento en locales sanitarios y muros exteriores.
Terrazas contrapisos con pendiente, aislamiento termico, hidrofugo y baldosas de azotea transitables.

TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO:
YESERIA: Enlucido de yeso en la totalidad de las paredes interiores de los departamentos, cielorrasos aplicados y suspendidos en placa de yeso.
REVESTIMIENTOS Y SOLADOS: Baños en porcelanato primera calidad en pisos y paredes.
Cocinas: Porcelanato primera calidad en pisos y alzadas (entre mesada y alacenas).
Balcones: Porcelanato primera calidad en pisos.
Hall acceso al edificio: Porcelanato primera calidad en pisos. Revestimiento de paredes en madera y/o espejos.
Dormitorios y Estar Comedor: Porcelanato primera calidad.

EQUIPAMIENTO SANITARIO:

Artefactos: Inodoro con deposito, bidet , lavatorios y bañeras marca Ferrum o similar color blanco. Juego de asientos con tapa para inodoros y espejos.
Griferias: Marca FV o similar.
Accesorios: Perchas, jaboneras, toalleros y portarrollos marca Ferrum ol similar.

INSTALACIONES:
INSTALACION ELECTRICA
TV: Se instalara 1 toma en el estar y 1 toma en cada dormitorio.
Portero electrico: Se instalara un equipo por departamento (solo audio).
Tomas: Se realizaran circuitos separados de tomas, iluminacion y especiales.
Llaves: Linea Plasnavi, Jeluz o similar.
Telefonia: Se instalara 1 boca en cada dormitorio y 1 boca en el estar.
Luz de emergencia: Todos los sectores comunes contaran con iluminacion de emergencia.

INSTALACION SANITARIA:
Desagues cloacales y pluviales: La totalidad de la instalacion necesaria para el buen funcionamiento, en polipropileno marca Awaduct o
similar. Agua fria y caliente: Cañerias en Aquasystem o similar. Agua caliente central.

INSTALACION CONTRA INCENDIO:
Se realizara toda la instalacion necesaria para el buen funcionamiento del edificio, de acuerdo a la reglamentacion municipal.
Un hidrante y un matafuegos en cada palier y espacios comunes según normas.

INSTALACION DE GAS:
Cañerias de hierro con proteccion EPOXI para alimento exclusivo de sistema de termotanque central.

INSTALACION DE ASCENSORES:
Colocacion y puesta en marcha de 1 ascensor, de ultima generacion.

INSTALACIONES DE AIRE ACONDICIONADO: Todas las unidades se entregaran con la pre-instalacion de cañerias de Aire Acondicionado en todos sus ambientes.
No incluye los equipos.
CALEFACCION: Sistema de calefaccion por losa radiante electrica.
COCINAS: Electricas

Emprendimiento

Emprendimiento Paysandú 460

Desde
U$S 140.000
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Información del emprendimiento

Vende

Nombre

Toribio Achaval

Horario de contacto

9 hs a 19 hs

Teléfono

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