Ubicación

Vidt Y Soler

Palermo, Capital Federal

Características

  • Superficie total 38 m²
  • Superficie cubierta 35 m²
  • Ambientes 2
  • Dormitorios 1
  • Baños 1
  • Tipo de departamento Departamento
  • Antigüedad 0 años
  • Toilette
  • Parrilla
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Descripción

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo - CUCICBA 2407
Contacto: Lorena Silberberg - MLS ID # 61195-11

Hermoso departamento de 2 ambientes. Excelente ubicación! En una calle tranquila con excelente conectividad, a 200 metros del Boulevard Charcas, a 300 metros de Av. Coronel Díaz, y a sólo unos minutos a pie de las avenidas Santa Fe, Córdoba y R. S. Ortiz. Cercano a la Universidad de Palermo, Plaza Güemes, Hospital de niños, y a múltiples comercios, restaurantes y líneas de transporte.



Unidades de 2 ambientes a partir de USD 112.000

La obra está muy avanzada y próxima a terminarse. Fecha aproximada de entrega: diciembre 2020 / enero 2021

Cochera opcional (no incluida en el precio).



El edificio, de diseño muy moderno, cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes desarrolladas en 9 plantas, destinadas a vivienda o para uso profesional.

El edificio posee en el piso 10 un SUM, deck y parrilla de uso común. También cuenta con un laundry, y dos ascensores de última generación para acceder a los departamentos y espacios comunes.



Este departamento cuenta con:

*Dormitorio en suite con vestidor y baño completo

*Toilette de recepción

*Balcón

*Cocina integrada completa

*Placard de recepción

*Calefacción por piso radiante

*Agua caliente central

*Se entrega con pisos simil madera de primera calidad, muebles de cocina e interiores de placard completos.



MEMORIA TÉCNICA DEL EDIFICIO:

*CARPINTERIA DE ALUMINIO Y METÁLICA

Marcos y hojas de ventanas y puertas ventanas en aluminio Alcemar o Aluar perfilería Modena o similar.

Marcos de puertas interiores en chapa BWG No 18.

Puerta de acceso al edificio en vidrio templado con freno hidráulico en piso. Columna de acero inoxidable.

Puertas de caja de escalera contra incendio categoría F60.

*CARPINTERIA DE MADERA

Las puertas de acceso de los departamentos serán buñadas para pintar, y cumplirán con la reglamentación contra incendio categoría F30. Las puertas interiores serán placa en MDF para pintar.

*EQUIPAMIENTO DE BAÑOS

Inodoro y bidet marca Roca o Ferrum color blanco. Se colocarán bañeras en baños principales. Tapa de asiento

laqueada color blanco. Espejo. Accesorios sanitarios marca FV o similar.

Mesada con bachas de apoyar marca Cree o similar.

Grifería monocomando cromada marca FV o similar.

*REVESTIMIENTOS

Estares, dormitorios

baños y cocinas: Piso porcellanato.

Balcones: Piso cerámico de primera calidad.

Hall de acceso: Piso porcellanato o mármol.

Sectores comunes: Piso cerámico esmaltado.

*YESERIA

Cielorraso armado en hall de planta baja, y en baños, cocinas y circulaciones. El resto será aplicado.

Paredes de yeso aplicado. Guardacantos. Buñas perimetrales en cielorrasos de estares, comedores y dormitorios. Se colocarán fajas de yeso o buñas entre revestimientos y cielorrasos.

*HERRAJES

Las puertas de acceso de los departamentos tendrán manijón cilíndrico de acero inoxidable de Ø 30mm con cerradura marca Currao modelo eurocilindro multipunto o similar. Las puertas interiores tendrán manijas doble balancín cilíndricas de acero inoxidable con cerraduras marca Kallay frente niquelado o similar.

Las puertas de acceso de los baños tendrán cerradura con llavín.

*ASCENSORES

Ascensores de última generación. La capacidad de la cabina será según normas municipales de acuerdo a las dimensiones de los pasadizos, terminada en acero inoxidable y espejos. Botonera con indicador digital en cabina y planta baja, accionamiento de frecuencia variable, maniobra colectiva selectiva descendente, paracaídas instantáneo, puertas automáticas de acero inoxidable en cabina y planta baja.

*INSTALACION SANITARIA y DE GAS

La totalidad de la instalación de agua fría y de agua caliente será realizada en polipropileno por termofusión marca Acquasystem o similar.

Instalación cloacal e instalación pluvial serán realizadas en polipropileno marca Awaduct o similar. Ventilaciones en PVC.

Todos los ambientes sanitarios tendrán llaves de paso de agua fría y agua caliente con campanas cromadas.

Agua caliente central. Termotanques de alta recuperación marca Rheem o similar.

Cañerías de hierro con protección epoxi, medidor y planta reguladora.

Instalación de agua contra incendio será realizada en hierro galvanizado completo con manguera, lanza y matafuegos.

*INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Se realizará el tendido con cables antillama normalizados, circuitos eléctricos por departamento para tomas y para iluminación. Llaves marca Cambre, Verona o similar.

Se dejará Instalaciones preparadas para recibir líneas de teléfono y de TV por cable en dormitorios y estares.

Tablero con llaves termomagnéticas y un disyuntor diferencial.

Espacio destinado para Grupo electrógeno, para espacios comunes.

Toda la instalación según Normas del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y E.N.R.E.

*CALEFACCIÓN

Se ejecutará mediante un sistema por Suelo Radiante Central embutido en hormigón, cada circuito será comandado por medio de una llave del tipo "esférica".

Las centrales térmicas estarán ubicadas en azotea, y se compone de calderas aptas para calefacción por circulación de agua caliente.

En el cómputo métrico y distribución de los circuitos de serpentines, se contempló la incidencia de la temperatura de acuerdo a la orientación del edificio y pérdidas a través de ventanas.

*PINTURA

En interiores se dará una mano de sellador, se aplicará enduído completo y yeso donde sea necesario. Se pintarán paredes y cielorrasos con látex.

Para marcos de puertas se aplicará masilla, se dará una mano a soplete de convertidor de óxido y se pintará con esmalte sintético satinado.

En exteriores, frente y contrafrente, se dará una mano de base y se aplicará revestimiento acrílico texturado exterior símil piedra (Tarquini, Revear o similar).

NOTA: el Reglamento de Copropiedad del edificio permitirá el uso de las unidades funcionales como estudios apto profesional. La Dirección de Obra podrá realizar sin consulta previa, la modificación de medidas, variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios, siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente. Las ilustraciones intentan reflejar únicamente la calidad de los materiales a utilizarse. Todas las medidas serán verificadas en obra. Planos sujetos a modificaciones manteniendo calidad similar.

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Departamentos en Venta

Vidt Y Soler, Palermo

U$S 112.000
38 m² totales
1 dormitorio
1 baño
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