Ubicación

La Rioja 2449

Otros Barrios, Mar Del Plata, Bs.as. Costa Atlántica

Características

  • Superficie total 91.32 m²
  • Superficie cubierta 84.7 m²
  • Dormitorios 2
  • Ambientes 3
  • Baños 2
  • Antigüedad 0 años
  • Cantidad de pisos 9
  • Dormitorio en suite
  • Vestidor
  • Balcón
  • Parrilla
  • Calefacción
Ver todos los detalles

Descripción

Venta de Departamentos semipisos de 2 y 3 AMBIENTES en Plaza Mitre,
Mar del Plata

POSESION DICIEMBRE 2020

La presente propuesta esta orientada a inversores para adquisición de
vivienda propia o para su posterior comercialización. Se trata de un
desarrollo edilicio que incluye desde la adquisición del lote hasta
la entrega de las diferentes unidades funcionales llave en mano con la
lógica de construcción al costo, es decir por administración de los
recursos de los inversores aportantes. Se adjunta el estudio
económico del LYSANDROS I, ubicados en una excelente y muy buscada
zona de la ciudad de Mar del Plata, Plaza Mitre con muy buen valor y
rapidez de venta. Se trata de un edificio de planta baja y 9 pisos con
amnities de categoría (solarium y SUM con expansión y parrilla)
conformado por unidades de 2 y 3 ambientes pasantes con balcón al
frente ey al contrafrente con parrilla y baulera. El edificio contará
con 16 cocheras, 10 cubiertas y 6 descubiertas, las que pueden
adquirirse o no junto con los departamentos.

El esquema de inversión es el siguiente para reservar la ultima se
realiza un seña de U$s 1.000 .Luego en fecha a convenir se realiza en
la escribanía de la Dra. Fabiana Fernandez el pago del monto restante
al proporcional del lote y en el misma escribanía se procede a
suscribir el contrato de fideicomiso con un 30% del monto. Cabe
destacar que el terreno YA SE ENCUENTRA ESCRITURADO a favor del
fideicomiso LYSANDRO I. Una vez realizado esto, se inicia el plan de
pago en 24 (veinticuatro) cuota en pesos de acuerdo a la unidad
funciones yo cochera adquirida. Las mismas serán ajustadas
mensualmente sobre saldo con el indice de la Camara Argentina de la
Construcción (CAC) hasta la finalización del plan de pagos. Por
tratarse de un edificio al costo, si surgieran imprevistos que suelen
los indices establecidos, pueden agregarse en cuotas adicionales lo
cual en nuestra experiencia anteriores ver ejemplos de 18edificios ya
construidos en la ciudad Autónoma de Bs As) ha sucedido en forma muy
eventual y en un número muy bajo de cuotas. Una vez finalizada la
construcción del edificio se procede a la escrituración de los
departamentos y cocheras

Pensando como inversión protegida para vivienda propia o familiar es
una forma de acceder a la misma en valores de un 60% inferiores a los
de mercado y evaluado como inversión multiplicadora permute
utilidades de entre el 45% y 60% en dolares en 24 meses sobre la
inversión realizada en cuotas, con la tranquilidad que siempre brinca
el ladrillo en la Argentina y un equipo con mucha experiencia y
antecedentes.

opcional cochera desde U$S 16.400

HALL DE ACCESO

Paredes con enlucido de yeso pintadas al látex satinado,
revestimiento en madera y amplias superficies espejadas.

Cielorraso en yeso suspendido pintado en látex satinado con
artefactos de iluminación led embutidos.

Pisos en porcellanato importado 60x60cm. Zócalos de acero
inoxidable.

Cerramiento con vidrio templado y herrajes en Acero Inoxidable.

Columna para portero elctrico en acero inoxidable. Sector con
canteros.

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451-1861 155-366800

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Departamentos en Venta

La Rioja 2449, Otros Barrios, Mar Del Plata

U$S 159.373
91.32 m² totales
3 ambientes
2 baños
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Nizzi Propiedades

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Publicación #859357810

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