Ubicación

Avellaneda 1539

Otros Barrios, Mar Del Plata, Bs.as. Costa Atlántica

Características

  • Superficie total 78 m²
  • Superficie cubierta 66 m²
  • Dormitorios 2
  • Ambientes 3
  • Baños 2
  • Cocheras 1
  • Antigüedad -1 años
  • Cantidad de pisos 5

Descripción

Venta de Semipisos con cochera de 3 ambientes en Avellaneda 1539,
Güemes, Mar del Plata

Edificio ARQ.BTE09

El proyecto con entrega a fines de 2021 y se ubica en Avellaneda entre
Sarmiento y Alsina, a pasos del centro comercial Güemes y del paseo
Aldrey.

El mismo constará de 5 pisos de semipisos apaisados, lo que logra una
mejor distribución y evita las paredes compartidas entre vecinos.

Las unidades contarán con hall recibidor, living comedor con balcón
saliente y cocina integrada, baño con box de ducha y dos dormitorios
(uno de ellos en suite y con balcón saliente)

Los gastos de expensas serán aminorados al menor costo posible. De
esta manera, los espacios comunes serán solo los indispensables y las
dos terrazas de 57m² del último piso se venderán junto con los
departamentos del 5° piso.

Se construirán 12 cocheras. Por rampas independientes con portones
automáticos 6 serán descubiertas y otras 6 cubiertas en subsuelo.

DATOS TÉCNICOS

ESTRUCTURA

- Estructura independiente de hormigón armado.

MAMPOSTERÍA

- Muros exteriores Construida con ladrillo cerámico hueco del 18.

- Muros interiores De ladrillo cerámico

CIELORRASOS

- En estar-comedor-baño-cocinas y dormitorios Cielorrasos de
Hormigón Visto.

REVOQUES

- Exteriores hidrófugo, grueso y revestimiento plástico formulado a
base de resina

acrílica de alta elasticidad y resistencia a los factores
climáticos.

- Interiores Grueso a la cal con terminación en yeso enlucido.

CARPINTERIAS

- Carpinterías de aluminio color negro AluarHydro con doble vidrio
hermtico (DVH)

- Interior Puertas placa con marco de chapa color blanco.

- Terraza puerta metálica en doble chapa inyectada.

- Frentes de placard Frente integral (piso-techo) con guías de
aluminio y hojas en melamina blanca.

- Interiores de placard completos en melamina blanca.

REVESTIMIENTOS

- Baños Porcellanato de primera calidad marca San Lorenzo, Cerro
Negro, Ilva o similar, colocada hasta el cielorraso.

- Cocinas Porcellanato de primera calidad marca San Lorenzo, Cerro
Negro, Ilva o similar, colocada 60 cm. sobre mesada.

PISOS Y ZÓCALOS

- Baños Porcellanato de primera calidad marca San Lorenzo, Cerro
Negro o similar.

- Cocinas Porcellanato de primera calidad marca San Lorenzo, Cerro
Negro o similar, con zócalo cerámico.

- Estar comedor y dormitorios Porcellanato de primera calidad marca
San Lorenzo, Cerro Negro o similar, con zócalo de MDF pintado blanco.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

- Tablero principal interruptor diferencial y llaves termomagnticas
bipolares para cada circuito marca Sica o similar.

- Puesta a tierra conductor normalizado conectado a todas las masas
de la instalación y a jabalina de cobre.

- Instalación general cañerías y circuitos de acuerdo a
reglamentación vigente. Cables normalizados, módulos llaves y tomas
de primera calidad.

- Instalación TE en estar y dormitorios, TV en estar y dormitorios y
portero visor en cocina, con cañerías y cableado normalizados de
acuerdo a la reglamentación vigente.

INSTALACIÓN SANITARIA

- Desagües primarios y secundarios cañerías y accesorios de
propileno marca Awaduct o similar.

- Provisión y distribución de agua fría y caliente cañerías y
accesorios tipo Aqua System o similar (termofusión) con llaves de
paso en baño y cocina.

ARTEFACTOS SANITARIOS, GRIFERÍA Y EQUIPAMIENTO

- Cocina equipada con mueble bajo y alacena, en melamina blanca con
cantos de ABS.

- Mesada de granito gris mara, grifería monocomando FV o similar.
Cocinas a gas y campana de acero inoxidable.

- Calderas individuales Baxi Triangular para agua caliente y
calefacción por radiadores.

- Cañería preinstalada para la colocación de equipos de aire
acondicionado tipo split en estar y dormitorios.

- Artefactos sanitarios marca Ferrum o similar.

- Griferías marca FV o similar.

- Accesorios cromados.

- Piletas de cocina en acero inoxidable Jonhson Mod.

R6318 o similar.

PINTURA

- Paredes aplicación de fijador-sellador al agua y tres manos de
látex para interiores color blanco.

- Marcos de puertas esmalte sinttico satinado color blanco.

- Hojas de puertas Pintadas color blanco.

ASCENSOR

- Ascensores hidráulico con cabina revestida en acero inoxidable.
Puertas automáticas en acero inoxidable en cabina y planta baja, y
pintadas en los pisos.

VARIOS

- Cocheras optativas.

- Portones automatizados.

- Cerradura magntica.

EXISTENCIAS Y VALORES

1°frente cochera U$S 210.500

2° contrafrente cochera U$s 214.400

3° frente cochera U$s 218.300

5° contrafrente cochera U$s 247.200

Cocheras adicionales U$s 25.000 - Bauleras A partir de U$s 3.000

FORMA DE PAGO

- 30% al boleto de compraventa

- 70% en cuotas mensuales hasta la posesión que se calcula en un
plaza de entre 24 y 30 meses (año 2022)

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Referencia 870 -Mirá más departamentos de 3 ambientes a la venta

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451-1861 155-366800

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Departamentos en Venta

Avellaneda 1539, Otros Barrios, Mar Del Plata

U$S 210.500
78 m² totales
3 ambientes
2 baños
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Nizzi Propiedades

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