Ubicación

Lamadrid 70

Quilmes, Bs.as. G.b.a. Sur

Características

  • Superficie total 44 m²
  • Superficie cubierta 41 m²
  • Dormitorios 1
  • Ambientes 1
  • Baños 1
  • Cocheras 8
  • Tipo de departamento Departamento
  • Antigüedad 2 años
  • Parrilla
  • Aire acondicionado
  • Apto crédito
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Descripción

Corredor Responsable: GISELLE SARPI - CMCPSI 6587
Contacto: Arq. Miriam Petrone - MLS ID # 421131022-29

AMPLIO MONOAMBIENTE AL CONTRAFRENTE, DESARROLLADO EN EL SEGUNDO PISO DE UN EDIFICIO RESIDENCIAL, AMPLIO, BAJO y DE ARQUITECTURA MODERNA.

ESTA ORIENTADO AL NORESTE CON VISTAS PANORÁMICAS.

CUENTA CON BAULERA y COCHERA OPTATIVA, CON PORTÓN AUTOMÁTICO.

LOS REVESTIMIENTOS SON DE PORCELANATO, LAS TERMINACIONES EN ENLUCIDO DE YESO.

CUENTA CON BALCÓN TERRAZA.

EL BAÑO Y LA COCINA SON COMPLETOS, CON GRIFERIA DE ALTA CALIDAD.

CUENTA CON MESADAS DE GRANITO, MUEBLES HECHOS A MEDIDA EN BAJOMESADAS Y TERMOTANQUE ELÉCTRICO.

LA FACHADA DEL EDIFICIO ES DE PIEDRA CON CARPINTERIAS EN HERRERIA.

PORTERO ELECTRICO Y ASCENSOR DE ALTA TECNOLOGIA.

EN EL QUINTO Y SEXTO PISO SE DESARROLLAN LOS AMENITIES, CON SUM, COCINA COMPLETA, CON HELADERA Y TERMOTANQUE ELÉCTRICO. , BAÑOS Y TERRAZA PANORÁMICA CON PARRILLA.

MEMORIA DESCRIPTIVA:



1- ESTRUCTURA: Estructura de hormigón armado, revocado y revestimiento en piedra en fachadas.

2- MAMPOSTERÍA: Plantas libres con paredes divisorias con estructura metálica y placas de yeso, con aislante térmico en su interior.

3- INSTALACIONES:

-INSTALACION SANITARIA:

Instalación con caños de termofusión de agua fría y agua caliente con llaves de paso independientes, totalmente embutidas.

-INSTALACIÓN ELÉCTRICA:

Se trata de un edificio eléctrico. Cuenta con termotanque eléctrico individual para provisión de agua caliente. *Se encuentran colocados los caños para la instalación de Aire Acondicionado. *Portero eléctrico: marca Comax o similar. *Ascensor de última generación.



4- CONTRAPISOS Y CARPETAS:

Contrapisos livianos con hormigón celular.

Carpeta de concreto bajo solados.



5- PISOS: Pisos de porcellanato en su totalidad.



6- PINTURA: Pintura látex para interior.

En exterior, en tabiques de hormigón visto, se colocará silicona color natural transparente satinada en interior y exterior.



7- CIELORRASOS: Cielorrasos armados y aplicados en yeso.

En baños y cocinas, se colocarán placas de yeso y estructura metálica.



8- REVESTIMIENTOS: Posee revestimientos cerámicos de primera calidad en cocinas y baños.



9- ABERTURAS: *Carpinterías de aluminio de alta prestación.

*Todas las ventanas cuentan con cortinas tipo roller de alta calidad.

*Puertas interiores con marco de aluminio y hoja de melanina o aluminio y espejo.

*En Planta baja: Portón de acceso en Herrería Artística.

10- HERRERIA:

*Acero inoxidable satinado en rejas Planta baja, barandas de balcones y portón levadizo.



11- BAÑOS:

*Sanitarios línea Roca o similar *Griferías FV o similar. *Conductos de ventilación y extractor de aire.



12- DORMITORIO:

Planta libre amplia 6.00m de largo por 4.00m de ancho, con aventamiento perimetral y vistas panorámicas a la ciudad., coronado por terraza perimetral continua.

Gran placard de melamina blanca, que abarca de piso a techo, con diseño de interiores y puertas corredizas.



12- COCINAS:

*Mueble bajo mesada estándar, en melamina con guías metálicas... *Mesada de granito gris mara. *Instalación de termotanques eléctricos individuales. *Conductos de ventilación en cocina.

Cuenta con cañerías para la colocación de lavarropas automático.



13- VARIOS:

*El edificio cuenta con amenities en el quinto piso. SUM, con parrilla, baño, cocina completa con mesada y heladera, terraza y solarium.

*Cocheras opcionales en Planta Baja.





CARACTERÍSTICAS GENERALES:

El departamento se encuentra orientado al noreste, lo que le permite disfrutar el aprovechamiento pasivo de la energía solar y así conseguir confort en cada uno de los amplios ambientes. Es la orientación de la salida del sol, el amanecer, y recibe radiación todo el año desde la salida hasta el mediodía. En invierno la radiación será más suave, mientras que en verano incidirá más. Es la luz de la mañana y usos como dormitorios y cocinas son muy recomendables y agradables.

El sol todavía no ha cogido mucha altura y por lo tanto entrará en los espacios casi en ángulo horizontal. En invierno será muy agradable.

El edificio consta de planta baja y cinco pisos, conformando un total de quince departamentos y un SUM con parrilla y solarium, en el último piso.



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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Departamentos en Venta

Lamadrid 70, Quilmes

U$S 49.900
44 m² totales
1 ambiente
1 baño
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Vende

Nombre

Ryenergy

Teléfono

(1) 15-174-7396 (11) 51747396

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