Ubicación

Alsina, Adolfo 2128

Congreso, Capital Federal

Características

  • Superficie total 57 m²
  • Superficie cubierta 37 m²
  • Dormitorios 1
  • Ambientes 2
  • Baños 1
  • Tipo de departamento Departamento
  • Antigüedad -1 años
  • Expensas 0 ARS
  • Número de piso de la unidad 8
  • Departamentos por piso 8
  • Cantidad de pisos 9
  • Apto profesional

Descripción

Departamento DOS AMBIENTES en Congreso, Capital Federal

 URBANOS, desarrolla en el Barrio de CONGRESO, un edificio que adoptara la modalidad de home office, ya que, sus unidades podrán ser utilizadas tanto para uso residencial como para uso profesional y/o estudios; en el epicentro de grandes centros comerciales y culturales, recorridos turísticos, variedad gastronómica. En el radio inmediato del Congreso de la Nación, a pasos de la Plaza 1 de Mayo e inmerso en el Barrio de las Cupulas, con acceso inmediato a la estación Congreso del Subte A.  

La localización del edificio es privilegiada, a metros de las Avda. Rivadavia, Avda. Callao, Avda. Corrientes y Avda. Belgrano entre otras. A tres cuadras de la estación Congreso del Subte A. Próximo a las líneas de subte H y B. Plaza de los Dos Congresos. Cercano a la Fundacion Favaloro, Sanatorio la Trinidad Mitre e Instituto Arauz. Centro Comercial de Once. A pocas cuadras de los Teatros de la Av. Corrientes y el Obelisco. Cercano a la Facultad de la USAL, Colegio Del Salvador, Escuela Cangallo Schule, Colegio Euskal Echea.

EL EDIFICIO

Su edificación se compone de dos Torres , La Torre Norte de 9 Pisos en Planta Baja cuenta con acceso principal, 2 locales comerciales, dos unidades monoambientes con patio. La Torre Sur de 8 Pisos cuenta con dos unidades monoambientes por piso. Allí mismo, en la planta baja se nuclean los amenities del edificio, gran piscina de 12 mts por 3 mts aproximadamente, SUM, Gimnasio, Parrillas sector quincho, Solarium, área parquizada, bicicletero y Laundry.

Torre Norte:

Del piso 1 al piso 6 cuentan con seis unidades:

Unidad A: al frente, monoambiente de 41,5 m2 totales

Unidad B: al frente, monoambiente de 33 m2 totales

Unidad C: al frente, monoambiente de 35 m2 totales

Unidad D: Lateral, estudio de 28 m2 totales - en primer piso la unidad estudio además tiene un patio de 24m2-

Unidad E: al contrafrente, dos ambientes de 49 m2 totales

Unidad F: al contrafrente, estudio de 32m2 totales

Piso 7 cuenta con 4 unidades:

Unidad A: al frente, 3 ambientes de 74 m2 totales

Unidad B: al frente, monoambiente de 35 m2 totales

Unidad D: al contrafrente, estudio de 29,5 m2 totales

Unidad E: al contrafrente, 3 ambientes de 79 m2 totales

Piso 8 cuenta con 4 unidades:

Unidad A: al frente, 2 ambientes de 52 m2 totales

Unidad B: al frente, 2 ambientes de 57 m2 totales

Unidad D: al lateral, estudio de 29,50 m2 totales

Unidad E: al contrafrente, 3 ambientes de 79m2 totales

Pisos 9no. se encuentra 2 unidades:

Unidad A: al frente, 3 ambientes de 77 m2 totales

Unidad B: al contrafrente, 3 ambientes de 90m2 totales

Torre Sur:

Del Piso 1 al 8 cuenta con dos unidades por piso:

Unidad G: al frente, 1 ambiente de 35.5 m2 totales

Unidad H: al frente, 1 ambiente de 32.5 m2 totales

MEMORIA DE CALIDADES

- Carpinterías completas (marcos y hojas) y barandas panorámicas de aluminio y cristal línea modena ALUAR y/o metálicas.

- Control de acceso magnético individualizado y controlado

- Paredes interiores con terminación yeso pintadas en látex

- Cielorrasos interiores con terminación de Hormigón visto

- Pisos y revestimientos de porcelanatos

- Griferías monocomando

- Sanitarios Roca o Ferrum

- 3 ascensores electromecánicos para 6 personas cada uno, cabina de acero

- Anafe eléctrico y horno empotrado -en monoambientes, 2 ambientes y 3 ambientes-

- Anafe eléctrico de 2 hornallas en estudios profesionales y espacio para heladera bajo mesada

- Parrilla eléctrica propia en cada balcón

- Bajo mesada y alacena en melamina y aluminio diseño net

- Mesada y respaldo en granito natural

- Sanitarios con abertura de puerta y media placa

- Puertas de acceso a cada departamento anti-fuego

- Aire acondicionado Split frio calor 2500 fg instalado en el estar comedor de cada unidad

- Agua caliente por caldera central

- Frentes de placard integrales piso-techo, corredizos en espejos y melamina

- Grupo Electrógeno para sectores comunes y ascensores

- Apto mascotas

PROYECTO

- Precio fijo determinado a la adquisición.

- Financiación flexible, sin cuotas extras ni gastos ocultos.

- Entregas en tiempo y forma, 36 meses estimados desde el inicio de obra (2do semestre del 2020)

- Finalización aproximada 2do. semestre del 2023.

- Urbanos Desarrollos apalanca económica y financieramente el 50% del emprendimiento.

- Modelo de expensa clara, acorde y controlada.

- Documentación legal -Contrato de Fideicomiso- estructurado y avalado por Escribanía Urresti.

- Atención posventa con un profesional asignado de forma exclusiva.

- Uso apto profesional.

- Superficies rentables y funcionales.

- Diseño arquitectónico de autor.

- Calidad constructiva con diferenciales de terminación.

- Edificio y departamentos con accesibilidad para capacidades diferentes

FINANCIACION

40% de anticipo y saldo del 60% en 36 cuotas en U$S fijo o en Pesos + CAC.

Para quien opte por pagar en pesos, el valor es fijo, y las cuotas son redeterminadas por el índice que emite la Cámara Argentina de la Construcción. Al finalizar el plan de pagos, no hay ningún tipo de cuota extra.

Para asegurar tu inversión, el proyecto está protegido por la figura jurídica del Fideicomiso estructurado por la Escribanía Urresti.

ANTECEDENTES

Las obras ya terminadas y entregadas por URBANOS Desarrollos son:

- Montañeses 2741 -URBANOS 1-

- Tres Arroyos 875 -URBANOS 2-

- Dr. Juan F Aranguren 1044 -URBANOS 3-

- Av. Avellaneda 1075 -URBANOS 5-

- Galicia 729 -URBANOS -4-

-Av. Avellaneda 1071 -URBANOS 6-

Las obras en ejecución por URBANOS Desarrollos son:

- Avellaneda 1091 -URBANOS 7-

- Carlos Calvo 1183 -URBANOS 8-

Las obras a lanzarse y ejecutarse en el 2.020 por URBANOS Desarrollos son:

- Adolfo Alsina 2128 -URBANOS 11-

- Av. Congreso 3288 -URBANOS 10-

- Av. Carabobo 27 -URBANOS 9-

- Moreno 1.828 -URBANOS 12- 

XINTEL(CRS-CRS-345)

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Departamentos en Venta

Alsina, Adolfo 2128, Congreso

U$S 102.746
57 m² totales
2 ambientes
1 baño
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Inmobiliaria Crescendo

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Publicación #855626517

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