Ubicación

Guardia Vieja 4159

Almagro, Capital Federal

Características

  • Superficie total 80 m²
  • Superficie cubierta 77 m²
  • Dormitorios 2
  • Ambientes 3
  • Baños 2
  • Tipo de departamento Departamento

Descripción

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza - CUCICBA 5606
Contacto: Fernando Miguel Vera - MLS ID # 421231013-3

Hay unidades de 2,3,4 ambientes y cocheras



ASPECTOS PARTICULARES:

Este proyecto cumple con los requisitos de la "LEY DE ACCESIBILIDAD FISICA PARA TODOS", en consecuencia incorpora las disposiciones de circulacio´n para tal efecto, sus puertas

cuentan con un mi´nimo de paso de 0.80m.

CONSTRUCCIO´N:

La estructura se ejecutara´ con hormigo´n elaborado y los muros divisorios entre departamentos sera´n de ladrillos macizos, al igual que los muros medianeros. Los tabiques interiores sera´n de ladrillo hueco 8x18x33, con terminacio´n de enlucido de yeso reforzado con cemento. Los cielorrasos aplicados se ejecutara´n sobre las losas y los cielorrasos suspendidos se ejecutara´n en placas de roca de yeso, con terminacio´n enlucido de yeso.

TERMINACIONES:

SOLADOS

UNIDADES FUNCIONALES

- Living y dormitorios: se colocara´ Porcelanato Ilva Simil Madera modelo LEGNI TROPICAL 22.5X90 con zo´calo de madera pintada color blanco.

- Locales Sanitarios: se colocara´ Porcelanato piso pared , marca Ilva, Modelo SOHO LOUNGE 30x60.

- Cocinas: se colocara´ Porcelanato pulido IVORY WHITE 60x60.

- Balcones: se colocara´ piso cera´mico San Lorenzo gris 0.30 x 0.30 o similar.

- Palieres, circulaciones y espacios comunes: se colocara´ Porcelanato pulido IVORY WHITE 60x60 con zo´calos del mismo material.

ESPACIOS DE USO COMUN:

Cocheras y espacio espacios guardacoches: se ejecutara´ piso de hormigo´n llaneado.

Escalera y salas de ma´quinas: se utilizara´ carpeta de cemento rodillado con zo´calo del mismo material, con nariz de a´ngulo meta´lico. Vereda llevara´ baldosones grani´ticos del tipo 0.40 x 0.60 cm o dimensiones similares

Cocheras descubiertas sera´n de piso absorbente ejecutados con piedra tipo Mar del Plata

CARPINTERI´AS Puertas:

- La caja de escalera se accede mediante anteca´mara con doble puerta cortafuego F60 fabricadas con doble chapa y doble contacto certificadas por el INTI.

- Puertas de entrada : Puertas placa bun~adas emplacadas con MDF para pintar, relleno interior 100% macizo de madera.

- Puertas interiores : Puertas placa bun~adas emplacadas con MDF para pintar, relleno interior tipo panel de abeja. Los herrajes sera´n de aluminio .

- Frentes de placard: Corredizos, con perfileria de aluminio anodizado, con gui´a superior e inferior antidescarrilante, hojas en placa melaminica 18mm, rodamientos regulables y felpa de terminacio´n ( NO SE ENTREGA CON INTERIOR DE PLACARD)

CARPINTERIA EXTERIOR

- Carpinteri´a de Aluminio R60 MASS, anodizado natural, con herrajes, premarco y tapajuntas.

- Vidrios DVH con 3+3/12/3+3 laminados de seguridad.

- Las barandas de los balcones sera´n de estructura y pasamos de Aluminio anodizado natural con vidrio laminado 3+3 Marca Reiki

PERSIANAS

- Se colocaran solo en las ventanas de dormitorio

- Cortinas de aluminio con poliuretano inyectado L-45 color aluminio

BAN~OS

LOZA Y BRONCERIAS

- Inodoros largo li´nea VENETO ITLMJ BLANCO

- Deposito una descarga con va´lvula armada VENETO DTW6F BLANCO

- Tapa y asiento inodoro herraje meta´lico TTXC BLANCO

- Bide 1 agujero VENETO BTA1J BLANCO

- Juego monocomando para bide´ FV PUELO 0189/B5 CROMO

- Portarrollos LIBBY 0167/39 CROMO

- Percha LIBBY 0166/39 CROMO

- Toallero de aro Libby 0162/39 CROMO

- Ban~era con borde antiderrame BO15C de 1,50

- Ban~era con borde antiderrame BO12C de 1,20

- Juego monocomando para ban~era y ducha FV PUELO 0106/B5 CROMO

- Lavatorio ARIANNA LCHF B

- Lavatorio ANDINA 1 agujero LEA1 BLANCO

- Columna Lavatorio ANDINA 1 agujero CTF BLANCO

- Juego lavatorio monocomando FV PUELO 0181/B5 CROMO



COCINAS:

- Anafes unidades monoambientes y ambiente y medio sera´n de dos hornallas vitroceramicos, Marca Longvie AVST30KF

- Anafes unidades 3 y 4 ambientes sera´n de 4 hornallas vitroceramicos, Marca Longvie AVST60KF.

- Hornos sera´n ele´ctricos Marca Longvie multifuncio´n, acero inoxidable HE1900XF.

- Pileta de cocina MI PILETA ART 405 (64X37X20 DOBLE)

- Pileta de cocina MI PILETA ART 402 (34X37X20 SIMPLE)

- Griferi´a de cocina monocomando SWING 0411.01/90 CROMO

- Amoblamiento de cocina realizado en superplac 18mm melaminizado, cajones

concantos de ABS y perfil tirador "J", con bisagras retractiles y laterales de cajo´n

"Hafele". Solo muebles bajos, no se proveen alacenas.

- Las mesadas sera´n de granito verde ubatuba o similar con zo´calo.

AIRE ACONDICIONADO

- Se dejara´n previstos los pases para las can~eri´as y los desagües.

- Se dejara´n previstas las cajas de preinstalacio´n de equipos de aire acondicionado. No se proveera´n los equipos.

CALEFACCION:

- Sistema de calefaccio´n por piso radiante ele´ctrico con control de temperatura por ambiente.

INSTALACIONES

La instalacio´n de agua fri´a y caliente se realizara´ con polipropileno IPS o similar, con uniones por termofusio´n.

Los desagües cloacales y pluviales se realizara´n en polipropileno marca Awaduct o similar.

La instalacio´n de gas se realizara´ en polipropileno marca Sigas o similar con uniones por termofusio´n. (solo para el agua caliente central)

Se colocara´n extintores de todo tipo, mangueras y picos de bronce, cajas meta´licas llaves de paso y todo elemento para la instalacio´n contra incendio que exijan los planos aprobados.

El agua caliente se proveera´ por medio de termotanques de alta recuperacio´n centrales y se instalara´n bombas presurizadoras de agua para los pisos superiores marca Rowa o similar segu´n proyecto sanitario.

Todos los locales de primera contara´n con tendido de can~eri´a de tele´fono y televisio´n

Se proveera´ una instalacio´n ele´ctrica especial independiente para instalar equipos de Aire Acondicionado Fri´o- calor, tipo Split. (No se proveera´n los equipos).

ASCENSORES

Cantidad: 2 ascensores

Cabinas de chapa revestida en espejo con esquineros y columnas de acero inoxidable, con zo´calos pasamanos y molduras de acero inoxidable pulido mate.



Iluminacio´n directa con artefactos embutidos

Las puertas de planta baja sera´n automa´ticas de dos hojas de acero inoxidable y de chapa para pintar en los niveles superiores

PINTURA (Pintura de obra)

Los muros Interiores al yeso llevara´n fijador y tres manos de la´tex satinado tipo Alba o similar.

Las carpinteri´as meta´licas, llevara´n antio´xido, fondo y tres manos de esmalte sinte´tico tipo Alba o similar. Las puertas interiores llevara´n sellador y tres manos de esmalte sinte´tico tipo Alba o similar.



La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Toda información es de carácter orientativo. Las medidas de la unidad son aproximadas, las definitivas surgirán del plano y la escritura respectiva, por lo tanto no resultan vinculantes.Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Departamentos en Venta

Guardia Vieja 4159, Almagro

U$S 188.674
80 m² totales
3 ambientes
2 baños
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Vende

Nombre

Premium4remax

Teléfono

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