Publicación pausada

Ubicación

Amenabar Al 200

Colegiales, Capital Federal

Características

  • Superficie total 33 m²
  • Superficie cubierta 30 m²
  • Ambientes 1
  • Baños 1
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 0 ARS
  • Orientación Oeste
  • Disposición Frente
  • Balcón
  • Aire acondicionado
  • Agua corriente
  • Gas natural
  • Apto profesional
Ver todos los detalles

Descripción

Anexo III
Memoria Descriptiva
Se detalla a continuacion las caracteristicas tecnicas, constructivas y de diseno del
edificio a construirse.
FRENTE
Fachada con terminaciones de hormigon visto con bunas y revoque
pintado.
Barandas de hierro pintado.
Iluminacion en hall de acceso y balcones.
CONTRAFENTE
Terminaciones de hormigon visto y/o revoque pintado.
Barandas de hierro pintado.
Iluminacion en balcones.
HALL DE ENTRADA
Piso de porcelanato pulido piezas grandes (no menores a 60x60)
color a definir.
Paredes con revestimientos en madera, hormigon visto, espejos o
pintado con dos manos.
Cielorrasos armados y en hormigon visto.
Iluminacion con spots empotrados en cielorrasos armados,
gargantas para iluminacion indirecta.
ASCENSOR
Ascensor electronico con cabina de dimensiones importantes.
Revestimientos en espejo y, en chapa pintada o en acero
inoxidable.
Puertas de cabina automaticas, en acero inoxidable en PB y en
chapa de hierro pintadas en palieres.
Pisos en porcelanato piezas grandes (no menores a 60x60) o similar
calidad.
Revestimiento en acero inoxidable en el techo.
PALIERES
Pisos en porcelanato o pisos calcareos con diseno a definir.
Cielorrasos armados y pintados, o terminados en hormigon visto.
Paredes en revoque fino pintadas con latex satinado.
Iluminacion con spots empotrados en cielorrasos.
Acceso a areas de servicios con revestimientos en madera o
herrerias o a definir.
ESCALERA PRINCIPAL
Escalones en cemento alisado, borde con cantonera de hierro.
Barandas de cano pintadas en ambos lados, con socalo de
seguridad en borde en ojo de la escalera.
Paredes y cielorraso en hormigon visto, o revoque y pintura latex.
CARPINTERIA DE MADERA
Puertas de entrada a departamentos de madera enchapada o
Chapa 18 para pintar de 45 mm de espesor.
Puertas interiores de los departamentos tipo placa para pintar de 45
mm de espesor
Herrajes en bronce o aluminio
CARPINTERIA METALICA
Aberturas en aluminio con terminacion a definir linea A30 o linea
Modena marca Aluar con vidrios float de 6 mm.
Puertas con marco y hoja de chapa en caja escalera y sector
servicios generales que cumplan con reglamentaciones vigentes de
prevencion contra incendios segun indicaciones municipales.
CALEFACCION / ACONDICIONAMIENTO DE AIRE
Sistema de aire acondicionado Split frio/calor: Se dejara
preinstalada la caneria necesaria para la instalacion de un equipo
de AA por cada habitacion.
AGUA CALIENTE
Agua Caliente con Termotanques individuales electricos capacidad
a definir segun Unidad Funcional.
BOMBAS DE AGUA
Equipo de Bombeo CZERWENY o ROWA o similares
caracteristicas con instalacion electrica con llaves termo magneticas
para elevacion de agua corriente desde tanque de bombeo hasta el
de reserva asegurando provision de agua a presion normal en todos
los pisos del edificio.
INSTALACIONES CONTRA INCENDIO
Se realizara de acuerdo a las normas vigentes segun las
caracteristicas del edificio, respetando diametros de canerias,
materiales y ubicacion de los distintos elementos.
Se proveeran e instalaran nichos y/o gabinetes de medidas
reglamentarias con las respectivas mangueras, llaves, lanzas y
matafuegos en todos los palieres que se requiera segun las normas
municipales vigentes.
AISLACIONES
Techos Inaccesibles: Contrapisos con pendientes adecuadas hacia
desagues pluviales, sistema con triple membrana asfaltica y
geotextil aplicado en caliente, carpeta alisada con pendiente y juntas
de dilatacion.
Pisos Accesibles (balcones, terrazas y sector comun abiertos):
contrapiso con pendiente adecuada hacia desagues pluviales,
sistema con triple membrana asfaltica y geotextil aplicada en
caliente, carpeta alisada con pendiente hacia desagues pluviales.
INSTALACION SANITARIA
Pluviales Cloacales, canos y accesorios de PVC aprobados linea 3,2
mm marca Industrias Saladillo (Awaduct) en los diametros
correspondientes.
Distribucion de agua fria y caliente en canos y accesorios de
polipropileno aprobado, marca Industrias Saladillo (Awaduct) en
diametros correspondientes.
Tanques de reserva y cisterna segun calculo.
INSTALACION ELECTRICA
Se ejecutara de acuerdo a la reglamentacion vigente, con
distribucion funcional de bocas, llaves y tomas. Las canerias para
telefono y television del edificio estaran vacias y preparadas para
instalacion de cables de telefono, television e internet por parte de
las companias prestadoras.
Se proveera un sistema de portero electrico, colocando el aparato
correspondiente en la puerta de entrada al edificio y los respectivos
aparatos en cada departamento.
Tablero seccional en cada departamento con disyuntor y llaves
termicas con circuitos separados para tomas, luces, e instalaciones
especiales (AACC, Termotanque).
Sistema de montante electrico con acceso desde palieres para
facilitar instalacion, mantenimiento y conexion telefonica y de
television.
Gestion de provision electrica con la compania (Edenor) para
servicios generales y 1er medidor del edificio. Al efectivizarse la
conexion general, cada propietario debe acercarse a solicitar a
Edenor el medidor individual (gestion personal).
Instalacion de la cantidad necesaria de puestas a tierra para
proteccion, a definir segun municipalidad.
Gabinetes para medidores electricos individuales marca Conextube.
Se realizara toda la instalacion electrica, terminada hasta la toma de
la vereda inclusive.
Provision e instalacion de artefactos de iluminacion en espacios
comunes: en fachada, hall acceso y palieres, se proveeran
artefactos tipo led, mientras que, en el resto de los sectores
comunes se proveeran artefactos de bajo consumo.
PINTURA
Paredes y cielorrasos de yeso para pintar con 2 manos de pintura
latex.
Barandas en escalera con base de pintura anticorrosiva y 2 manos
de pintura esmalte sintetico brillante.
Carpinteria de Madera con 2 manos de esmalte sintetico semimate.
Paredes exteriores con 2 manos de latex especial para exteriores
Las pinturas latex a utilizar seran marca WILLIAMS Z10 o similar, las
pinturas sinteticas marca ALBA y las pinturas exteriores marca
PLAVICON MUROS o RECUPLAST.
PAREDES
Las paredes seran de ladrillos hueco o comun segun corresponda,
tanto en medianeras y paredes exteriores como en tabiques
interiores de partes comunes e internos de los departamentos.
Los cierres en palieres para acceso de plenos de instalacion, se
realizaran o con tabiqueria seca con solera de 3,5cm, o puerta de
herrerias o revestimiento a definir.
COCINAS
Paredes con enlucido de yeso y pintadas.
Piso porcelanato o granitico o igual piso que el estar-comedor en
caso de ser integrados.
Anafe electrico de 2 hornallas en acero inoxidable marca LONGVIE,
GLEM o similar.
Muebles bajo mesada en melanina.
Se dejara instalacion electrica y espacio para colocacion de
microondas/hornito electrico.
Mesada de granito o similar con zocalo sobre alzada.
Alzada revestida en ceramicos, porcelanatos o pintura latex.
Bacha de acero inoxidable simple o doble segun la unidad funcional.
Griferia monocomando marca FV o similar.
Cielo raso cocina, pintado con instalacion electrica para instalacion
de luminarias.
BANOS Y TOILETTES
Paredes revestidas en ceramicos esmaltados o revestimiento
texturado tipo Revear tipo Marble o similar.
Pisos revestidos en porcelanatos o pisos graniticos de primera
calidad.
Se utilizaran revestimientos marca ALBERDI, ILVA, SAN LORENZO,
CERRO NEGRO, THIN COMPACT, MOLTRASIO similar de primera
calidad.
Artefactos Sanitarios de loza blanca marca FERRUM, ROCA o
similar
Banadera en loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar.
Mesada de bano con Vanitorys o mesada de Granito, con bacha de
bajo poner en loza blanca.
Griferia de diseno a definir marca primera linea del tipo FV o similar
calidad.
ESTAR COMEDOR DORMITORIO
Paredes con enlucido de yeso pintado con latex.
Cielorrasos de hormigon visto.
Pisos en porcelanato terminados con zocalos, y solias o listeles de
acero.
Frente de Placard en melanina o similar.

Departamentos en Venta

Amenabar Al 200, Colegiales

U$S 79.150
33 m² totales
1 ambiente
1 baño

Publicación pausada

Vende

Nombre

Montesanoserviciosinmobiliari

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