Ubicación

Paez 2700 2°

Flores, Capital Federal

Características

  • Superficie total 143 m²
  • Superficie cubierta 33 m²
  • Ambientes 1
  • Baños 1
  • Tipo de departamento Semi piso
  • Orientación Oeste
  • Número de piso de la unidad 2
  • Departamentos por piso 2
  • Cantidad de pisos 1
  • Disposición Contrafrente
  • Ascensor
  • Calefacción
  • Agua corriente
Ver todos los detalles

Descripción

PAEZ 2786 2° "B" (con ascensor)
entre Terrada y Condarco

ANALISIS Y OPINION de Inmobiliaria RICARDI
Interesante ubicación, a pasos de la Plaza "De los Periodistas", muy próximo a Nazca y Gaona y no tan alejado de la flamante estación San Pedrito del SUBTE "A". Funcional semipiso, mega-ambiente apaisado (a lo ancho de la parcela que ocupa los 8,66 metros del terreno) con un placar integral de piso a techo. Dentro de la superficie del espacioso ambiente se encuentra el sector cocina con múltiples posibilidades de uso.- Si hablamos de terminaciones realmente son sobresalientes por ejemplo: piso de parquet de madera de primera calidad, revestimientos de baño y cocina en venecita, hay un placar integral de piso a techo, calefacción por piso radiante con caldera individual.
Son 34.90 m2 propios para este segundo piso contrafrente con balconcito que tiene un cuarto de baño "de aquellos" completo e iluminado naturalmente con ladrillos de vidrio y una gran mesada para el vanitory con un espejo tremendo que lo hace importante, otra ventaja está preparado para poner acondicionador de aire tipo split.

FICHA TÉCNICA
Superficie suministrada x constructora
Cubierta: 32.67 m2
Balcón: 2.23 m2
Total propios: 34.90 m2
NOMENCLATURA CATASTRAL
C: M: 65 P: 048 S: 012

A FAVOR
Ubicación a pasos Plaza de los Periodistas
Baño Premium
Calefacción x piso radiante

EN CONTRA
Ninguna

ASPECTO NOTARIAL
De la lectura del título de antecedente, arroja que sus actuales titulares registrales (propietarios) adquirieron el inmueble con un Escribano que se encuentra “en ejercicio” según el Colegio de Escribanos de CABA que el mismo no registra hipotecas, ni gravámenes, que de la lectura de la misma se transcriben las superficies y medidas indicadas en la ficha técnica.
La parte vendedora cuenta con:
- título de propiedad
- boletas ABL del GCBA y AySA
-facturas de servicios (Edesur-Metrogas)
El edificio cuenta con administrador.
Edificio a estrenar es primera venta., escritura será designada por la parte vendedora

TERMINACIONES
* Terraza uso común con parrilla
* Ambientes amplios y luminosos
* 4 cocheras fijas cubiertas en PB
* Portón de acceso automatizado
* Ascensor última generación en acero inoxidable
* Pisos madera primera calidad
* Revestimientos de porchelanato Veneciano en baños y
cocina.
* Artefactos y muebles cocina de primera calidad.
Bajo mesadas y alacenas
* Mesadas de granito en cocinas
* Calefón caldera Peisa provee agua caliente y calefacción
por piso radiante
* Carpinterías aluminio anodizado 1ª calidad
* Frentes de placar integrales
* Grifería y artefactos sanitarios 1ª calidad
* Construcción tradicional.
Estructura hormigón armado
y paredes mampostería

INFORMACION BARRIAL
Comisaría Vecinal 7C Gaona 2738
Hospital Álvarez: Aranguren 2701
Código Postal: C1406FQV
Comuna: 7 ex CGPC
Rivadavia 7202

INVENTARIO
1) Mesada granito con doble bacha acero
inoxidable; grifería monocomando + mueble
bajo mesada 3 puertas + 3 cajones y alacena
colgante 3 puertas + 3 estantes.
2) Cocina Orbis blanca 4 hornallas, horno y
parrilla.
3) Calefón caldera Peisa.
4) Portero eléctrico Commax.
5) Sanitarios blancos completos, inodoro con
mochila, mesada de mármol blanco con
bacha ovalada blanca más grifería
monocomando más gran espejo.
6) 3 llaves térmicas + disyuntor.


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CORRO 392 (Villa Luro ) CABA
Lunes a Viernes (por las tardes únicamente) de 16 a 20 horas
Sábados.....................................10 a 13 y 15,30 a 18,30 horas
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Información adicional

Características del inmueble:
Estado de la propiedad: Muy bueno, Pisos: 1, Categoria del edificio: Excelente, Tipo de edificio: Primera categoría, Esta propiedad acepta crédito

Servicios y otros datos:
Gas, Balcon, Parrilla, Terraza
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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Departamentos en Venta

Paez 2700 2°, Flores

U$S 88.900
143 m² totales
1 ambiente
1 baño
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Vende

Nombre

Ricardicarlosalberto

Teléfono

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Publicación #844656528

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