Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Constitución, Capital Federal


Desarrollado en el Barrio de San Telmo, un edificio que adoptara la modalidad de home office, ya que, sus unidades podrán ser utilizadas tanto para uso residencial como para uso profesional y/o estudios; en el epicentro de grandes centros comerciales y culturales, recorridos turísticos, variedad gastronómica.

La localización del edificio es privilegiada, por su conectividad y su cercanía a 5 Facultades Universitarias y cercanía al Microcentro y Casco Histórico de la ciudad, pero, sin su congestión y restricciones.

Subte C a 150 metros 

Subte E a 300 metros

Estación Eco Bici Independencia a 300 metros

Metrobús 9 de Julio a 100 metros

Autopista 25 de Mayo a 300 metros

Universidades: 

UADE -Universidad Argentina de la Empresa a 200 metros

UBA -Facultad de Ciencias Sociales- a 200 metros

UAI -Facultad de Odontología- a 50 metros

UK -Universidad Kennedy- a 500 metros

UAI -Universidad Abierta Interamericana- a 400 metros

 EL EDIFICIO 

Su edificación se compone de una planta baja con Hall de entrada y amplio Local comercial vidriado y 12 plantas de vivienda mas sector de Amenities en ultimo nivel. 

Sistema de seguridad electrónico para control de acceso.  

Ascensor de última generación para 6 personas con cabina en acero inoxidable, puertas automáticas, sistema de velocidad de frecuencia variable.  

Local comercial de 132 m2. 

Los pisos cuentan con DOS unidades al frente de monoambiente y monoambiente + dormitorio (con superficies estimadas que varían de 36 mts² a 42 mts² totales) y DOS unidades al contrafrente studio y monoambiente con superficies aproximadas de 27 mts² a 36 mts².  

 
Sector Amenities: - SUM EQUIPADO y SALA DE JUEGOS - PARRILLA DE USO COMUN - LAUNDRY y - PISCINA PANORAMICA EDGELESS- SOLARIUM en piso 12vo.   

Como amenitie distintivo de todos los emprendimientos de URBANOS Desarrollos, es que todas las unidades cuentan con PARRILLA ELECTRICA PROPIA en el balcón de cada una de ellas. 

La entrega del edificio está estimada para Diciembre de 2020. 

 MEMORIA DE CALIDADES 

 
¿ Control de acceso magnético individualizado y controlado 

¿ Carpinterías de aluminio anodizado color natural (marcos y hojas) y barandas vidriadas con estructura de aluminio línea modena ALUAR

¿ Paredes interiores con terminación yeso pintadas en látex

¿ Cielorrasos interiores en terminación yeso aplicado y látex

¿ Pisos y revestimientos de porcelanatos

¿ Griferías monocomando fv o similar

¿ Sanitarios Roca o Ferrum  

¿ Ascensores electromecánicos para 6 personas, cabina de acero

¿ Cocina eléctrica de 4 hornallas y horno primera calidad

¿ Parrilla eléctrica propia en balcón de cada departamento

¿ Bajo mesada y alacena de diseño en melamina y aluminio diseño net en todas las unidades

¿ Mesada y respaldo en granito natural

¿ Puertas de acceso a cada departamento anti fuego

¿ Aire acondicionado Split frio calor 2500 fg instalado en cada unidad

¿ Agua caliente por caldera central

¿ Frentes de placard integrales piso-techo, corredizos en espejos y melamina

¿ Edificio y departamentos con accesibilidad para capacidades diferentes

¿ Apto mascotas

¿ Bicicletero

¿ Terrazas verdes

PROYECTO 

¿ Precio fijo determinado a la adquisición.

¿ Financiación flexible, sin cuotas extras ni gastos ocultos.

¿ Urbanos Desarrollos apalanca económica y financieramente el 50% del emprendimiento.

¿ Modelo de expensa clara, acorde y controlada.

¿ Documentación legal -Contrato de Fideicomiso- estructurado y avalado por Escribanía Urresti.

¿ Atención posventa con un profesional asignado de forma exclusiva.

¿ Uso apto profesional.

 ¿ Superficies rentables y funcionales. 

¿ Diseño arquitectónico de autor.

¿ Calidad constructiva con diferenciales de terminación.

¿ Edificio y departamentos con accesibilidad para capacidades diferentes

FINANCIACION  

40% de anticipo y saldo del 60% en 12 cuotas en $ + CAC o 12 cuotas fijas en dólares. 

Para quien opte por pagar en pesos, el valor es fijo, y las cuotas son redeterminadas por el índice que emite la Cámara Argentina de la Construcción. Al finalizar el plan de pagos, no hay ningún tipo de cuota extra. 

Para asegurar tu inversión, el proyecto está protegido por la figura jurídica del Fideicomiso estructurado por la Escribanía Urresti. 

ANTECEDENTES 

Las obras ya terminadas y entregadas por URBANOS Desarrollos son: 

¿ Montañeses 2741 -URBANOS 1- 

¿ Tres Arroyos 875 -URBANOS 2-

¿ Dr. Juan F Aranguren 1044 -URBANOS 3-

¿ Av. Avellaneda 1075 -URBANOS 5-

¿ Galicia 729 -URBANOS -4-

¿ Av. Avellaneda 1071 -URBANOS 6-

Las obras en ejecución por URBANOS Desarrollos son: 

¿ Avellaneda 1091 -URBANOS 7- 

¿ Carlos Calvo 1183 -URBANOS 8-

Las obras por lanzarse y ejecutarse en el 2.020 por URBANOS Desarrollos son: 

¿ Adolfo Alsina 2128 -URBANOS 11- 

¿ Av. Congreso 3288 -URBANOS 10-

¿ Av. Carabobo 27 -URBANOS 9-

¿ Moreno 1.828 -URBANOS 12-




XINTEL(CRS-CRS-262)