Ubicación

Alcaraz 4920

Villa Devoto, Capital Federal

Características

  • Superficie total 94 m²
  • Superficie cubierta 82 m²
  • Dormitorios 3
  • Ambientes 4
  • Baños 2
  • Cocheras 1
  • Tipo de departamento Departamento
  • Toilette

Descripción

Corredor Responsable: RAMIRO EL KADI - CUCICBA 6534
Contacto: Emiliano Funes - MLS ID # 420791010-98

Nuevo desarrollo. Ubicado en el barrio de Monte Castro. Ideal inversores y gente joven. Excelente rentabilidad. Edificio de categoría de 25 departamentos distribuidos en 9 pisos. Departamentos mono-ambientes, 2, 3 y 4 ambientes. Bajo anticipo y amplia financiación en pesos.

La obra comenzó en el mes de Noviembre 2018.



Formas de pago:

A- Anticipo + cuotas + saldo a la posesión. Cuotas en Dolares o en Pesos

(opción en PESOS)

B- Consulte Descuentos por pago al contado



Noveno piso al contra-frente, departamento B, Cuatro ambientes de 94,42 m2. totales. Orientación Sureste.

(también disponible en el octavo piso)

Cocina integrada al Living-comedor con salida al Balcón con Parrilla y vista abierta al pulmón de manzana.

Toilette de recepción.

Dormitorio Principal con Vestidor en suite.

Dos dormitorios con Placard y salida al balcón. Baño completo compartido.

Opcional de Cochera Cubierta o Descubierta. (no incluida en el valor publicado)



Hall de entrada:

Entrada principal al edificio con ascensor y acceso a la escalera presurizada contra incendio; Sala de Tanque de bombeo, Sala de medidores de luz y Gas.

Solados porcelanatto modelo a definir y frente vidriado laminados de seguridad o templado según corresponda con marcos y accesorios de acero inoxidable. En Planta baja cocheras.



Servicios comunes:

Salón de usos múltiples con parrilla y toilette.

Ascensor :

Ascensor de última generación, cabina de acero inox., puertas automáticas de acero inox.

Con frecuencia variable En PB y de chapa para pintar en los pisos. (De PB a 10op).

Escalera contra incendio: piso cemento alisado con ángulo metálico en nariz, con pintura final;

pasamanos metálicos perimetrales y ojo escalera, zócalo en ojo escalera e iluminación de emergencia.



Instalaciones:

Instalación preparada para Aire Acondicionado. Instalación preparada para TV, TE e Internet por Cable.



Preparación cañería de interconexión de cobre aisladas con una barrera de vapor del tipo Armaflex vendadas y cables mallados, drenajes y alimentación eléctrica para equipos de aire acondicionado frío-calor en Estar Comedor y dormitorios, con circuito independiente.

Cañería cloacal primaria y secundaria tipo Awaduct o similar, distribución de agua fría y caliente cañería termofusión Aquasistem o similar, con llaves de paso en cada local sanitario.

Instalación eléctrica con cañería metálica embutida en estructura y de PVC en paredes, cajas de hierro livianas o semipesadas, conductores antillama Pirelli o similar, llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial Siemens, AG, Tubío o similar; medidores Conextube, Variplas a definir.



M e m o r i a T é c n i c a - materiales y terminación



Terminaciones Generales

Vistas exteriores predominantes con Revestimiento autotexturante tipo Molinos Tarquini, Anclaflex, Quimtex o similar a definir por Comitente.

Balcones en Hormigón con barandas metálicas y vidrios laminados.

Ventanas de carpintería de aluminio anodizado natural línea A30 de Aluar o similar en Estar comedor con vidrios laminados, y línea Modena de Aluar o similar con vidrios laminados 3+3mm transparente incoloro en cocina comedor diario y dormitorios.

Marcos interiores de madera o metálicos a definir y hojas placas estructura de madera enchapadas en melamina color a definir con herrajes de línea a definir todo provisto por PENTAHOME línea de obras de PENTAGONO o similar.(a definir).

Puertas de acceso a las unidades metálicas de seguridad de PENTAHOME línea de obras de PENTAGONO o similar.

Puertas de caja escalera incendio, metálicas característica F60 con cierre hidráulico.

Baños, cocinas-lavaderos, balcones, palieres con revestimientos cerámicos de 1o calidad de marca y modelo a definir por Comitente de San Pietro, San Lorenzo, CCN o similar.

Solados generales de todos los ambientes en Porcelanato o Porcelánicos modelos a definir de San Pietro, San Lorenzo CCN o similar .

Muebles de cocina estructura y hojas de abrir de madera enchapada en melamina y aluminio con vidrio fantasía, modelo y color a definir.

Frente e Interiores de placards completos con perfilería de aluminio y hojas enchapadas en melamina color a definir.

Cocina eléctrica marca Smeg, Indesit de Ariston o similar según posibilidad de disponibilidad de mercado en el momento oportuno, adefinir por Comitente.

Termotanque Eléctrico de 1o marca Ariston, o similar a definir por Comitente.

Mesada de granito tipo gris perla o similar con pileta doble bacha de acero inoxidable de Mi Pileta o similar.

Vanitorys en baños con mesada enlosada y bacha incorporada .

Griferías y Artefactos sanitarios de 1o marca (Fv, Hidromet, Ferrum línea Bari o Mónaco de Roca o similar a definir por Comitente).

Bañera enlosada en baño de unidad 2 ambientes, modelo Europa de Roca o similar, con ducha con transferencia.



La intervención del edificio en esta zona funciona como un elemento disparador que activa e incentiva el desarrollo y la renovación del barrio, generando un cambio que ayuda a mejorar la calidad de vida y del espacio urbano. Organizado a partir de espacios simples y funcionales, vinculando y articulando los espacios verdes con las unidades.





Edificios de los arquitectos ya terminados: CAPDEVILA 3016, CONDE 2542, CONESA 2244, TERRADA 1359, TERRADA 1430, TRIUNVIRATO 5456, TRIUNVIRATO 5473, CERVANTES 3127, AVALOS 2043 y muchos más.

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Departamentos en Venta

Alcaraz 4920, Villa Devoto

U$S 200.661
94 m² totales
4 ambientes
2 baños
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Publicación #832967241

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