Ubicación

Av. La Plata Al 300

Almagro, Capital Federal

Características

  • Superficie total 54 m²
  • Superficie cubierta 48 m²
  • Dormitorios 1
  • Ambientes 2
  • Baños 1
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 0 ARS
  • Cocina
  • Toilette
  • Balcón
  • Salón de usos múltiples
  • Calefacción
  • Agua corriente
  • Línea telefónica
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Descripción

MEMORIA DESCRIPTIVA

Obra: Edificio Av La Plata 380

Departamento de 2 ambientes. Cuenta con 1 dormitorio, 1 bano, toilette, cocina, living comedor y balcon.

Seguridad 24hs.

Cochera opcional.

Financiacion:
- 30% anticipo en USD.
- 55% durante la obra en pesos.
- 15% posicion cuando se entrega el departamento.

ESTRUCTURA:
La estructura resistente del edificio se ejecutara en hormigon armado cumpliendo con las reglamentaciones vigentes.

MAMPOSTERIA:
Todos los muros y tabiques divisorios y linderos se construyen con ladrillos huecos y/o macizos de
espesor acabado 0,15 m; los tabiques interiores de las unidades seran de ladrillo hueco con un espesor acabado de 0,10 m.

REVOQUES:
Todo el sector destinado a areas de servicios comunes, cocheras y caja de escalera se trataran con enlucidos cementicios. Los paramentos interiores de las unidades se ejecutaran con enlucidos de yeso proyectado. En las unidades la union entre paramentos y cielorrasos se resolveran mediante una moldura. Todos los angulos recibiran cantoneras metalicas.

REVESTIMIENTOS:
Los banos recibiran, hasta la altura de cielorraso, porcellanatos 40x40 o 60 x 60 de primera seleccion
En las cocinas las mesadas y los paramentos entre estas y las alacenas se revestiran en granito.

SOLADOS:
Las areas correspondientes a servicios generales y escaleras se trataran con carpetas cementicias.
En cocinas, sanitarios se colocaran porcellanatos de primera seleccion 60x60 (San Lorenzo, Eliane o similar). Los solados de los balcones seran ceramicos (San Lorenzo 30x30, o similar).
Las areas correspondientes a estar, dormitorio y circulaciones internas de la unidad recibiran pisos dev porcelanato 60x60 Eliane o similar y zocalo de madera lustrada de 2,5" de altura.

ASCENSORES:
Se instalara 1 (uno) ascensor de 1,6 m/s de velocidad, para 4 pasajeros, Couceiro, Canabal o similar. Las puertas de ascensor seran corredizas de dos hojas. La cabina se construira en chapa de acero inoxidable cepillado con piso de granito o porcellanato con guarda perimetral. El acceso a las cocheras se efectuara mediante una rampa mecanica fabricada por la empresa Couceiro o similar.

CARPINTERIA METALICA:
Las carpinterias exteriores se construiran a medida y sobre diseno exclusivo con marco premarco y hojas de aluminio anodizado color bronce, linea Modena. Los marcos y puertas de la caja de escalera y acceso a las unidades se construiran en chapa y acceso a las unidades seran de doble chapa y doble contacto del tipo corta-fuego segun exigencia vigente.

CARPINTERIA DE MADERA:
Todas las hojas de puertas interiores seran del tipo denominado "placa", enchapadas en roble lustrado o similar. Los herrajes seran de bronce satinado, linea Verona Currao, o similar. Las puertas de acceso a las unidades recibiran cerraduras de seguridad Kallay, mirillas opticas y barral de 50 cm de bronce platil satinado. Los frentes de ropero seran hojas corredizas espejadas con guias superiores e inferiores de aluminio anodizado y sus interiores construidos en placas de melamina terminacion simil roble o haya, con barrales metalicos y cajones con guias metalicas.

INSTALACION ELECTRICA:
La instalacion se ejecutara en un todo de acuerdo a las reglamentaciones vigentes. Se instalara un sistema de portero electrico visor intercomunicado con el sector de vigilancia. El edificio sera preparado para recibir servicio de television por cable con derivacion a todos los estares y dormitorios. Se proyectan tomas con lineas reforzadas para la futura instalacion de acondicionadores de aire.

INSTALACION TERMOMECANICA:
La calefaccion sera central por losa radiante con regulacion individual alimentada por calderas Baxi o similar. Ademas se prevera la futura instalacion de equipos split de aire acondicionado por cuenta y cargo del Comprador. El agua caliente sera central producida por termotanques de alta recuperacion SAIAR o similar.

INSTALACION SANITARIA:
Se realizara de acuerdo a las normas establecidas por AYSA con materiales aprobados y dimensiones acordes a la necesidad de cada caso. Las canerias seran del sistema Acquaduct o similar.

ARTEFACTOS / BRONCERIAS:
Los artefactos sanitarios seran Roca linea Senso o Ferrum linea Veneto, color blanco, al igual que todos los accesorios. Las griferias de banos y cocinas seran de la linea F.V. Arizona monocomando o similar. Las bachas de cocina y lavadero seran de acero inoxidable marca Jhonson o similar con griferias tipo monocomando FV 432 o similar. La cocina se equipara con artefactos electricos marca Domec o similar.

MUEBLES DE COCINA:
Se colocaran muebles sobre y bajo mesada con estructura de madera, puertas y estantes enchapados en laminado melaminico, color a definir con sus respectivas cenefas y cornisas. Las puertas seran provistas de bisagra reten.

PINTURAS:
Todos los sectores comunes del edificio seran tratados con pinturas sinteticas resistentes a tal fin. Los paramentos interiores de las unidades y os cielorrasos se pintaran con latex. La carpinteria metalica sera pintada con antioxido y esmalte sintetico. Las carpinterias de madera seran lustradas con brillo medio mate, color natural, excepto las correspondientes a las areas sanitarias y de servicio que seran tratadas con barnices poliuretanicos. Todas las canalizaciones a la vista recibiran los colores reglamentarios.

CUBIERTAS:
Todas las cubiertas transitables del edificio en azoteas, terrazas y patios se ejecutaran con techados asfalticos.

SERVICIO CONTRA INCENDIO:
El edificio cumplira con todas las normas y reglamentaciones vigentes en la materia, tanto en el aspecto constructivo como en lo referente a provision de equipos de deteccion, matafuegos, mangueras, lanzas, senalizacion, etc.

PLANTA BAJA:
Seran tratadas arquitectonicamente. El hall de entrada sera revestido con materiales nobles de primera calidad. El area descubierta sera tratada paisajisticamente. Se preve una central de vigilancia.

AZOTEA:
En el ultimo nivel se construira un salon de usos multiples provisto de sanitarios y office.

Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualizacion, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicacion. Todo interesado debera comprobar los datos antes de realizar cualquier operacion.

Leandro Soldati - CUCICBA - Mat. No 1544
Juan Carlos Soldati - CMCPSI - Mat. No 5544

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Departamentos en Venta

Av. La Plata Al 300, Almagro

U$S 169.570
54 m² totales
2 ambientes
1 baño
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Vende

Nombre

Soldati Propiedades

Teléfono

(011) 154070-0014 / 4815-0836

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