Ubicación

Av. Gaona 1973/83

Caballito, Capital Federal

Características

  • Superficie total 89 m²
  • Superficie cubierta 81 m²
  • Dormitorios 3
  • Ambientes 4
  • Baños 2
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 0 ARS
  • Cocina
  • Comedor
  • Living
  • Balcón
  • Lavadero
  • Pileta
  • Gimnasio
  • Salón de usos múltiples
  • Calefacción
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado
  • Agua corriente
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Descripción

COCHERA OPCIONAL!

1 DESCRIPCION
1.1 CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO
? Caja de escalera de Servicio protegidas Contra Incendio por muros F60 con antecámara
y puertas contrafuego con palieres ventilados.
? Portero visor 1o calidad. (Opcional)
? Hall de acceso realizado con mármoles, mostrador y revestimientos en Wengue muros,
revestidos en espejo, yeso pintado al satinol en los diferentes Parámetros Cielorrasos
aplicados y armado en yeso con artefactos de Iluminación tipo dicroicas y luz difusa.
? Frente y marquesina de Acero Inoxidable, cristal Float Stopsol y Puerta en cristal de seguridad.
? Mostrador para seguridad con manejo de iluminación de planta baja, portero eléctrico.
? Sector parrillas: 1 parrilla.
? Sector recreativo: pileta de natación con sistema de filtrado, escalera en acero inoxidable. Bordes en Travertilit lomo de ballena y revestimiento en venecita.
? Solárium: con cristal templado en laterales de 2m de altura (disminuye la intensidad del
viento). Solado en Travertilit.
? SUM-Sala de múltiples:
? Espacio con mesas y sillas para 40 personas, pantalla y proyector.
? Mueble cocina con alacena y vajilla.
? Heladera
? Microondas
? Solado en Porcellanato 60x60 (aprox) rectificado
? Baño
? Balcón con parrilla y pileta, y mesa para exterior para 6 personas con sombrillas.
? Pileta solárium.
? Pileta de natación realizada en hormigón y revestida con venecitas.
Bordes y solados con revestimientos atérmicos
? Sector de estar.
? Sector solárium con reposeras.
? Bomba de circulación para filtrados.
? Escalera pileta en acero inoxidable.
? Cocheras en PB y subsuelo. Ingreso por portón y con control remoto.
1.2 FACHADAS
? Compuesta por los frentes de balcón realizados en Hormigón vista, y baranda con pasamanos en Aluminio anodizado y frente en cristal laminado.
2. ESPECIFICACIONES TECNICAS-SINTESIS
? Revestimientos de paredes: los baños serán íntegramente (hasta altura faja yeso)
? revestidos con cerámicas con guardas en mármol.
? En las cocinas, las paredes húmedas se revestirán con cerámicas dejando el resto en yeso
? Revestimientos en pisos y zócalos: Los pisos de baños principales y secundarios se terminarán con cerámicas en composición con las paredes. Los pisos de los palieres irán en cerámicas. Las áreas de Estar Comedor, pasos, Dormitorios, se entregarán con piso flotante
en madera con tratamiento prefinish las unidades A, B, C, y D tendrán el Estar Comedor
en porcellanato 60x60(aprox), rectificado con zócalos perimetrales en madera. En Cocinas
Lavaderos y comedor diario se colocarán pisos y zócalos porcellanato. En balcones piso y
zócalo en cerámicas.
? Mesadas: En cocinas se colocará una mesada de granito, con zócalo y alzada en cerámica
y bacha doble de acero inoxidable. El baño secundario y el principal contará con mesada
en mármol new beige. Ambos tendrán bachas en loza.
? Artefactos, griferías y accesorios de baños: Los artefactos serán de loza marca Roza. Los
inodoros serán de pedestal dotados de un sistema central de extracción de aire. La descarga de los inodoros será por válvulas FV o PIAZZA en baños principales. Los baños principales contaran con bañeras enlozadas de 1era calidad. En baños todas las griferías serán
con cierre cerámico marca PIAZZA. Los accesorios serán metálicos de 1era calidad. Todos
los baños se entregarán con vanitorys laqueados y espejos integrales sobre mesada.
? Equipamientos de cocinas: Los muebles de cocina serán construidas en Melamina, Aluminio y Vidrios Fume, módulos de puerta y estructuras exteriores serán de primera calidad.
El equipamiento de cocinas está constituido por los siguientes elementos:
Espacio para lavarropas (en algunas unidades)
Una cocina gas cuatro hornallas en Acero Inoxidable marca Longvie.
Muebles bajo mesada.
Muebles alacena.
Juego de canilla mono comando marca Piazza.
? Placards: Frente de placards materializados con aluminio anodizado, espejo de piso a techo con todos los accesorios correspondientes. Los interiores contarán con estantes, cajoneras y barrales realizados en melanina con herrajes y accesorios de 1 calidad.
? Carpinterías Exteriores: hojas en perfilería de aluminio anodizado. Línea Aluar A30 alta
prestación.
? Carpinterías Interiores: las puertas de acceso principal y escalera sean de madera maciza
enchapada. Las puertas interiores serán de marcos metálicos con hojas placas nido de
abeja en madera, y enchapadas. En todos los casos se incluyen los herrajes y cerraduras
de 1o calidad, tipo paleta en puertas interiores y de seguridad en acceso principal y de
servicio.
? Enlucido y Cielorrasos de yeso: las paredes de dormitorios, pasos, estar, comedor, hall y
palier principal serán terminados con enlucido de yeso. Los cielorrasos de los ambientes
principales serán de yeso aplicado y los locales tales como baños, toilettes, cocinas y circulaciones secundarias serán cielorrasos de yeso.
? Pintura: Las unidades se entregarán con cielorrasos y paredes enduidos y pintados con
dos manos de pintura látex para interiores. Los marcos serán pintados con esmalte sintético. Todas las puertas serán en barniz tipo lustre.
? Instalación sanitaria: Las unidades contaran con suministros de agua y desagues para los
servicios previstos en baños, cocinas y lavaderos. Se utilizarán materiales aprobados de
primera calidad de acuerdo a las normas y reglamentos vigentes para los montantes verticales y para distribución interna de las unidades. Instalación cloacal y pluvial en acueducto. Agua fría y caliente en Aquasystem. Además, el suministro de agua caliente será
por 3 termo tanques de alta recuperación (de 300lts c/u marca Reheen). Descarga para
lavarropas.
? Cañería de gas SIGAS Termofusión.
? Instalaciones para equipos de Aire Acondicionado: Se dejará la instalación completa prevista para equipos tipo Split en Estar-Comedor y dormitorios. (Incluye instalación eléctrica,
desague interior y cañería de cobre c/aislación)
? Instalación eléctrica: las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termo magnéticas y disyuntor diferencial, desde el que se comandarán los diferentes circuitos de iluminación y tomacorrientes. Se emplearán materiales de primera calidad, aprobados según
normas y reglamentos Municipal y ENRE vigentes.
? Instalación de telefonía: las unidades se entregarán cableadas hasta la primera boca y
contarán con canalizaciones vacías y bocas de conexión telefónica en estar, comedor, dormitorio principal, dormitorios secundarios. Se ejecutarán de acuerdo a las especificaciones
de las empresas prestadoras del servicio.
? Instalación de TV por cable: las unidades contaran con canalizaciones y bocas vacías para
la conexión con el servicio de TV en estar-comedor, dormitorio principal, dormitorios secundarios. Se ejecutará de acuerdo a las especificaciones de las empresas prestadoras del
servicio.
2.2 SISTEMAS E INSTALACIONES
? Gimnasio
? Laundry
? SUM
? Dos ascensores de 60m/m, velocidad de 1o marca: para 6 personas cada uno terminado
con pisos de granito y acero inoxidable, y espejo en cabinas con puertas automáticas.
Siendo las de P.B. en acero inoxidable.
? Canalización (vacía) para señal de TV colectiva (por cable).
? Sistemas de extinción de incendio.
? Bocas de agua contra incendio instaladas en gabinetes con manguera y accesorios reglamentarios.
? Matafuegos (de acuerdo a reglamentaciones vigentes).

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89 m² totales
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