Ubicación

Culpina 351

Flores, Capital Federal

Características

  • Superficie total 38 m²
  • Ambientes 1
  • Baños 1
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 0 ARS
  • Orientación Este
  • Disposición Frente
  • Cocina
  • Patio
  • Balcón
  • Gimnasio
  • Salón de usos múltiples
  • Calefacción
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado
  • Agua corriente
  • Gas natural
  • Línea telefónica
  • Apto crédito
  • Apto profesional
Ver todos los detalles

Descripción

Edificio Aires de Paris:

Se trata de un Edificio de vivienda multifamiliar con una fachada según los patrones de diseño clásico del academicismo Francés, emplazado entre Av. Directorio y Jose Bonifacio, en el barrio de Flores, próximo a Avenidas San Pedrito, Juan Bautista Alberdi y Rivadavia, con innumerable medios de transporte de colectivos, subte línea A, estación San Pedrito, y Línea E, y Premetro; centro comercial de flores, supermercados, Sede Comunal 7, policía, Sanatorio Santa Isabel, Bomberos y plazas.

Consta de 90 unidades Monoambientes, con y sin balcones, y 2 Unidades de Dos Ambientes, teniendo Dos niveles de cocheras.
Las unidades tienen excelente capacidad habitacional cubriendo las necesidades, poseyendo calidad de construcción y artefactos de primera línea, desde el ingreso a la misma, como el piso, y detalles en cielorrasos, del mismo modo en cocina y baño, teniendo en cada área detalles de categoría descriptos en ANEXO I, siendo su emplazamiento de orientación Este y Oeste, ideal en cuanto a su iluminación, ventilación y asoleamiento.

Disponemos de tres métodos de inversión y/o adquisición: Consultar Precios

1- Adquiriendo la unidad en pozo de pago de contado, a precio cerrado.
2- Anticipo del 30%, 6 refuerzos semestrales (equivalentes al 20% del valor), y 30 cuotas mensuales ajustadas por CAC.
3- Adquiriendo por m2 equivalente a u$s2.500, por cada m2, teniendo posibilidad de unificar compras de metros durante el plazo de obra, y aplicarlos a adquisición, y/o disponer del capital más de tasa de retorno en dólares como inversor activo de la obra, (del 6.5% anual en dólares).

Características de Constructibilidad: Edificio estilo academicismo Francés

• Hall Planta Baja, pasillos de distribución y escaleras:
o Rejas en ingreso estilo parís, con puertas de vidrio blindex.
o Decoración integral del hall de entrada. Jardín Vertical.
o Pisos en porcellanatto pulido juntas rectificadas.
o Pintura general. Paredes Beige y Techos Blancos.
o Iluminación general, artefactos de iluminación.
o Portero visor.
o Caja de Escalera de Incendio según normas vigentes, incluyendo pasa manos, barandas, y zócalos, puertas de chapa homologadas.
o Sistema contra Incendio, mangueras, picos y extinguidores.
o Palieres de distribución de unidades en porcellanato.

• Rampa levadiza en dos niveles, SS y PB, para ingreso de Coches.

• Espacio de Cámara Transformadora de Energía.

• Tanques sisterna, y retardación de aguas de lluvias.

• Grupo Electrogeno o Solar, de Energía para espacios comunes.

• Puertas de acceso a las unidades de madera, o chapa inyectada, doble tablero y pintadas con esmalte sintético.

• Ascensores HOCH de amplias dimensiones, parea seis personas, con puertas automáticas en palieres y cabina de acuerdo a normas vigentes, con sensores de cierre, y variador de velocidad, pantalla led, estación sonora, iluminación led, cabina en acero inoxidable, y decoradas con espejos, piso revestido en marmol.

• Instalación eléctrica según reglamentaciones vigentes.
o Cableado de distribución reforzado para aire acondicionado desde los medidores a las unidades.
o Sistema de iluminación con sistema independiente de luz de emergencia
o Accesos de telefonía y TV desde el frente - cañería seca –.

• Instalación sanitaria general:
o Bajadas cloacales en PVC H3 de última generación.
o Distribución de agua en Acqua System Termo fusión
o Distribución de gas en Sigas Termo fusión.

• Albañilería, tabiques y revoques:
o Perímetro del edificio y divisorias de las unidades en paredes de ladrillo Común en medianeras, tabiques en ladrillo hueco de 8 cm en divisoras de ambientes interiores de cada unidad.
o Revoques exteriores, Frente y Contrafrente, terminados en revestimiento Venecia, piedra parís.
o Revoques de medianeras, pintados en Plavicon Frentes color Beige, marcados con buña entre cada piso.
o Frente y contrafrente, con fachada de estilo Frances, en tableros, y marquesinas, y mansardas, en estructura de hierro y revestido en chapa tejuela.

• Carpinterías y herrería:
o Carpinterías exteriores, premarco, y marco, y hojas corredizas de aluminio, con vidrio repartido 3+3, y Cortinas doble de Black Out, esterillada, y lisa, o en su opción, hoja corrediza de aluminio con vidrio DVH, color blanco.
o Puertas de paso de abrir en madera, con marcos de chapa, terminadas en esmalte semimate blanco.
o Placard integrales corredizos, con una hoja espejada, e interior completo, móviles.
o Herrajes de calidad marca Currao de estilo.

• Pisos y revestimientos:
o Pisos y Zocalos en Porcellanato pulido.
o Revestimientos en baños y cocina en cerámica esmaltada, con guardas en baños.

• Artefactos y broncería baños:
o Artefactos de loza blanca, inodoro y videt, Modena de Rocca.
o Depósito de inodoro tipo mochila de Rocca.
o Asiento inodoro en madera inyectada misiones.
o Plato de ducha Five Saint enlozada, revestida en veniecitas.
o Vanitorys.
o Mampara rebatible en vidrio templado.
o Espejo.
o Grifería FV mono-comando.
o Cuadro de ducha FV mono-comando.
o Accesorios adicionales.
o Provisión de Extractor de ventilación.

• Equipamiento de cocina
o Bajo mesada laminado texturado, con cajonera, color abano.
o Alacena de moderno diseño con 1 hoja vidriada fume, color abano.
o Mesada de granito.
o Pileta de acero inoxidable.
o Grifería FV mono-comando.
o Anafe Eléctrico de 4 Hornallas marca Domec.
o Horno Eléctrico de empotrar marca Domec.
o Purificador de olores marca Domec.

• Aire Acondicionado: provisión y colocación de Equipo de AA/AC Frío Calor tipo Split, marca Sanyo.
• Agua Caliente Central.
• Sistema de calefacción por Radiador en Baño y Ambiente.

• Instalación eléctrica
o Tablero con disyuntor diferencial y llaves térmicas.
o Circuito de iluminación.
o Circuito de tomas.
o TV y teléfono (cañería seca).
o Conexión de Portero Visor.
o Timbre.
o Toma para aire acondicionado tipo split.
o Provisión de Artefactos de Luz, 6 Dicroicas, 1 Aplique de 2 luces en baño, y 1 Aplique de 2 luces en cocina, y 1 Plafón de tres luces en el ambiente, y 1 Aplique de 1 luz tipo velador, marca Candil o 180 grados.

• Pintura:
o Paredes y cielorrasos, en yeso, pintado en Latex color Blanco.
o Carpinterías en esmalte sintético semimate color Blanco.

• Balcones:
o Amplio Balcón con plataforma en hormigón estilo francés, y baranda de elegante diseño conservando el estilo.
o Apertura de puerta ventana en departamentos internos, con baranda de elegante diseño francés.

• SUM con Parrillas, GYM, Solarium con Duchas, en Terrazas.

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Departamentos en Venta

Culpina 351, Flores

U$S 63.619
38 m² totales
1 ambiente
1 baño
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Vende

Nombre

Monica Frettes

Teléfono

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