Ubicación

Edificio Alfonso Ii - Italia 344 Dos Dormitorio 6 - A

Centro, Rosario, Santa Fe

Características

  • Superficie total 90 m²
  • Superficie cubierta 79 m²
  • Ambientes 3
  • Dormitorios 2
  • Baños 1
  • Cantidad de pisos 9
  • Disposición Frente
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 0 ARS
  • Living
  • Balcón
  • Acceso a internet
  • Agua corriente
  • Línea telefónica
Ver todos los detalles

Descripción

ALFONSO II - ITALIA 344:

Ubicado en una zona estratégica a pocas cuadras del río, al igual que del Parque de las Colectividades, contando con gran oferta gastronómica es uno de los sectores de mayor interés de la ciudad.


ESPECIFICACIONES TéCNICAS:

ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO
Losas, vigas, columnas y pilotes de hormigón armado según proyecto de estructura Ing. Faci Zegna Rata
Losas alivianadas de 15cm con bloques de telgopor de 10 x 50 x 50
Hormigón visto en losas, vigas y tabiques de balcones con canto vivo, encofrado fenólico
Hormigón visto en losa sobre cochera e ingreso peatonal encofrado fenólico.


ALBAñILERíA.
MEDIANERAS DOBLE MURO
Exterior: Ladrillo visto junta razada + pintura incolora impermeable
Azotado: Revoque impermeable + pintura asfáltica.
Aislación térmica: Poliestireno expandido esp. 3cm
Interior: Ladrillo común hasta 12m de altura Ladrillo cerámico hueco 12 cm espesor.
Revoque grueso común + yeso

CONTRAPISO
Contrapiso de hormigón pobre h 8cm sobre losas alivianadas h15cm

CARPETA
Carpetas de cemento para recibir porcelanato o piso flotante.

CUBIERTA
Placas de Telgopor sobre losa
Hormigón de pendiente.
Carpeta hidrófuga.
Membrana asfáltica geotextil.
Doblado de ladrillos terminación superior.

PISOS Y REVESTIMIENTOS.
Colocación de baldosas de veredas s/ reglamento
Piso de baldosas en cocheras idem vereda.
Porcelanato piezas grandes en ingreso peatonal y hall de planta baja
Revestimiento de terminación y espejo en pared de hall.
Piso flotante o porcelanato sobre carpeta de cemento en monoambientes y oficinas con zócalo de madera.
Porcelanato en piso de baños, cocinas y office de oficinas.
Piso cemento alisado con pintura transitable en escalera ppal.
Revestimiento cerámico completo hasta 2m de altura en baños
Revestimiento de 60cm de altura sobre mesadas de cocina y office
Cerámico en piso de balcones


ESCALERA
Tabiques de hormigón visto con ladrillos de vidrio para iluminación natural. Piso cemento alisado con nariz metalica. Pasamano central de hierro.

YESERIA
Cielorraso suspendido sobre locales sanitarios (según planos).
Cielorraso aplicado sobre losas .
Cantoneras en aristas y talón de 10cm en baños.

ABERTURAS Y HERRERIAS
Barandas de balcón de caños de acero pintados con sintético
Separadores de balcón vidrio laminado translucido
Aberturas de aluminio con DVH y vidrios laminados de seguridad
Piel de vidrio con DVH en oficina
Cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios de 6 a 9
Puertas placas interiores enchapadas en madera natural con marcos de chapa.
Puerta ingreso y portón vehicular de chapa plegada microperforada. Porton automatizado
Control de acceso

ACONDICIONAMIENTO TERMICO
(El edificio está bajo certificado de aspectos Higrotermicos de la Municipal (paredes, techos y aberturas con coeficiente de aislación reglamentario según parámetros de eficiencia energética)
Se prevén cajas de conexión con desague, alimentación eléctrica y preinstalación de cañerías para colocar equipos Split frio-calor

PINTURA:
Esmalte sintético satinado Alba o similar en aberturas interiores.
Látex acrílico para interiores Alba o similar e impermeabilizante para exteriores.

EQUIPAMIENTO:
Calefón, termotanques, anafes y cocinas eléctricas de primera marca.
Muebles bajo mesada y alacenas en Mdf laminado con melamina.
Mesadas de granito con bachas de acero inoxidable Johnson.
Frente de placares corredizos en Mdf laminado o espejo con guías de aluminio
Instalación complementaria previstas para colocación lavarropas.
Artefactos sanitarios y receptáculo de ducha o bañera Roca o Ferrum.
Vanitory Roca o Ferrum. Accesorios.

GRIFERíAS:
Líneas actuales marca FV o similar tipo monocomando.

ILUMINACION:
Artefactos de iluminación led en palieres, cochera y balcones.

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Departamentos en Venta

Edificio Alfonso Ii - Italia 344 Dos Dormitorio 6 - A, Centro, Rosario

U$S 193.000
90 m² totales
2 dormitorios
1 baño
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Futura Inmobiliaria

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