Venta de Departamento 2 AMBIENTES al FRENTE en Caballito, Capital Federal. Edificio de categoria con seguridad las 24 hs. Amplio hall de entrada. Cocheras de cortesía. Salón de usos múltiples de 100 m2 en planta baja con expansión, Micro cine. En Piso 15to. con gran piscina (12x3) con excelente vista abierta y solarium. Gimnasio y parrillero en piso 14. Cocheras y bauleras optativas en primero y segundo subsuelo con acceso por rampa. Descripción de la unidad:  Hall de entrada. Living comedor. Cocina Integrada. Dormitorio con placard. Balcón de 3,2 x 1,2. La unidad se entrega con pre instalación para equipos aire frío calor por conducto. Entrega Mayo 2020. El proyecto del edificio se desarrolla de la siguiente manera:

A- Subsuelo 2: Destinado a 5 cocheras c/baúl, 4 cocheras dobles y 11 cocheras simples.  

B- Subsuelo 1 : Destinado a 6 cocheras c/baúl, 4 cocheras dobles y 10 cocheras simples.  

C- Planta Baja : Destinada a Hall de acceso al edificio, Recepción, Lobby, SUM, Sector juego de niños.  

D- Pisos del 1ero. Al 13ro.: Destinado a UNIDADES DE VIVIENDA, distribuido en 1 departamento de 4 ambientes con palier privado, 2 departamentos de 3 ambientes y 1 departamento de 2 ambientes por planta.  

E- Piso 14 : Destinado a piscina, solárium, Gimnasio, Parrillero y salas de máquinas.  

CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO  

¿ ESTRUCTURA RESISTENTE: La estructura resistente, independiente, se realizará en hormigón armado de acuerdo a cálculos correspondientes.  

¿ ASCENSORES: Dos ascensores de última generación de 1era. Marca. Las cabinas serán con puertas automáticas de acero en planta baja y cabina y espejo en el interior.  

¿ INCENDIO: El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en paliers de servicio. Todo ajustado a normas vigentes de G.C.B.A.  

¿ PUERTAS INTERIORES: Puertas interiores placas de 45 mm. de espesor, lustradas color madera o blanca.  

Puertas de salida: de chapa contra incendio revestidas en madera. 

Frente de placards en hojas corredizas de piso a techo, en melamina blanca e interiores de placard.  

¿ TELEVISIÓN: La instalación de TV incluye canalizaciones para videocable en todos los ambientes principales.

¿ TELEFONÍA: Bocas de teléfono en todos los ambientes principales . 

¿ COCINAS: Griferías: Línea FV o similar    

Mesadas de granito, alacena y bajo mesada.  

Los muebles bajo mesada y alacena de cocina serán de melanina Color ¿Roble Moro¿ con herrajes.  

¿ CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO: Instalación para una futura conexión de equipo central Frio/Calor en las unidades de 4 ambientes y en las unidades de 3 y 2 ambientes para futura conexión de equipo tipo Split o multi Split.  

¿ HERRAJES: Serán de primera calidad en acero platil.

 
NOTA 1: Los usos de los espacios comunes como SUM, Piscina, Solarium, etc., estarán reglamentados en el Reglamento de Copropiedad del edificio.    

NOTA II: Tanto la Empresa como la Dirección de Obra podrán efectuar cambios en los materiales ó marcas enunciadas anteriormente, tanto para mejorar la calidad de los mismos, como si razones insalvables lo hicieran necesario.    

INSTALACION SANITARIA: La instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua y desagües se ejecutarán con materiales de primera calidad de termofusión.    

Artefactos sanitarios Ferrum, Roca o similar.  

Griferías: Línea FV o similar.  

¿ HALL DE ACCESO: Importante Hall de acceso con carpintería de aluminio, revestido en madera y/o mármol.

¿ PORTÓN : Portón automático  

 
¿ PINTURA: Las unidades y todas las partes comunes, garaje, sala de máquinas, etc. se entregarán con pintura al látex en paredes y esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro.    

Los planos, descripciones, fotografías e ilustraciones son meramente orientativos y provisorios, y están sujetos a modificaciones , adecuaciones y replanteo, tanto a lo que respecta a la tipografía, tamaño y características de las unidades funcionales como a los servicios generales, amenities y espacios comunes del edificio. Asimismo las medidas y superficies de los planos son meramente orientativos y surgen de las modificaciones indicadas precedentemente y del plano de mensura y división en propiedad horizontal.  

XINTEL(AGU-AGU-3202)