Ubicación

Julian Alvarez 1980 Unidad 802

Palermo, Capital Federal

Características

  • Superficie total 51 m²
  • Superficie cubierta 46 m²
  • Dormitorios 1
  • Ambientes 2
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 0 ARS
  • Orientación Norte
  • Disposición Contrafrente
  • Pileta
  • Salón de usos múltiples
  • Agua corriente
Ver todos los detalles

Descripción

Departamento de 2 ambientes con balcón al contrafrente de 52 mts2 totales.

Unidad a estrenar.

DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO:

Situado en la calle J. Álvarez 1982, este emprendimiento consiste en la construcción de un edificio residencial de 15 viviendas de 2 ambientes con balcones terraza sobre un lote de 8.66m de frente y 19.63m de profundidad.

La ubicación se caracteriza por sus múltiples ventajas y comodidades ofreciendo una excelente combinación de barrio residencial con diversidad de ofertas gastronómicas, centros culturales, bares de moda y una conveniente proximidad a los puntos principales de la ciudad.
Teniendo en cuenta la calidad y distinción de sus edificios, el estudio Brukman & Mansilla Arquitectos en conjunto con Arrival llevarán adelante este proyecto.

DESCRIPCION

Proyecto Residencial
Semipisos de 2 ambientes
PB libre y 4 cocheras.
Pisos 1 a 7: 2 amb. de 51,56m2 al frente y 2 amb. de 49,98m2 al contrafrente.
Piso 1 contrafrente contará con terraza privada.
Piso 8 tendrá un 2 ambientes de 49,98m2 al contrafrente.
Piso 9 con amenities (piscina, solarium, parrilla).

EL BARRIO

El barrio de Palermo se encuentra subdividido en distintos sectores.
Las zonas de mayor crecimiento y desarrollo inmobiliario de los últimos años han sido Palermo Soho y Palermo Hollywood.
El proyecto se encuentra en la zona de Palermo Soho, más precisamente en Palermo Freud, lugar que obtiene su nombre por su cercanía a la plaza de los psicólogos. Ubicado a metros del shopping Alto Palermo y de la Av. Santa Fe, la línea D del subte y las principales líneas de colectivos, la zona ofrece una diversidad de actividades y entretenimientos que hacen del barrio uno de los más elegidos por gente de todas las edades como también por los turistas.

MEDIOS DE TRANSPORTE

El emprendimiento se sitúa a sólo 5 cuadras de la línea D del subte, red que atraviesa la ciudad desde el barrio de Núñez hasta Catedral y que permite la combinación con diversas líneas que conectan con buena parte de la capital federal.
Paralelamente, la proximidad con dos grandes Avenidas como Santa Fe y Scalabrini Ortiz hacen de la ubicación un lugar beneficioso para el transporte dada su diversidad de líneas de colectivo.




MEMORIA DESCRIPTIVA Y ESPECIFICACIONES GENERALES

Julian Alvarez 1982


DESCRIPCION DE LAS UNIDADES


ESTAR/COMEDOR:

Los pisos se entregarán con Porcellanato de 50x50 o similar de primera calidad, o madera o piso flotante. En paredes y cielorrasos, irá enlucido de yeso, y los armados serán con madera y metal desplegado.

DORMITORIO:

Los pisos se entregarán con piso flotante o Porcellanato. Las paredes, cielorrasos y cantoneras irán igual que en los Estar/Comedor.

COCINAS:

Los pisos y revestimientos serán de porcellanato de primera calidad. Llevará mesada de granito con pileta de acero inoxidable y juego de grifería FV monocomando o similar sobre mesada. Tendrá mueble bajo mesada y alacenas, provisto de estantes y cajones. Llevará cocina Longvie o similar.

BAÑOS:

Los pisos y revestimientos serán de porcellanato de primera calidad. Los artefactos sanitarios serán, línea Adriática, marca Ferrum o similar, con válvula de embutir con tecla y la grifería será FV o similar. Se colocarán juegos de accesorios completos en cada baño. Llevarán mesada de mármol o similar con bacha.
Cada unidad sanitaria lleva su llave de paso.

BALCONES:

Los pisos serán de cerámica esmaltada con zócalo. Se colocará una canilla de servicio con su respectiva llave de paso en cada balcón.

2.7- CARPINTERÍA DE MADERA:

Las puertas de acceso a los departamentos serán del tipo macizas pantografiadas o con buña, terminadas en blanco con mirilla y cerradura de seguridad.
En las interiores se colocarán puertas placas de madera pantografiadas o con buña, terminadas en blanco.
Los frentes de placard serán corredizos de espejo incoloro o de abrir según corresponda.
Los interiores de placard llevarán estanterías, cajoneras, y barrales para colgar.






CARPINTERÍA METALICA:

La carpintería metálica exterior estará compuesta de marco aluminio con hojas corredizas y guías de aluminio anodizado.

HERRAJES:

Serán de primera calidad, en bronce platil.
En las puertas de acceso se colocará, manijón o pomo, mirador óptico y cerradura de seguridad tipo Acytra o similar.

CALEFACCION:

Se calefaccionará el departamento por medio de contrapiso radiante individual alimentado por una caldera mural o por pre instalación de aire acondicionado (frio-calor).

SUMINISTRO DE AGUA CALIENTE:

El suministro de agua caliente será individual mediante la caldera mural dual o similar.

ACONDICIONAMIENTO DE AIRE:

Se entregará la unidad con la instalación de cañerías de cobre en dormitorios y estar-comedor (equipos no provistos).

PINTURA:

En paredes y cielorrasos, previo enduido e imprimación, tres manos de látex en interiores y látex acrílico en exteriores.

ASCENSORES:

El edificio contará con 1 ascensor de marca reconocida de min 60mts.x minuto de velocidad. Serán con cabina de categoría (piso de granito, spots en el techo, paneles en acero inoxidable, espejo enterizo).

Otros:

El sistema contra incendio se realizará según plano municipal -
Se realizará la cañería de TV y teléfono en todos los ambientes de 1era –
La instalación eléctrica será según las exigencias del ENRE –


NOTA:

La presente memoria descriptiva y especificaciones generales podrá ser modificada parcial o totalmente a criterio de la dirección de obra, manteniendo la calidad de los materiales mencionados.


DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Situado en la calle J. Álvarez 1982, este emprendimiento consiste en la construcción de un edificio residencial de 15 viviendas de 2 ambientes con balcones terraza sobre un lote de 8.66m de frente y 19.63m de profundidad.

La ubicación se caracteriza por sus múltiples ventajas y comodidades ofreciendo una excelente combinación de barrio residencial con diversidad de ofertas gastronómicas, centros culturales, bares de moda y una conveniente proximidad a los puntos principales de la ciudad.
Teniendo en cuenta la calidad y distinción de sus edificios, el estudio Brukman & Mansilla Arquitectos en conjunto con Arrival llevarán adelante este proyecto.

DESCRIPCION

Proyecto Residencial
Semipisos de 2 ambientes
PB libre y 4 cocheras.
Pisos 1 a 7: 2 amb. de 51,56m2 al frente y 2 amb. de 49,98m2 al contrafrente.
Piso 1 contrafrente contará con terraza privada.
Piso 8 tendrá un 2 ambientes de 49,98m2 al contrafrente.
Piso 9 con amenities (piscina, solarium, parrilla).

EL BARRIO

El barrio de Palermo se encuentra subdividido en distintos sectores.
Las zonas de mayor crecimiento y desarrollo inmobiliario de los últimos años han sido Palermo Soho y Palermo Hollywood.
El proyecto se encuentra en la zona de Palermo Soho, más precisamente en Palermo Freud, lugar que obtiene su nombre por su cercanía a la plaza de los psicólogos. Ubicado a metros del shopping Alto Palermo y de la Av. Santa Fe, la línea D del subte y las principales líneas de colectivos, la zona ofrece una diversidad de actividades y entretenimientos que hacen del barrio uno de los más elegidos por gente de todas las edades como también por los turistas.

MEDIOS DE TRANSPORTE

El emprendimiento se sitúa a sólo 5 cuadras de la línea D del subte, red que atraviesa la ciudad desde el barrio de Núñez hasta Catedral y que permite la combinación con diversas líneas que conectan con buena parte de la capital federal.
Paralelamente, la proximidad con dos grandes Avenidas como Santa Fe y Scalabrini Ortiz hacen de la ubicación un lugar beneficioso para el transporte dada su diversidad de líneas de colectivo.




MEMORIA DESCRIPTIVA Y ESPECIFICACIONES GENERALES

Julian Alvarez 1982


DESCRIPCION DE LAS UNIDADES


ESTAR/COMEDOR:

Los pisos se entregarán con Porcellanato de 50x50 o similar de primera calidad, o madera o piso flotante. En paredes y cielorrasos, irá enlucido de yeso, y los armados serán con madera y metal desplegado.

DORMITORIO:

Los pisos se entregarán con piso flotante o Porcellanato. Las paredes, cielorrasos y cantoneras irán igual que en los Estar/Comedor.

COCINAS:

Los pisos y revestimientos serán de porcellanato de primera calidad. Llevará mesada de granito con pileta de acero inoxidable y juego de grifería FV monocomando o similar sobre mesada. Tendrá mueble bajo mesada y alacenas, provisto de estantes y cajones. Llevará cocina Longvie o similar.

BAÑOS:

Los pisos y revestimientos serán de porcellanato de primera calidad. Los artefactos sanitarios serán, línea Adriática, marca Ferrum o similar, con válvula de embutir con tecla y la grifería será FV o similar. Se colocarán juegos de accesorios completos en cada baño. Llevarán mesada de mármol o similar con bacha.
Cada unidad sanitaria lleva su llave de paso.

BALCONES:

Los pisos serán de cerámica esmaltada con zócalo. Se colocará una canilla de servicio con su respectiva llave de paso en cada balcón.

2.7- CARPINTERÍA DE MADERA:

Las puertas de acceso a los departamentos serán del tipo macizas pantografiadas o con buña, terminadas en blanco con mirilla y cerradura de seguridad.
En las interiores se colocarán puertas placas de madera pantografiadas o con buña, terminadas en blanco.
Los frentes de placard serán corredizos de espejo incoloro o de abrir según corresponda.
Los interiores de placard llevarán estanterías, cajoneras, y barrales para colgar.






CARPINTERÍA METALICA:

La carpintería metálica exterior estará compuesta de marco aluminio con hojas corredizas y guías de aluminio anodizado.

HERRAJES:

Serán de primera calidad, en bronce platil.
En las puertas de acceso se colocará, manijón o pomo, mirador óptico y cerradura de seguridad tipo Acytra o similar.

CALEFACCION:

Se calefaccionará el departamento por medio de contrapiso radiante individual alimentado por una caldera mural o por pre instalación de aire acondicionado (frio-calor).

SUMINISTRO DE AGUA CALIENTE:

El suministro de agua caliente será individual mediante la caldera mural dual o similar.

ACONDICIONAMIENTO DE AIRE:

Se entregará la unidad con la instalación de cañerías de cobre en dormitorios y estar-comedor (equipos no provistos).

PINTURA:

En paredes y cielorrasos, previo enduido e imprimación, tres manos de látex en interiores y látex acrílico en exteriores.

ASCENSORES:

El edificio contará con 1 ascensor de marca reconocida de min 60mts.x minuto de velocidad. Serán con cabina de categoría (piso de granito, spots en el techo, paneles en acero inoxidable, espejo enterizo).

Otros:

El sistema contra incendio se realizará según plano municipal -
Se realizará la cañería de TV y teléfono en todos los ambientes de 1era –
La instalación eléctrica será según las exigencias del ENRE –


NOTA:

La presente memoria descriptiva y especificaciones generales podrá ser modificada parcial o totalmente a criterio de la dirección de obra, manteniendo la calidad de los materiales mencionados.


AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

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Julian Alvarez 1980 Unidad 802, Palermo

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