Ubicación

Mariano Acosta 100 1°

Floresta, Capital Federal

Características

  • Superficie total 97 m²
  • Superficie cubierta 97 m²
  • Dormitorios 3
  • Ambientes 4
  • Baños 1
  • Tipo de departamento Departamento
  • Antigüedad 63 años
  • Expensas 7500 ARS
  • Orientación Este
  • Piso (unidad) 1
  • Departamentos por piso 4
  • Pisos 1
  • Disposición Frente
  • Ascensor
  • Calefacción
  • Agua corriente
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Descripción

MARIANO ACOSTA 145 entre Ramón Falcón y Rafaela

INMEJORABLE UBICACIÓN
a pasos Avda Rivadavia 8300 donde circulan más de 20 líneas de transporte público tales como las líneas 1, 2, 4, 5, 8, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182, sin dejar de considerar que la estación Cabecera del SUBTE "A" San Pedrito y Rivadavia está a tan solo 11 cuadras del departamento y comunica con PLAZA de MAYO.-
Otras ventajas tiene a escasos 200 metros importante avenida como es Juan Bautista Alberdi al 3700 (cercano al centro Sanitario) además de la bajada y subida a la Autopista 25 de Mayo a menos de un kilómetro que le confiere una vía de comunicación rápida
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
robusta edificación (de esas de antes que ya no se construyen mas) data del año 1956
bien conservado el aspecto del conjunto
pequeño edificio PB y 4 pisos total 16 departamentos pero con la ventaja de contar con portería y ascensor
DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD
El departamento se conserva " INTACTO " inalterable al paso del tiempo, la distribución es BIEN FUNCIONAL
Doble entrada, la principal a una INMENSA RECEPCIÓN en forma de "L" Living + Comedor comunicado por una arcada y con un regio placard para la recepción con salida al romántico balconcito a la calle orientado al este.-
Los tres dormitorios de medidas espaciosas con placares (dos de ellos dan a la calle al naciente y el tercero más distendido al pozo de aire y luz) se comunican a un hall intimo con el baño completito y ventilado al exterior. Tanto los 3 dormitorios como el baño principal convergen en un hall intimo que puerta mediante está aislado de la recepción logrando una anhelada intimidad
La cocina otrora no tan amplia como hoy día se integró a la habitación de servicio dando paso a una regia cocina comedor de diario "para vivir en ella" y está el bañito de servicio contiguo.-
En suma son 97,09 m2 cubiertos BIEN PUESTOS + el balconcito a la calle que figura en el reglamento de co-propiedad como superficie común de uso exclusivo de la unidad.
Ficha técnica: UF “6”
Superficie según escritura
Superficie Cubierta : 97.09 m2 + Superficie de balcón común uso exclusivo.
Porcentual: 9.30 %
Expensas: $ 7.500 x mes Mayo 2019

SITUACIÓN NOTARIAL
Inmueble sin deuda alguna., títulos perfectos.
Se escriturará por el sistema de “tracto abreviado”
VENTA FIRME no condicionada a otra operación de compra
APTO CRÉDITO DE BANCO

MEDIOS DE TRANSPORTE PÚBLICO
Colectivos: (R) ramal
1 1ª Junta - Morón (R)
2 Costanera Sur - Lomas del Mirador
4 Lomas del Mirador - Correo Central
5 Retiro - Villa Lugano (R)
8 La Boca - Aerop. Ezeiza
36 Plaza Italia - Puente La Noria
49 1ªJunta - Isidro Casanova (R)
55 Belgrano - San Justo (R)
63 Belgrano - Va. Madero
85 Ciudadela - Quilmes (R)
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano
92 Retiro - 9 de Abril (R)
96 Constitución - Pontevedra (R)
104 Once - San Justo (R)
113 Belgrano - San Justo (R)
114 Barrancas - Puente La Noria
126 Retiro - La Tablada (R)
136 1ª Junta - Navarro (R)
163 1ª Junta - San Miguel
172 Caballito - La Matanza

COLEGIOS CERCANOS
a pasos NUESTRA SEÑORA DEL MILAGRO
Prestigioso instituto Privado Mariano Acosta 195
(E) N° 1 Falcón 4126
(E) N° 2 Falcón 4151
(E) N° 3 Mariano Acosta 45
(E) N° 14 Pergamino 211
(E) N° 19 Bonifacio 3650
(E) Bach Mariano Acosta 140
(E) B-téc P Colliv 436
(E) Ind Pergamino 211
(E) Téc Lacarra 535
(E) Téc Lacarra 621
(P) Hércules Bogotá 4301
(P) Eyelen Helguera 40

SUPERMERCADOS
Dia-Av. Rivadavia 8378
El Puente - Av. Rivadavia 8486
Carrefour express - Av. Rivadavia 8421

ESPACIOS VERDES
Pza. Vélez Sarsfield Av. Avellaneda 3800
Plaza Cnel. Ramón Falcón 3900
Parque Avellaneda sin dudas el pulmón más amplio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires en Lacarra 1000 donde funciona el VIVERO MUNICIPAL

INFORMACIÓN BARRIAL
Comisaría: 40 Remedios 3748 4671-3333
Hospital: Dr. Piñero / Varela 1301
4631-8100
Código Postal: C1407KBC
Comuna: 10
CGPC 10: Bacacay 3968
tel: 4636-2898 / 2490

COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI "
ATENDEMOS TELEFÓNICAMENTE LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA de 10 a 13 hs y 16 a 20 hs
INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS

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o por correo electrónico a
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NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN EN EL LOCAL
CORRO 392 (Villa Luro ) CABA
Lunes a Viernes (por las tardes únicamente) de 16 a 20 horas
Sábados.....................................10 a 13 y 15,30 a 18,30 horas

SOLICITEMOS LA TASACIÓN COMPUTADA DE SU PROPIEDAD

NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS ÚNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI




Información adicional

Características del inmueble:
Estado de la propiedad: Muy bueno, Expensas: 7500, Pisos: 1, Cantidad de pisos: 4, Categoria del edificio: Bueno, Tipo de edificio: Entre medianeras, Esta propiedad acepta crédito

Servicios y otros datos:
Gas, Teléfono, Balcon

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Departamentos en Venta

Mariano Acosta 100 1°, Floresta

U$S 173.900
97 m² totales
4 ambientes
1 baño
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Vende

Nombre

Ricardicarlosalberto

Teléfono

1168600008 1168600008

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Publicación #789553456

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