Ubicación

Uriarte 1600

Palermo, Capital Federal

Características

  • Superficie total 45 m²
  • Superficie cubierta 40 m²
  • Ambientes 1
  • Baños 1
  • Cantidad de pisos 1
  • Disposición Contrafrente
  • Orientación Este
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 0 ARS
  • Acceso a internet
  • Agua corriente
  • Línea telefónica
Ver todos los detalles

Descripción

EDIFICIO LOS URIARTE: WORK and HOME
Sobre un predio de 35 metros de frente LOS URIARTE se integra al entorno de uno de los mejores lugares de la Ciudad, aportando distinción y calidad.

LOS URIARTE no es un edificio convencional.

Ubicado en el núcleo duro del lugar más blando de Buenos Aires: Palermo Soho: se integra en forma y se distingue en espíritu.

Fecha estimada de entrega: DICIEMBRE 2019
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Financiación: 50% a la firma del boleto y luego refuerzos hasta cancelar saldo al momento de la posesión.
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Dos subsuelos de estacionamiento privado y planta baja comercial dejan un amplio y visible hall de línea joven y minimalista con luz natural. Tres ascensores conectan en forma diferenciada garage con Planta Baja y dos con las plantas superiores.
Cabina de control y seguridad del estacionamiento para acceso vehicular a subsuelos y sistemas electrónicos garantizan el cuidado y aseguran bajos costos operativos.

Las unidades funcionales en primero y segundo piso:
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Aptas para vivienda y/o trabajo están diseñadas como un espacio único. Tienen un frente de aproximadamente 5 metros, un gran aventanamiento y balcón con orientación nor/noroeste sobre la calle Uriarte y este/sureste hacia el espacio interior ajardinado del predio.

En tercer piso se accede a 12 unidades en tres alturas o triplex.
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El hall de cada piso con iluminación natural y la circulación espaciosa de cuidado diseño lumínico estará terminado con materiales nobles y durables, tales como graníticos de color y paredes con tratamiento vinílico.

Baños completos de diseño exclusivo y cocina integrada.
Paredes de mampostería entre unidades resguardan la acusticidad de los ambientes, con terminación en yeso.
Abundante provisión de bocas y tomas eléctricos contribuyen a la flexibilidad de uso de cada unidad.


EL EDIFICIO CONSTARÁ DE:

• Un estacionamiento privado de DOS SUBSUELOS con 60 COCHERAS con acceso independiente monitoreado, sistemas de extinción de incendios y barreras de acceso y egreso, circulación por escalera y ascensor para peatones.
• PLANTA BAJA amplio hall de entrada con terminaciones de granitos o porcelanatos de alta gama, muy bien iluminado, con acceso a dos ascensores y escalera principal.
• AMPLIO LOCAL COMERCIAL con salida a espacio DE CONTRA-FRENTE
• Primero a Cuarto Piso: UNIDADES APTAS PARA VIVIENDA Y/U OFICINA

1- PLANTA BAJA
Paredes y piso de porcelanato 60 x 120 símil mármol incluyendo planteros con helechos iluminados en el acceso al hall.
Escalera pasamanos de acero inoxidable.
Volumen de ascensores cabina y acceso peatonal con tratamiento cementicio aplicado.
Fondo medianero revocado, macetas con helechos por delante.
Cielorraso durlock completo con iluminación embutida tipo LED lineal y puntual.
Puerta de acceso a hall y puertas ascensores en acero inoxidable cepillado y/o cristal con herrajes cromados.
Portero visor en frente.
Accesos directos con ascensor desde el edificio a cocheras linderas, con cerraduras unilaterales.

2- PALIERES DE PISO
Volumen sector ascensores y escalera con tratamiento cementicio aplicado.
Pisos de porcelanato símil mármol 120 x 60 con faja de borde en microcemento negro o gris oscuro.
Escalera con barandas de acero inoxidable y piso de microcemento.
Bahías de acceso a unidades con laterales enchapados en madera, puertas hasta cielo. Marcos y hojas en madera enchapados en roble claro con iluminación difusa superior puertas tipo filo muro. Herrajes en platil. Números de unidades especiales cromados.
Iluminación de circulaciones y Hall de piso en LED lineales y puntuales con sensores de movimiento.

3- INTERIORES MONOAMBIENTES
Pisos de porcelanato liso satinado o similar madera, ídem en balcones.
Separación de balcones entre unidades en vidrio arenado con perfil de aluminio blanco hasta cielo raso.
Balcones iluminados con línea continua de LED embutido en cielo raso. De control centralizado e individual.
Baños con puerta de madera pintada, revestimiento previsto en cerámico o porcelanato mesada mármol y/o silestone. Gran espejo.
Cocinas: mesada granito y/o silestone, paredes en cerámico o porcelanato muebles melamina cajones y puertas tipo soft, tiradores invisibles tipo push.
En baños, artefactos sanitarios losa Ferrum o similar, griferías FV o similar con accesorios.
Extractor eléctrico instalado.
Frentes de placard espejado e interiores en laminado plástico.

4- DUPLEX
Pisos de porcelanato interior y balcón de retiro. Separación balcones en mampostería con terminación de vidrio Superior.
Toilette: puerta con vidrio para iluminación natural.
Escalera en microcemento, barandas de vidrio de seguridad, puente metálico con barandas de vidrio de seguridad igual que en el balcón Superior.
Terrazas: mesada pileta y porta parrilla en hormigón, parrillas livianas metálicas prefabricadas a realizar después de final de obra.
Pisos de porcelanato antideslizante.

5- GENERALES
El edificio contará con agua caliente centralizada, provista por dos termotanques de alta recuperación ubicados en el 4to. piso, en sala de calderas.
Dos ascensores de maniobra automática, uno de ellos llega al 4to. piso donde se ubica el sector destinado al Laundry.
No se proveerán las máquinas de lavado y secado, gestión inherente a alquiler o compra a cargo del futuro administrador del Consorcio.
El sistema de provisión de agua funciona con un tanque de reserva ubicado en el subsuelo, accionado por bombas hidroneumáticas automáticas de marca Grundfoss.
Ambos ascensores llegan a los dos subsuelos del edificio con acceso directo al sector cocheras lindero, con cerraduras de seguridad, solo disponibles para habitantes del edificio.
En cada piso hay un espacio con puerta y ventilación, destinado a la colocación de bolsas de residuos. En subsuelo hay un cuarto para recolectar dichas bolsas, hasta su traslado al exterior, en los horarios reglamentarios.
Todas las unidades tienen hecha la instalación para colocar equipo/s de aire acondicionado tipo split, sin necesidad de ninguna rotura y/o instalación especial. Se encuentran colocadas las cañerías para el gas, electricidad y descarga de agua de unidad interior y exterior. No se admitirán unidades exteriores colocadas fuera del espacio ya predeterminado en cada unidad.
Las unidades contarán con portero visor individual.
Se entrega cañería vacía para robótica.
Se entrega instalación de cable e internet, ya cableada. Cada unidad deberá contratar su servicio.
Se acordó que el color de los black-out que instale cada unidad, para lo cual está preparado el armado de cielorrasos en ciertos sectores para ocultar los rollos, debera ser solamente BLANCO de modo de unificar aspecto de fachadas. Cualquier otro color cuya cara dé al exterior deberá ser retirado.

LOS URIARTE WORK and HOME es un edificio destinado a uso de vivienda y trabajo, se construyó con materiales de primera calidad. Las divisorias de unidades son de mampostería maciza, para evitar pasaje de ruidos. En todas las instalaciones de agua, eléctrica y gas, se utilizaron materiales aprobados bajo normas vigentes e instalados por personal especializado y coordinado por especialistas.
Las unidades se entregarán pintadas con una mano previa de enduído lijado, listas para habitar.


Enero 2019
Las terminaciones indicadas en el presente son indicativas y sus características dependerán de la oferta disponible en el momento de su realización.

Capital Brokers Propiedades | 4807-7555 o 15-6932-7557

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Departamentos en Venta

Uriarte 1600, Palermo

U$S 158.725
45 m² totales
0 dormitorios
1 baño
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