Ubicación

Talcahuano Al 400

San Nicolás, Capital Federal

Características

  • Superficie total 200 m²
  • Superficie cubierta 200 m²
  • Dormitorios 6
  • Ambientes 7
  • Baños 2
  • Tipo de departamento Departamento
  • Antigüedad 90 años
  • Expensas 4800 ARS
  • Orientación Oeste
  • Departamentos por piso 2
  • Cocina
  • Balcón
  • Agua corriente
  • Gas natural
  • Apto profesional
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Descripción

XINTEL(SCP-SCP-17)

EN VENTA SEMPISO HOTEL FAMILIAR / OFICINA / CENTRO / TRIBUNALES

Sempiso Sup Tot Aprox 200m2 ; 11 Habitaciones / Despachos ; Edificio de Estilo Ating 90 años Aprox ; Ideal Uso Comercial, Oficinas, Institucion, etc (Actualmente Habilitado como Hotel Familiar con muy buena renta mensual) , a mts del Palacio de Tribunales ; Excelente Ubicacion a 2 cdras del Obelisco ; Bajas Expensas ; Oportunidad u$s 230.000 Se Acepta Permuta Mayo Valor.-

Ubicación y macro zona:
> Talcahuano al 400 (Entre Av Corrientes y Lavalle)
> Zonificacion actual C2 ; proyectada zonificación CM (Corredor Medio) mixtura de usos 4 (indicador de usos 4 es el que permite mayor amplitud de posibles de usos)
> Micro Centro, estratégica ubicación, 2 cdras del obelisco a mtis del Palacio de Tribunales, lindero a Banco Ciudad, Frente Sede Universidad Maimonides, Variada oferta de Instituciones, Hoteles puntos de interes turísticos, entidades bancarias, etc,
> Los mas variados medios de comunicacion, transporte y accesos, Subtes Linea ?B?, ?C? y ?D?, Metrobus, variadísima línea de colectivos 5, 6, 7, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 98, 99, 100, 102, 105, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180, entre otras, Rodeado de Avenidas y corredores cehiculares (9 de julio y del bajo) hacia accesos Autopista hacia el AMBA, (Sur, Norte y Oeste)
> Barrio: MicroCentro, Tribunales, San Nicolas ; Comuna 1 ; Comisaria 3 ; Distrito Escolar I.-

Edificio, Caracteristicas y Servicios:
> Edificio de Estilo; Antiguedad 90 años aprox
> PB y 5 Pisos 12 Unidades (2 Locales y 10 Semipisos)
> Servicios: Agua Caliente por Calefón; Calefacción por Picos de Gas
> Luz Monofasica sectorizado por tableros ; Tarifas T1.-

Unidad, Emplazamiento, Detalle de Planta y Distribución:
> Sempiso, 3er Piso al Frente; Orientación Oeste
> Apto Profesional y/o Uso Comercial
> Superficie Total Aprox 200m2 ; repartidos en Hall Recepcion ; 9 habitaciones / despachos (2 con balcón al frente) y 2 baños cocina y office a paso/galería de distribución ; en entrepiso 2 habitaciones adicionales (ver medidas y distribución en planos)
> Multiples y sencillas posibilidades de integración y redistribución de ambientes según requerimientos o destino.-

Estado de Conservacion, Terminaciones:
> Estado General de Epoca conservado, acorde al Destino Hotel Familiar
>Techos Altos, carpinterías doble hoja, pisos de pinotea y mocaicos calcáreos y/o graniticos
> Instalaciones Sanitarias (baños y cocina) y tendido eléctrico recorrido y funcional.-

Contribuciones:
> Expensas $ 4.800 Aprox (Incluye AySA) ; ABL $ 270.-

Condiciones de Venta:
> Valor u$s 230.000
> Financiación con Hipoteca Privada u$s 140.000 + cuotas
> Se acepta permuta en mayor valor (preferentemente inmuebles comerciales).-

Verdadera oportunidad, por metraje total a ser utilizado, ubicación, renta mensual y bajos gastos. No dude en consultarnos.-

Notas: Edificio no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI).-
XINTEL(SCP-SCP-17)

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Departamentos en Venta

Talcahuano Al 400, San Nicolás

U$S 230.000
200 m² totales
7 ambientes
2 baños
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Vende

Nombre

Scopelgerman

Teléfono

(011) 43712693

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Publicación #760315942

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