230000 dólares
200 m² totales
6 dormitorios
2 baños

Información del vendedor

Venta

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    Ubicación

    Talcahuano Al 400, San Nicolás, Capital Federal, Capital Federal

    Ver información de la zona

    Características

    Superficie total200 m²
    Superficie cubierta200 m²
    Ambientes7
    Dormitorios6
    Baños2
    Departamentos por piso2
    Tipo de departamentoDepartamento
    OrientaciónOeste
    Antigüedad90 años
    Expensas4800 ARS

    Toilette

    Balcón

    Cocina

    Descripción

    XINTEL(SCP-SCP-17)
    EN VENTA SEMPISO HOTEL FAMILIAR / OFICINA / CENTRO / TRIBUNALES

    Sempiso Sup Tot Aprox 200m2 ; 11 Habitaciones / Despachos ; Edificio de Estilo Ating 90 años Aprox ; Ideal Uso Comercial, Oficinas, Institucion, etc (Actualmente Habilitado como Hotel Familiar con muy buena renta mensual) , a mts del Palacio de Tribunales ; Excelente Ubicacion a 2 cdras del Obelisco ; Bajas Expensas ; Oportunidad u$s 230.000 Se Acepta Permuta Mayo Valor.-
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    Ubicación y macro zona:
    o- Talcahuano al 400 (Entre Av Corrientes y Lavalle)
    o- Zonificacion actual C2 ; proyectada zonificación CM (Corredor Medio) mixtura de usos 4 (indicador de usos 4 es el que permite mayor amplitud de posibles de usos)
    o- Micro Centro, estratégica ubicación, 2 cdras del obelisco a mtis del Palacio de Tribunales, lindero a Banco Ciudad, Frente Sede Universidad Maimonides, Variada oferta de Instituciones, Hoteles puntos de interes turísticos, entidades bancarias, etc,
    o- Los mas variados medios de comunicacion, transporte y accesos, Subtes Linea B, C y D, Metrobus, variadísima línea de colectivos 5, 6, 7, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 98, 99, 100, 102, 105, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180, entre otras, Rodeado de Avenidas y corredores vehiculares (9 de julio y del bajo) hacia accesos Autopista hacia el AMBA, (Sur, Norte y Oeste)
    o- Barrio: MicroCentro, Tribunales, San Nicolas ; Comuna 1 ; Comisaria 3 ; Distrito Escolar I.-

    Edificio, Caracteristicas y Servicios:
    o- Edificio de Estilo; Antiguedad 90 años aprox
    o- PB y 5 Pisos 12 Unidades (2 Locales y 10 Semipisos)
    o- Servicios: Agua Caliente por Calefón; Calefacción por Picos de Gas
    o- Luz Monofasica sectorizado por tableros ; Tarifas T1.-

    Unidad, Emplazamiento, Detalle de Planta y Distribución:
    o- Semipiso, 3er Piso al Frente; Orientación Oeste
    o- Apto Profesional y/o Uso Comercial
    o- Superficie Total Aprox 200m2 ; repartidos en Hall Recepcion ; 9 habitaciones / despachos (2 con balcón al frente) y 2 baños cocina y office a paso/galería de distribución ; en entrepiso 2 habitaciones adicionales (ver medidas y distribución en planos)
    o- Multiples y sencillas posibilidades de integración y redistribución de ambientes según requerimientos o destino.-

    Estado de Conservacion, Terminaciones:
    o- Estado General de Epoca conservado, acorde al Destino Hotel Familiar
    o- Techos Altos, carpinterías doble hoja, pisos de pinotea y mocaicos calcáreos y/o graniticos
    o- Instalaciones Sanitarias (baños y cocina) y tendido eléctrico recorrido y funcional.-

    Contribuciones:
    o- Expensas $ 4.800 Aprox (Incluye AySA) ; ABL $ 270.-

    Condiciones de Venta:
    o- Valor u$s 230.000
    o- Financiación con Hipoteca Privada u$s 140.000 + cuotas
    o- Se acepta permuta en mayor valor (preferentemente inmuebles comerciales).-

    Verdadera oportunidad, por metraje total a ser utilizado, ubicación, renta mensual y bajos gastos. No dude en consultarnos.-
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    Mas Info:

    Telefono: 4 3 7 1 -- 2 6 9 3

    Wspp: 1 1 -- 5 0 0 1 -- 5 4 9 2

    Email: i n f o @ s c o p e l . c o m . a r

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    Notas: Edificio no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI).-

    XINTEL(SCP-SCP-17)

    Información de la zona

    Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
    Estaciones de subte/tren
    Tribunales - Teatro Colón
    2 mins - 183 metros
    Uruguay
    3 mins - 236 metros
    9 de Julio
    7 mins - 538 metros
    Carlos Pellegrini
    7 mins - 564 metros
    Diagonal Norte
    8 mins - 621 metros
    Paradas de colectivos
    Talcahuano y Corrientes
    0 mins - 36 metros
    Corrientes y Talcahuano
    1 min - 78 metros
    Corrientes y Libertad
    2 mins - 128 metros
    Corrientes y Libertad
    2 mins - 143 metros
    Corrientes y Libertad
    2 mins - 151 metros