Ubicación

Jose Marti Al 200

Flores, Capital Federal

Características

  • Superficie total 221 m²
  • Superficie cubierta 148 m²
  • Dormitorios 3
  • Ambientes 4
  • Baños 2
  • Tipo de departamento Dúplex
  • Antigüedad 6 años
  • Expensas 6650 ARS
  • Orientación Oeste
  • Departamentos por piso 2
  • Cocina
  • Comedor
  • Terraza
  • Balcón
  • Lavadero
  • Parrilla
  • Calefacción
  • Aire acondicionado
  • Agua corriente
  • Gas natural
  • Caldera
  • Apto profesional
Ver todos los detalles

Descripción

XINTEL(SCP-SCP-8)

Departamento 4 AMBIENTES en Flores, Capital Federal

A estrenar Amplio Duplex de 4 Ambientes al Frente + 2) Gran Baulera al Contrafrente en 9no piso con 2 balcón terraza ; Sup Tot Aprox 221m2 + 3) 2 cocheras fijas cubiertas ; Solides Constructiva, Detalles de Categoria y Exquisitas Terminaciones ; Vistas Panorámicas, Todo Luz Sol y Ventilaciones cruzadas ; Apto Profesional ; se toman propiedades en parte de pago.-

Ubicación:  
> Buena Ubicado Zona en expansion de obras en altura
> Calle José Marti al 266 (entre Av J.B. Alberdi y J. Bonifacio)
> Rodeado de Avenidas a mts Av. J.B.Alberdi, 1 cdra Av Directorio, 1y1/2 cdra Av San Pedrito, 2y1/2 cdras Av Rivadavia
> 4 Cuadras Subte ?A?, 8 cuadras Est Flores y Floresta FF.CC
> Próximo acceso de Autopista al Oeste y/o Ezeiza
> Lineas de Colectivos 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 133, 136, 141, 163, 180, entre otras
> Barrio Flores ; Comuna 7.-

Implantación, Edificio, Terminaciones:
> Emprendimiento Edificado hace 7 años
> Todo Solidez, Categoria y cuidadas Terminaciones
> Revestimientos Tipo Tarquini y ladrillos impermeabilizados (ver fotos, tours, videos)
> Ascensor automático 8 personas
> Entrada Retirada c/Triple circulación y acc rampa discapac, Portón automático c/control remoto,
> Hall de entrada Amoblado con luminarias dicroicas embutidas, doble Portero eléctrico y espejos de seguridad y maniobra.-

Emplazamiento, Unidades:  
> Semipisos por Palier Central
> Emplazadas en alto con extraordinarias vistas panorámicas (ver fotos, tours, videos)
> Todo Luz, Sol y Expansiones (balcones terraza) muy Ventilados (ventilaciones cruzadas)
1) Duplex 4 Amb:
> 7mo y 8vo Piso al Frente
> Orientación Oeste
2) Baulera:
> 9no Piso al Contrafrente (por escalera 2 pisos)
3) Cocheras:
> Cubiertas, en la mitad del terreno, sencilla maniobra.-

Detalle de Planta, Distribución u Destino:  
> Superficie Total del Block Aprox. 221m2
> Apto Uso Profesional
> Optimas distribuciones en planta (ver planos)
> Expansión y desarrollo abierto, ambientes a terrazas (ver fotos, tour y video)
> Totalmente externo, visual abierta y panorámica Dúplex al Frente
1) Duplex: Sup Tot Aprox 156m2 (7ºP 63m2 cub, 10m2 bcon tza ; 8ºP 53m2, cub 15m2 bcon tza ; 9ºP 15m2 tza)
> Desarrolla: A) 7mo Piso: Amplio Estar y el Comedor, Cocina en U, lavadero, área de escritorio, Toilette, balcón terraza corrido con parrilla, importante escalera ; B) 8vo Piso: 3 Cómodos Dormitorios con placares, (Ppal en Suite con vestidor) gran balcón terraza, 2 baños completos con hidros ferrum, amplios pasos, baulera entrescalera, C) 9no Piso: Terraza c/ducha T/solarium.-
2) Baulera: Sup Tot Aprox 65m2 (Cub 32m2, Tza 18m2, semicub+balcon 15m2)
3) Cocheras:
> Son 2 Designadas con Nros 7 y 8, Fijas y Cubiertas Amplias p/Auto Grande o 4x4 -

Estado y Terminaciones:  
> Todo excelencia y de las mejores terminaciones, amoblamientos y equipos del mercado.-
1) Duplex:
> En Ambientes A) En Estar: Puerta blindada, pisos porcelanato de 1ra 120x60 ; Sistema de Vigilancia y Monitoreo por DVR y camaras Alarma X28 Tipo Detec de Movimientos y doble selector 7ºP y 8ºP ; Carpinterías de aluminio anodizado blanco (Aluar - Modena) A30 DVH (doble vidrio y cam aire y trabas) y rejas de seguridad ; Puertas interiores en MDF y/o enchapada a 2 tonos laqueadas liena Francia (Placor), de 1ra en Estar y entablonado de anchico c/encasetonado a 2 tonos plastif en dormit; Luminaria dicroicas y/o embutida, balulera sobre escalera ; B) En Dormitorios: pisos parquet entablonados plastificados en madera de anchico, placares con puertas corredizas de piso a techo, con interiores t/revestidos, puertas placas enchapado en madera a 2 tonos haya, zócalos en madera, juego de cielorrasos y luminarias embutidas y/o dicroicas, Equipos de A/Acc LG, radiadores, sistema de seg por DVR y detec infrarojo y alarma, caja de seg en vestidor
> En Servicios ; A) En Cocina: Tipo en U, con Mobiliario completo Alto y Bajo mesada Johnson, serie Premiun con enchapado interno y zócalos de aluminio y cierre tipo blumi, Griferia FV LinEa Augusta, mesada granítica gris pulida de una pieza a doble pulgada, juego de Horno Empotrado, extractor y lavavajilla Ariston anafe orbis 5 hornallas, Revestimientos y pisos cerámicos de 1ra ; B) En baños: acabados de diseño en porcelanatos de importacion, Mobiliarios, lozas de baño y griferías de 1er nivel (Ferrum, monocomandos FV, 2 hidros de 6 jet, mamparas templadas de espezor) climatización por radiadores regilables ; en baño suite en 3 compartimentos, toallero climatizado por radiador ; C) En lavaderos y otros servicio: Caldera Marca Jit
> En Expansiones: Terrazas, con pisos cerámicos, con luminaria y cielo raso en madera, Parrillas a leña en balcones terraza con toma y luz, en Terraza 9ºP con ducha y conexión para hidro.-
2) Beulera: Sup Tot Aprox 65m2 (Cub 32m2, Tza 18m2, semicub+balcon 15m2)
> Esta reglamentado la posibilidad de realizar cerramientos en balcones y terrazas.-

Servicios:  
> Individuales: Agua Caliente por Termotanque alta recuperación marcas Rheem y Eskabe -
> Climatización por caldera individual y radiadores y 6 Equipos de Aire Marca LG línea Art Cool insonoros
> Bombas de alimentación marca Rowa Tango Press 20
> Las cocheras cuentan con un pontón tipo plato giratorio y espejos panopticos (ver fotos).-

Amenities:  
> Piscina 7x5 (profundidad de hasta 1,80)
> Areas estilo solatium con ducha, todo Expansiones 2 terrazas 8,50x25 (ver fotos) baño y Vestuario Hombre / Mujer.-

Servicios y Adicionales del Edificio:
> Instalación p/sistema de seguridad por TV y doble portero (y portero visor en unidades)
> Tanque de reserva con capacidad para 14.000lts
> Medidores y bombas en subsuelo p/minimizar molestias y ruidos; Escalera y Palieres c/luz natural.-

Contribuciones:
> Expensas Aprox $ 6.650 (Incluye AySA) ; ABL $ 1.900 aprox.-

Valor y Condiciones de Venta:
> Valor Duplex + Beulera u$s 430.000
(Opcionales 2 cocheras u$s 25.000 c/u)
> Financiación con Hipoteca Privada u$s 250.000 + cuotas.-
> Se analiza tomar propiedades en parte pago. -

Opción única apto para los mas exigentes en calidad, estandar y confort de vida, con sobradas terminaciones y detalles de categoría imposibles de describirlos todos, Apto Profesional. Merece Visitarse.-

Notas: Edificio con por rampa y ascensor de acceso, el Inmueble (U.F) no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI).-
XINTEL(SCP-SCP-8)

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Departamentos en Venta

Jose Marti Al 200, Flores

U$S 430.000
221 m² totales
4 ambientes
2 baños
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Vende

Nombre

Scopelgerman

Teléfono

(011) 43712693

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Publicación #760315905

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