Ubicación

Estomba 3600 Entre Jaramillo Y Crisologo Larralde

Saavedra, Capital Federal

Características

  • Superficie total 69 m²
  • Superficie cubierta 44 m²
  • Ambientes 2
  • Dormitorios 1
  • Baños 1
  • Cocheras 3
  • Tipo de departamento Departamento
  • Antigüedad 1 años
  • Toilette
  • Parrilla
  • Pileta
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Descripción

Corredor Responsable: Maria Badino - CUCICBA 7586
Contacto: Guillermo Kustner - MLS ID # 420101247-9

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.



Fideicomiso al costo.



Amplio y luminoso 2 ambientes de 44 metros cuadrados en planta baja con amplio jardin propio de 26 metros cuadrados, galeria y parrilla, el mismo ubicado en edificio en construcción, de excelente calidad constructiva.



Este lindo departamento se en cuentra en el contrafrente del edificio.



Medidas:

Departamento 2 ambientes: 44 metros cuadrados.

Jardin: 25 metros cuadrados.

Total: 69 metros cuadrados..



Cocina separada.

Pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad. Mesada granítica con bacha de acero inoxidable.

Grifería mono comando Ramón Soler o FV. Muebles bajo mesada y alacena según detalle en melamina con cantos en ABS y accesorios de primera calidad. Cocina y Anafe eléctricos marca TST o similar.



Amplio ambiente estar comedor con posibilidad de dividir el ambiente en un lindo dormitorio.



Baño principal completo se encuentra en pasillo de distribución.

Toilette.

Los dormitorios tendrán Pisos de madera flotante o porcelanato. Frente de placard laminado melaminico o similar.

Zócalos de madera MDF pintados.



Living comedor:

Pisos de madera flotante o porcelanato. Zócalos de madera MDF pintado.



Baño completo.

Piso y pared revestido en porcelanato de primera calidad. Mesadas en granito con bacha de losa. Artefactos sanitarios marca Ferrum o Roca color blanco. Grifería Ramón Soler o FV.

Depósito inodoro ecológico (Cuenta con teclas selectoras que permiten optar por descarga total parcial).

Herrajes de primera calidad en bronce platil o pulido.



El edificio consta de 2 plantas en las que se distribuyen unidades de 1, 2 y 3 ambientes por piso todos con balcón y parrilla individual. S.U.M., solárium y pileta en último piso, convirtiéndose en un emprendimiento único en la zona.

Hall de Entrada. Cristales templados. Cerradura magnética con tarjetas de proximidad. Piso de mármol New Beige o porcelanato.

Planta baja con espacio destinado a 3 cocheras cubiertas.



Los cielorrasos serán de yeso aplicado e incluirán buñas perimetrales. En los sectores indicados en planos se realizarán cielorrasos armados en placa de yeso.

Carpinterías:

Las carpinterías exteriores serán de aluminio anodizado natural línea Módena.

Las puertas interiores serán de tipo placa enchapadas en cedro con marco metálico, los placares tendrán puertas de piso a techo corredizas en laminado melamínico o similar.

Ascensores: Se proveerá un ascensor hidráulico inteligente de acero inoxidable marca Company.

Pintura de obra: Los tabiques interiores de yeso una mano de sellador y 2 manos de látex blanco. Carpinterías de madera 2 manos barniz marino y carpintería metálica antióxido y 2 manos de esmalte sintético.

Instalación eléctrica.

Cañería de acero semipesado de embutir, cables Pirelli antillama o similar, tablero según normas vigentes con interruptores termomagnéticos y disyuntor. Llaves y tomas marca Sica o similar color blanco. Se colocarán cañerías y cajas de teléfono según normas de Telecom y TV por cable en todos los ambientes principales.



La instalación para agua fría y caliente (montantes y cañerías de distribución y desagües) se ejecutarán con materiales de primera calidad sistema termofusión. Los locales sanitarios tendrán cada uno su llave de corte de servicio. El conjunto llevará la reserva contra incendio reglamentaria.



Calefacción.

Se dejará prevista la instalación (eléctrica, desagüe de condensado y el pase para el conexionado y colocación de cañerías de cobre y distribución) para la colocación de equipos de aire acondicionado frío calor tipo split individuales.



Termotanques eléctricos de gran poder de recuperación y servicio constante, marca Rheem o similar.



Cochera opcional cubierta: U$D 20.000.



Financiación:

Forma de pago: Anticipo en dólares desde el 25% y saldo en coutas en pesos ajustables por CAC



Amplia flexibilidad en el esquema del anticipo de ingreso. Se escuchan propuestas.



Excepto el anticipo que es en dólares, todo el contrato es en pesos.

Posesión estimada agosto 2022.



Saavedra es un tradicional barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ubicado en el extremo norte de la misma. Está comprendido por las calles Av. General Paz, Av. Cabildo, Galván y Crisólogo Larralde. Limita con los barrios de Núñez al noreste y Coghlan y Villa Urquiza al sur, y con los barrios de Villa Martelli y Florida al norte, ambos del Partido de Vicente López. sobre la calle Estomba y a metros de la Av. R. Balbín, de la estación de tren y próximo a parque Saavedra hacen que este emprendimiento sea muy codiciado a la hora de buscar una vivienda o bien para realizar una inversión atractiva y muy ventajosa. Varias líneas de colectivos circulan por la Av. Balbín.

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Departamentos en Venta

Estomba 3600 Entre Jaramillo Y Crisologo Larralde, Saavedra

U$S 97.000
69 m² totales
1 dormitorio
1 baño
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Buroburoserviciossrl

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Publicación #754846283

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