Ubicación

Agrelo 3290

Almagro, Capital Federal

Unidades disponibles

Desde U$S 84.400
1 Ambientes 1 Baños 42 m² cubiertos
Desde U$S 87.600
1 Ambientes 1 Baños 39 m² cubiertos
Desde U$S 95.200
1 Ambientes 1 Baños 42 m² cubiertos

Descripción

Unidades de 1 amb y 1,1/2 ambiente
APTO PROFESIONAL

POSIBILIDAD DE CUOTAS
ENTREGA INMEDIATA

COCHERAS CUBIERTAS U$S 28.000
COCHERAS DESCUBIERTAS U$S 24.000
AMENITIES: SOLARIUM // SUM // PARRILLA // LAUNDRY

Próximo a las líneas A; E y H de subte. Ideal para inversión de renta temporaria a turistas que concurren al Hospital Ramos Mejia, Hospital Español. Ideal para consultorios externos y estudios profesionales.
Cocheras.
Solarium

Posesión: Inmediata

Descripción del edificio:
Se trata de un conjunto edilicio formado por planta baja libre, 7 pisos altos, que aloja exclusivas unidades de vivienda apto profesional, cocheras, amenities, hall de acceso peatonal, terraza con solarium , azotea, sala de máquinas y tanques. El conjunto se organiza mediante 1 núcleo de circulación vertical con 1 pallier que conecta las unidades de vivienda con el lobby de acceso, cocheras y demás áreas comunes.

CARACTERISTICAS GENERALES DEL CONJUNTO
Planta Baja
- Hall de acceso peatonal y vehicular con dársena de acceso cubierta.
- Lobby de entrada con frente vidriado, puerta de acceso, piso de mármol o granito natural o similar y revestimiento de espejo y/o madera y acero inoxidable.
- Acceso a estacionamientos.
- Acceso para discapacitados en cumplimiento con la ley de “Accesibilidad Física para Todos”.
- Piso de acceso vehicular y veredas en baldosones graníticos o similar y piedras naturales.
- Cielorrasos exteriores armados.
- Recintos para medidores eléctricos.
- Tanques de reserva e incendio..
- Piso de cemento alisado.
Piso 7º
- Solarium (equipamiento a cargo de los compradores, no incluido en presupuesto).
- Salón de usos múltiples (equipamiento a cargo de los compradores, no incluido en presupuesto).
- Parrilla.
- Laundry (equipamiento a cargo de los compradores, no incluido en presupuesto).
- Sala de máquinas ascensores.
- Tanques.
Ascensor
- 1 Batería de ascensor de amplias dimensiones, marca Mitsubishi o equivalente, con velocidad según cálculo tráfico vertical.
- Cabina revestida en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital con indicador en cabina y planta baja.
- Puertas automáticas de acero inoxidable en planta principal y cabinas.
Escaleras principales
- Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica.
- Muros revocados y pintados con látex.
- Baranda metálica con pasamano.
Palier principal
- Piso de porcellanato o ceramica o similar con diseño a definir.
- Paredes con terminación de yeso pintado al látex.


Descripción de las unidades:

Instalación Termomecánica y de aire acondicionado.
- Agua caliente individual.
- Canalización, instalación de cañerías refrigerantes y acometidas eléctricas para la instalación de equipos de aire acondicionado frío-calor sistema de tipo multisplit, marca Daikin, Electra, LG o similar, sin provisión ni instalación de equipos.
Instalación Eléctrica
- Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial (marcas SICA, ABB TUBIO o equivalente), según reglamentación de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico).
- Módulos eléctricos SICA HABITAT modelos Classic, Life, Selene ó similar.
Instalación Sanitaria
- La instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua y desagües se ejecutarán con materiales de primera calidad.
- Los artefactos y grifería de todos los locales húmedos serán de primera calidad y reconocida marca.
- Los artefactos sanitarios son línea Roca, Ferrum u otra similar.
Telefonía, Televisión y Datos- Provisión de canalización vacía para todo el edificio con cañería instalada para telefonía IP, datos, Wi-Fi y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades.
- Canalización y cajas para TE y TV por cable en todas las unidades.
Carpintería
- Las puertas serán ejecutadas en placas de 45 mm. de espesor y serán pintadas de blanco / enchapadas.
- Los muebles bajo mesada y alacena de cocina serán enchapados en melamina de primera calidad.
Pisos y revestimientos
- Piso flotante.
- Paramentos de revoque de yeso, sin pintura.
Baños
- Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada.
- Griferías monocomando FV o equivalente.
- Artefactos Roca o Ferrum o equivalente.
- Bachas de losa marca Ferrum ó equivalente.
- Cielorraso de placas de roca de yeso.
Cocinas
- Mesada de granito a definir.
- Mueble bajo mesada y alacena.
- Pileta en acero inoxidable marca Johnson o equivalente.
- Anafe eléctrico y horno eléctrico (horno no incluido).
- Grifería monocomando FV o equivalente, de mesada en cocina
Generales
- Estructura de hormigón armado.
- Tabiques interiores y divisorios de ladrillo cerámico con terminación de yeso.
- Cielorrasos armados de placa de roca de yeso donde corresponda.

Emprendimiento

Emprendimiento Agrelo 3290

Desde
U$S 84.400
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Vende

Nombre

Justevila

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