Ubicación

Montes De Oca Al 300

Tigre, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 99 m²
  • Superficie cubierta 90 m²
  • Dormitorios 3
  • Ambientes 4
  • Baños 3
  • Cocheras 1
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 0 ARS
  • Terraza
  • Balcón
  • Lavadero
  • Pileta
  • Agua corriente
  • Gas natural
  • Línea telefónica
Ver todos los detalles

Descripción

Memoria descriptiva del Proyecto

Este proyecto tiene un estudio previo muy importante.
Si bien las condiciones del sitio, su situacion geografica, vias de comunicacion,
atractivos visuales culturales y turisticos encausaron nuestros objetivos proyectuales,
el perfil de edificios de viviendas para familias fue definido en un trabajo en conjunto
entre todos los actores del proyecto.
Una vez ubicados estrategicamente los volumenes de las torres en el predio,
optimizando los parametros municipales del codigo de tigre, se estudiaron, en conjunto
con los desarrolladores y comercializadores, las distintas tipologias de viviendas hasta
llegar a definir el perfil residencial que hoy tienen el conjunto.

El proyecto:

El proyecto se desarrolla en un entorno extraordinario, por ubicacion, orientacion
y visuales.
Con esta base se plantea un conjunto de dos edificios unidos con un basamento,
En un lote en el que conviven con la preexistencia de una casona antigua y muy
valorada culturalmente en Tigre.
Este dialogo se da por oposicion entre lo antiguo de la casona y lo moderno y
clasico de los edificios propuestos.
Los edificios proyectados son de 19 plantas y un basamento que contiene un
semi subsuelo con cocheras, planta baja con accesos peatonales y cocheras mas
un nivel de entrepiso tambien de cocheras para llagar a cubrir el 100/100 de las
unidades.
Otra caracteristica es la de ser un proyecto destinado a familias ya que no tiene
departamentos chicos
La planta tipo tiene cinco departamentos, dos departamentos de tres dormitorios
y tres de dos dormitorios, mas un nucleos circulatorio con escalera de incendio y
dos ascensores de pasajeros y un ascensor de servicio camillero
En planta baja se disponen dos accesos desde las calles unidos por una
circulacion peatonal interior desde donde se pasa a los halles de cada edificio en
doble altura y con iluminacion cenital.
En la terraza de cada edificio hay una pileta con solarium, lavadero, Sum, salas
de maquinas de ascensores y la sala de maquinas de las calderas.
Los dos edificios iguales forman un conjunto armonico de muy buenas
proporciones y con una separacion entre cuerpos de 30,31 metros mayor a la de
una avenida de la ciudad.
Los ambientes de primera estan orientados al NE coincidiendo con las mejores
vistas.

Materialidad:

Los edificios son de tabique exterior de hormigon armado, material que se
expresa en sus cuatro fachadas con un diseno de grandes placas cortadas por
panos de carpinterias.
La materialidad termina de componerse con los balcones con barandas vidriadas
bunas, y estampados en el tabique.
El tipo estructural se completa en las fundaciones con cabezales y pilotes,
columnas y tabique de hormigon y entrepisos sin vigas
La mamposteria interior es de ladrillo comun en divisorios de unidades y tabiques
de ladrillo hueco en los interiores. Yeso como terminacion superficial y detalles
de muy buen nivel general.
Especificacion de terminaciones y equipamiento de las areas comunes.
Accesos y control de entrada:
? Entrada y salida peatonal y vehicular.
? 2 casillas de vigilancia.
? Control de accesos por circuito cerrado de TV
? Sistema de comunicacion directa entre recepcion y unidades.
? Sistema de deteccion de incendio.
? Tres ascensores.
? Parquizacion.
? Estacionamiento de cortesia. Cocheras 1 Subsuelo. Planta Baja 1er piso
Amenities
Piscina, SUM, Gimnasio, Solarium, Laundry, Parrilla, Cocheras, Seguridad 24hs.
Especificacion de terminaciones y equipamiento de unidades funcionales.

Estar-comedor:
- Paredes y cielorraso en yeso pintado con latex para interiores. Los cielorrasos son
de losa con encofrado melaminico enduida y pintada
- Piso: carpeta nivelada lista para recibir solado de espesor de 13mm.
Dormitorios:
- Paredes y cielorraso en yeso pintado con latex para interiores. Los cielorrasos son
de losa con encofrado melaminico enduida y pintada
-
- Piso: carpeta nivelada lista para recibir solado de espesor de 13mm.
Banos:
- Revestimiento de paredes y piso: porcelanato ILVA linea mediterranea o similar
- Cielorraso suspendido de placa de roca de yeso pintado con latex para interiores.
- Artefactos sanitarios: Inodoro con mochila y bide Roca mod. Dama Senso o similar;
Lavabo Roca mod. Happening o similar; banera de acero enlosado Ferrum
- Griteria FV monocomando mod. Libby o similar
Esto es lo que figura en la licitacion en la venta creo que habria que ser menos
especifico, como esta en la memoria descriptiva del pdf
Cocinas:
- Revestimiento de piso: porcelanato ILVA linea mediterranea o similar
- Revestimiento en paredes sobre mesadas: mosaico veneciano Murvi o similar.
- Cielorraso suspendido de placa de roca de yeso pintado con latex para interiores.
- Artefactos sanitarios: Pileta de acero inoxidable Mi Pileta mod.404 o similar.
- Griteria FV monocomando mod. Libby o similar
- Mesada de granito gris mara o similar.
- Anafe y horno electricos Domec o similar.
Esto es lo que figura en la licitacion en la venta creo que habria que ser menos
especifico, como esta en la memoria descriptiva del pdf
Balcones:
- Revestimiento de piso: porcelanato ILVA linea deserts texturado o similar.

Generalidades:

Agua caliente generada por termotanque central
Instalacion para equipos de aire acondicionado frio-calor, tipo splits, en estar
comedor y dormitorios
Television. Se prevee canalizacion y cajas para TV por cable en ambientes
principales
Telefonia. Canalizacion que permita instalar un aparato telefonico en ambientes
principales.
Carpinterias de aluminio anodizado natural, vidrios D.V.H.
Barandas de balcones de aluminio natural con vidrios laminados.
Puertas de acceso a unidades de chapa RF30
Puertas interiores hoja tipo placa pintada y marco de chapa.
TORRE UNO DEPARTAMENTO DELTA

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Departamentos en Venta

Montes De Oca Al 300, Tigre

U$S 346.200
99 m² totales
4 ambientes
3 baños
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Vende

Nombre

Adrian Mercado

Teléfono

(011) 3984-7402 (+54911) 2860-5787

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