Precio U$S 199.000

Departamentos en Venta en Ayacucho 500

  • m² totales

    124 m²
  • Dormitorios

    2
  • Baños

    1
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Ubicación

Ayacucho 500, Balvanera, Capital Federal

Descripción

  • Superficie total: 124 m²
  • Superficie cubierta: 78 m²
  • Dormitorios: 2
  • Ambientes: 3
  • Baños: 1
  • Tipo de departamento: Departamento
  • Antigüedad: 55 años
  • Expensas: 3850
  • Orientación: Este
  • Departamentos por piso: 8
  • Pisos: 15
  • Disposición: Lateral

Ambientes

  • Cocina
  • Comedor
  • Living
  • Patio
  • Toilette
  • Lavadero

Comodidades y amenities

  • Ascensor
  • Calefacción
  • Aire acondicionado

Caracterí­sticas adicionales

  • Agua corriente
  • Gas natural

Departamento Venta 3 Ambientes 2 Patios Facultad

		Extraordinaria Expansion en Amplio 3 Ambientes a 2 Patios ; Sup Tot 124m2 Cub 78m2 + Baulera ; Muy Lateral ventilado y con luz ; Muy solida construcción ; Atencion Colectividad Planta Baja y Gran cocina Divisible ; Profusion de placares u$s 199.000.- 
 
Ubicacion: 
> Ayacucho al 500 (Entre Tucuman y Lavalle) 
> Estrategico y Neuralgico Entorno tanto A) Legal Notarial y oficinas e institucional, principalmente legal y notarial y cultural (ver plano de ubicación), Palacio de Tribunales y sus dependencias, anexos e instituciones afines y conexas, CPACF, etc,; como B) Estudiantil, Lindero a la Flacso, próximo al Ministerio de Educación, con variadísima oferta de Universidades e Institutos terciarios y afines tanto publico como privados, principalmente Univ del Salvador, Ftdad Cs Ecc, Ftdad Bioquímica y Farmacia, Odontología, Cs Sociales y Medicina) y la Plaza Dr. Bernardo A. Houssay, entre otras, y, Colegios Lasalle, Del Salvador, ILSE, P.Montal, Bermejo, Colegio del Carmen, Esc. Roca etc ; C) Sobre Av. Corrientes Corredor Comercial Gastronómico y Cultural (Teatros) Teatro Colón , y , D) Variada oferta Hospitales, Hospital de Clinicas entre otras Clinicas y Sanatorios Privados proximos 
> Los mas variados medios de comunicacion, transporte Subtes Linea ”B” y Lineas “D”, a 2 y 3 cuadras ; próximo al Metrobus líneas de Sube “A” y “C” a 8 cuadras, variadísima línea de colectivos 6, 12, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180, entre otras 
> Rodeado de Avenidas y corredores Av Cordoba ; Callao, Corrientes, Rivadavia, Uruguay, Pueyrredon.- 
> Proximo a Plaza Houssai y Plaza Rodriguez Peña 
> Barrio: Balvanera “Facultad” MacroCentro, Comuna: 3 ; Comisaria 5 ; Distrito Escolar I.- 
 
Edificio, Caracteristicas y Servicios: 
> Edificio en Torre de Muy Solida Construcción; desarrollado en PB y 15 Pisos 
> Excelente Estado de conservaciuón y mantenimiento en palieres y áreas comunes 
> Antigüedad 55 años aprox 
> 120 Unidades Funcionales + 1 Local comercial 
> Encargado con Vivienda 
> Servicios: Agua Caliente por Calefón; Calefacción por Picos de Gas.- 
 
Unidad, Emplazamiento: 
> Planta Baja Lateral 
> Todo expansión, Muy Tranquilo, Luminoso y Ventilado (Cruzado) 
> 2 Patios El Fondista y el interno (solo con un piso arriba) (ver fotos) 
> Orientación Este.- 
 
Detalle de Planta y Distribucion: 
> Superficie Total Aprox 124m2 (incluyendo los 2 Patios) ; cubiertos 78m2 
> Baulera tipo Jaula con Pared de aprox 2,5m2 
> Excelente distribucion en planta (ver plano) 3 Amplios ambientes con multiples posibilidades de anexion y/o circulaciones , desarrollado en; A) Hall de Entrada ; B) Estar Comedor 5,10x4,55 a Patio Interno (posible anexacion y/o doble circulacion; C) Amplisima Cocina comedor 3,90x3,60 ; D) 2 Dormitorios ; Principal 3,25x3 + placard de aprox 6 cuerpos c/baulera, Secundario 3,80x2,90 + placard también de 6 cuerpos ; E) 2 Patios: el Fondista 8,45x4,10 ; el interno 3,80x3 ; F) Baño completo 2,10x1,70 ; G) Toilette c/ducha 1,30x1,20 ; H) Paso de Distribución 
> Multiples Posibilidades de integración de cocina estar patios (ver, Plano, Fotos, y Video).- 
 
Estado de Conservacion, Terminaciones: 
> Excelente Estado de Epoca 
> En Servicios Cocina y Lavadero: Profusion de Mobiliario bajo y alto mesada y alacenas, artefacto de cocina renovado, calefón ; en Baño cplto y Toilette de época excelente estado ; revestimientos azulejos pisos mosaicos originale en excelente estado de conservación 
> En Ambientes ; Estar comedor, gargantas lumincas, grandes Carpinterias de hierro (aportan luz y aireación y posibles circulaciones adicionales), profusion de placares con gran bauleras, piso parquet.- 
 
Contribuciones: 
> Expensas $ 3.850 aprox (incluye baulera) 
> ABL aprox $ 450 
> AySA $ 175 (bimestral).- 
 
Valor y Condiciones de Venta: 
> Valor u$s 199.000 
> Financiacion con Hipoteca Privada u$s 125.000 + cuotas.- 
 
Interesante Opción ; Ideal Vivienda Muy tranquilo, luminoso y Ventilado ; por su excelente planta y sus posibilidades por Estado excelente estado. Atencion Colectividad Planta Baja y Gran cocina Divisible. Merece visitarse.- 
 
Link Video: https://www.youtube.com/watch?v=tMcHP_5Wu84 
Link Tour 360: https://roundme.com/tour/306764/view/992020/ 
 
Notas: Edificio no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (COTI).-
	

Vende

  • Vendedor
    Scopelgerman
  • Ubicación: Tribunales, Capital Federal
  • Teléfono (011) 43712693

Publicación #748171734 | Denunciar

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