Ubicación

Ayacucho 500

Balvanera - Capital Federal

Características

  • Superficie total 124 m²
  • Superficie cubierta 78 m²
  • Dormitorios 2
  • Ambientes 3
  • Baños 1
  • Tipo de departamento Departamento
  • Antigüedad 55 años
  • Expensas 3850
  • Orientación Este
  • Departamentos por piso 8
  • Pisos 15
  • Disposición Lateral
  • Cocina
  • Comedor
  • Living
  • Patio
  • Toilette
  • Lavadero
  • Ascensor
  • Calefacción
  • Aire acondicionado
  • Agua corriente
  • Gas natural
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Descripción

Extraordinaria Expansion en Amplio 3 Ambientes a 2 Patios ; Sup Tot 124m2 Cub 78m2 + Baulera ; Muy Lateral ventilado y con luz ; Muy solida construcción ; Atencion Colectividad Planta Baja y Gran cocina Divisible ; Profusion de placares u$s 171.000.-

Ubicacion:
> Ayacucho al 500 (Entre Tucuman y Lavalle)
> Estrategico y Neuralgico Entorno tanto A) Legal Notarial y oficinas e institucional, principalmente legal y notarial y cultural (ver plano de ubicación), Palacio de Tribunales y sus dependencias, anexos e instituciones afines y conexas, CPACF, etc,; como B) Estudiantil, Lindero a la Flacso, próximo al Ministerio de Educación, con variadísima oferta de Universidades e Institutos terciarios y afines tanto publico como privados, principalmente Univ del Salvador, Ftdad Cs Ecc, Ftdad Bioquímica y Farmacia, Odontología, Cs Sociales y Medicina) y la Plaza Dr. Bernardo A. Houssay, entre otras, y, Colegios Lasalle, Del Salvador, ILSE, P.Montal, Bermejo, Colegio del Carmen, Esc. Roca etc ; C) Sobre Av. Corrientes Corredor Comercial Gastronómico y Cultural (Teatros) Teatro Colón , y , D) Variada oferta Hospitales, Hospital de Clinicas entre otras Clinicas y Sanatorios Privados proximos
> Los mas variados medios de comunicacion, transporte Subtes Linea ”B” y Lineas “D”, a 2 y 3 cuadras ; próximo al Metrobus líneas de Sube “A” y “C” a 8 cuadras, variadísima línea de colectivos 6, 12, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180, entre otras
> Rodeado de Avenidas y corredores Av Cordoba ; Callao, Corrientes, Rivadavia, Uruguay, Pueyrredon.-
> Proximo a Plaza Houssai y Plaza Rodriguez Peña
> Barrio: Balvanera “Facultad” MacroCentro, Comuna: 3 ; Comisaria 5 ; Distrito Escolar I.-

Edificio, Caracteristicas y Servicios:
> Edificio en Torre de Muy Solida Construcción; desarrollado en PB y 15 Pisos
> Excelente Estado de conservaciuón y mantenimiento en palieres y áreas comunes
> Antigüedad 55 años aprox
> 120 Unidades Funcionales + 1 Local comercial
> Encargado con Vivienda
> Servicios: Agua Caliente por Calefón; Calefacción por Picos de Gas.-

Unidad, Emplazamiento:
> Planta Baja Lateral
> Todo expansión, Muy Tranquilo, Luminoso y Ventilado (Cruzado)
> 2 Patios El Fondista y el interno (solo con un piso arriba) (ver fotos)
> Orientación Este.-

Detalle de Planta y Distribucion:
> Superficie Total Aprox 124m2 (incluyendo los 2 Patios) ; cubiertos 78m2
> Baulera tipo Jaula con Pared de aprox 2,5m2
> Excelente distribucion en planta (ver plano) 3 Amplios ambientes con multiples posibilidades de anexion y/o circulaciones , desarrollado en; A) Hall de Entrada ; B) Estar Comedor 5,10x4,55 a Patio Interno (posible anexacion y/o doble circulacion; C) Amplisima Cocina comedor 3,90x3,60 ; D) 2 Dormitorios ; Principal 3,25x3 + placard de aprox 6 cuerpos c/baulera, Secundario 3,80x2,90 + placard también de 6 cuerpos ; E) 2 Patios: el Fondista 8,45x4,10 ; el interno 3,80x3 ; F) Baño completo 2,10x1,70 ; G) Toilette c/ducha 1,30x1,20 ; H) Paso de Distribución
> Multiples Posibilidades de integración de cocina estar patios (ver, Plano, Fotos, y Video).-

Estado de Conservacion, Terminaciones:
> Excelente Estado de Epoca
> En Servicios Cocina y Lavadero: Profusion de Mobiliario bajo y alto mesada y alacenas, artefacto de cocina renovado, calefón ; en Baño cplto y Toilette de época excelente estado ; revestimientos azulejos pisos mosaicos originale en excelente estado de conservación
> En Ambientes ; Estar comedor, gargantas lumincas, grandes Carpinterias de hierro (aportan luz y aireación y posibles circulaciones adicionales), profusion de placares con gran bauleras, piso parquet.-

Contribuciones:
> Expensas $ 3.850 aprox (incluye baulera)
> ABL aprox $ 450
> AySA $ 175 (bimestral).-

Valor y Condiciones de Venta:
> Valor u$s 171.000
> Financiacion con Hipoteca Privada u$s 125.000 + cuotas.-

Interesante Opción ; Ideal Vivienda Muy tranquilo, luminoso y Ventilado ; por su excelente planta y sus posibilidades por Estado excelente estado. Atencion Colectividad Planta Baja y Gran cocina Divisible. Merece visitarse.-

Link Video: https://www.youtube.com/watch?v=tMcHP_5Wu84
Link Tour 360: https://roundme.com/tour/306764/view/992020/

Notas: Edificio no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (COTI).-

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Departamentos en Venta

Ayacucho 500, Balvanera

U$S 171.000
124 m² totales
2 dormitorios
1 baño

Vende

Nombre

Scopelgerman

(011) 43712693

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Publicación #748171734

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