Ubicación

Gallo Y Guardia Vieja 5º 10

Almagro - Capital Federal

Características

  • Superficie total 71 m²
  • Superficie cubierta 62 m²
  • Dormitorios 1
  • Ambientes 2
  • Baños 1
  • Antigüedad 0 años
  • Pisos 3
  • Disposición Frente
  • Balcón
  • Salón de usos múltiples
  • Agua corriente
  • Jacuzzi
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Descripción

Tipología: Departamentos 1 y 2 ambientes , Duplex y Triplex
Fecha de Entrega: Julio 2020
Forma de pago: 100% anticipado.

Edificio de viviendas unicas, diversas y originales. Son 19 departamentos todas distintas desarrolladas en 10 pisos, donde cada una encaja en el conjunto manteniendo su identidad. Medios niveles, dobles alturas, duplex, triplex, terrazas y jardines se combinan proponiendo desplegar nuevos modos de convivencia. Un edificio de vivienda colectiva que reune en un mismo volumen una diversidad individual que enriquece el conjunto.

EL EDIFICIO ocupa la esquina de Gallo y Guardia Vieja en el barrio del Almagro y combina diferentes programas. El de viviendas comienza a partir del tercer nivel habilitando visuales abiertas por sobre el volumen del hipermercado y alejandolo de la calle. A medida que se eleva en altura se complejizan sus espacios, al mismo tiempo que se despega de sus medianeras incorporando terrazas y orientaciones inesperadas. El area de amenities con su terraza mirador se intercala en el edificio con vistas abiertas a la ciudad.

El barrio caracterizado por el antiguo mercado reconvertido en el emblematico Shopping Abasto se viene transformando en una zona clave para vivir. Con su posicion estrategica lindante con Palermo y Recoleta, muy cercano al Microcentro porteño comunicado con el Subte y rodeado de propuestas comerciales, culturales, educativas, artisticas y gastronomicas que se conjugan en un ambiente de gran calidad urbana.




ESPECIFICACIONES TECNICAS

Tabiques-
Seran en mampostería de ladrillos huecos de 10,15,20 cm según corresponda a interiores,divisores de unidades o exteriores,con terminación de enlucido de yeso en el interior y revoque hidrófugo en el exterior.

Cielorrasos-
Aplicados de yeso,suspendidos en roca de yeso u hormigón visto,según corresponda.
Solados
En livings, dormitorios ,cocina toilette y baño seran flotante de madera y cerámica o venecita según corresponda.

Revestimientos y mesadas
Los baños estarán revestidos en cerámica o venecita de primera calidad a definir,y los toiletes estarán terminados en enlucido de yeso.
En las cocinas se colocara cerámica o venecita sobre mesada hasta altura de alacena.Llevaran mesada de granito con zocalo de mismo material y pileta de acero inoxidable.

Carpinterias metalicas.
Marco y hojas de aluminio anodizado Modena o similar.
Marco de puertas en chapa de hierro BWG N18-
Puertas de chapa metalicas en escalera y sala de maquinas cumpliendo normas de incendio.

Carpinterias de madera
Las hojas seran de placa enchapada pintadas.
Los muebles bajo mesada de cocinas seran en melanina con cantos de aluminio o abs.Estantes puertas y cajones en melanina,herrejes y bisagras de primera calidad.

Instalacion sanitaria
Las instalaciones en su totalidad seran ejecutadas con materiales de primera calidad.reglamentarios y de marcas conocidas, cañerías de agua marca ACQUA SYSTEM o calidad similar,desagues cloacales y pluviales en PVC según normas o calidad similar, instalación de gas según normas METROGAS para caldera agua caliente.
Los artefactos seran marca Ferrum ,,Roca o similar y las griferías FV(o similar),en cocina la grifería será monocomando.

Agua caliente y calefacción.
Las unidades funcionales tendrán en los ambientes principales la instalación con cañerías para aires acondicionados (no provistos)
El agua caliente será por sistema de caldera central.

Incendio
Se instalara sistema de protección de incendio por medio de matafuegos y mangueras en paliers

Instalacion eléctrica
Las instalaciones se harán en cañerías y conductores. segun normas vigentes establecidas por el E.N.R.E.Cada unidad funcional contara con un tablero eléctrico con llaves térmicas y disyuntor.

Television y telefonía
Se realizara la cañería necesaria para el cableado que ejecutara la empresa de videocable .Se colocara una boca por dormitorio y en estar comedor.
Se realizara cableado de montante en cada unidad funcional. Se colocara una boca de teléfono en estar y en dormitorio principal.

Ascensor
Sera automatico de frecuencia variable. El revestimiento de la cabina será en ascero inoxidable y espejo y el piso en granito o simil piso hall palier.
Las puertas de la cabina seran automaticas telescópicas.

Cocina
Se instalara anafe de 2 o 4 hornallas segun tipología del departamento.

Vidrios
Cristal Float simple en los espesores requeridos en cada caso,provisto por burlete perimetral.En donde sea necesario vidrio de seguridad.

Pintura
Las unidades funcionales se entregaran pintadas en Latex y las carpinterías en esmalte sintetico.



Las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas son aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad.

Capital Brokers Propiedades | 4807-7555 o 15-6932-7557

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Departamentos en Venta

Gallo Y Guardia Vieja 5º 10, Almagro

U$S 163.399
71 m² totales
1 dormitorio
1 baño

Vende

Nombre

Capitalbrokers

(011) 4807-7555 (011) 1569327557

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Publicación #745857643

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