Ubicación

Av. Belgrano 1300

Monserrat - Capital Federal

Características

  • Superficie total 36 m²
  • Superficie cubierta 36 m²
  • Ambientes 1
  • Baños 1
  • Tipo de departamento Departamento
  • Expensas 1000
  • Pisos 1
  • Balcón
  • Parrilla
  • Agua corriente
  • Gas natural
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Descripción

1. UBICACIÓN Y CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO EXISTENTE

El edificio se ubica en el Barrio de Monserrat pleno microcentro, Capital Federal, en la calle Belgrano 1345 entre San José y Santiago del estero.


El edificio consta con una PB y subsuelo de cocheras, 6 locales comerciales y portería. Además tiene 12 plantas de 165 monoambiente y una azotea de uso común con solarium y parillas.

El 1º piso cuenta con 2 departamentos ventilados hacia al frente y sector de cocheras

El 2º piso cuenta con 3 departamentos igualmente ventilados y sector de cocheras

Del el 3º piso hasta el 12º piso tiene 9 departamentos ventilados al frente y 6 al contrafrente.

El 13º piso tiene terraza común con solarium y parillas.

La fachada está orientada hacia el sur y el contrafrente lo hace hacia el norte, recibiendo todas las unidades una iluminación pareja y balanceada a lo largo del día.

2. CARACTERISTICAS GENERALES DEL PRODUCTO

· Imponente y elegante edificio de aspecto neoclásico con detalles de terminación de estilo.

· Planta de acceso pasante donde estan ubicados el hall de ascensor, cocheras, portería y estudio profesional

· Las unidades funcionales son monoambientes aptos para uso vivienda y estudio profesional. Los departamentos constan de un estar comedor integrado con la cocina y una baño completo. Tienen ventilación franca a espacio urbano, ya sea por el frente o contrafrente, y amplias visuales a la avenida como al aire y luz.

· Amplios balcones aterrazados de 1.30x2.60 y 1.30x2.30 mts.

· Amplios patios en los departamentos del 3er piso del contrafrente .L, M, N, O, y P.

· Luminosos interiores generados por las amplias carpinterías elegidas para cerrar las fachadas.

· Los palieres de acceso de cada nivel tendrán pisos y zócalos cerámicos. La puerta del ascensor en cada piso son semiautomáticas, terminación chapa pintada, agregando iluminación acorde, y las instalaciones reglamentarias de incendio.

· La vivienda del encargado esta en piso 13º. Con el resto de los servicios de uso común como ser: lavaderos, parrillas y solarium.

3. TERMINACIONES

· Hall Planta Baja, pasillos de distribución y escaleras:

o Decoración integral del hall de entrada en doble altura. Pisos en porcelanatto, zócalos de madera, ornamentos en yeso, espejos y piezas de arte.

o Pintura general.

o Iluminación: Araña central y Superspot perimetrales.

o Portero eléctrico.

· Ascensor con puerta semi-automática. Puerta de PB terminación en acero inoxidable y en palieres en chapa pintada. Interior de cabina en acero inoxidable, espejo y cielorraso con iluminación.

· Puertas de acceso a las unidades tipo F30 enchapadas en madera (interiores) o aluminio (exteriores), terminadas con pintura anodizadas color negro.

· Instalación eléctrica según reglamentaciones vigentes.

o Cableado de distribución reforzado para aire acondicionado desde los medidores a las unidades.

o Sistema de iluminación con sistema independiente de luz de emergencia

o Previsión de telefonía y TV - cañería seca –.

o Tablero con protecciones diferenciales y llaves térmicas.

o Circuitos independientes de iluminación y tomas.

o Portero eléctrico y timbres individualizados en cada UF.

o Toma para aire acondicionado tipo split en estar comedor.

o Termotanque eléctrico

· Instalación sanitaria, de gas e incendio:

o Distribución de agua por cañerías de polipropileno termo fusionadas..

o Desagües cloacales y pluviales por cañerías suspendidas de polipropileno unidas mediante sistemas a presion (verificadas a la estanqueidad) selladas a través de sistemas de o-ring.

o Cocinas y Anafes a gas natural en todas las UF.

o Instalación de incendio según prescripciones y plano municipales respectivos.

· Carpinterías y herrería:

o Carpinterías exteriores de aluminio.

o Puertas de paso de abrir de madera tipo placa, pintadas con esmalte semimate.

o Herrajes de 1ª calidad bronce platil.

· Pisos y revestimientos:

o A definir.

o Pisos y revestimientos de pared (en áreas húmedas) en baños y cocinas con cerámica esmaltada y guardas de terminación.

o Revestimiento acrílico texturado con colores al tono en áreas secas de baños.

o Griterías tipo monocomando y broncerías (baños/cocinas) de primera marca

o Losa sanitaria de primera marca.

o Depósito de inodoros tipo mochila.

o Asiento inodoro.

o Bañeras enlozadas.

o Vanitorys en baños.

· Mueble de cocina

o Bajo mesada en aglomerado laminado semimate. Mesada de granito.

o Pileta de acero inoxidable.

o Grifería mono-comando.

o Alacenas terminación en melanina con frentes vidriados.

· Pintura:

o Paredes y cielorrasos en látex.

o Carpinterías en esmalte sintético semimate.

UNIDAD DISPONIBLE

10ºA frente

Monoambiente de 36m cubiertos con balcon

85.000 dolares

SOLO CONTADO

OTRAS UNIDADES DISPONIBLES CONSULTAR

Información adicional

Características del inmueble:
Estado de la propiedad: A estrenar, Expensas: 1000, Categoria del edificio: Bueno, Tipo de edificio: Primera categoría

Servicios y otros datos:
Gas, Balcon, Parrilla

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Departamentos en Venta

Av. Belgrano 1300, Monserrat,

U$S 85.000
36 m² totales
1 baño
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Vende

Nombre

Solucion-inmobiliaria

0111551255410

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Publicación #743799298

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