Ubicación

Uruguay Al 1300

Recoleta - Capital Federal

Características

  • Superficie total 360 m²
  • Superficie cubierta 337 m²
  • Dormitorios 4
  • Ambientes 9
  • Baños 3
  • Cocheras 1
  • Tipo de departamento Departamento
  • Antigüedad 0 años
  • Departamentos por piso 1
  • Pisos 4
  • Disposición Frente
  • Cocina
  • Comedor
  • Dependencia de servicio
  • Dormitorio en suite
  • Living
  • Terraza
  • Toilette
  • Vestidor
  • Ascensor
  • Calefacción
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado
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Descripción

Excelente Piso de frente y contrafrente a calles Uruguay y Guido , estilo francés reciclado a nuevo respetando los materiales, el estilo y estructura original, con instalacion electrica y cañerias de agua corriente hechas a nuevo. Frente de 10,35 mts a la Calle Uruguay (Recepcion), y Contrafrente de 10 mts a la Calle Guido (Dormitorios).Techos altos (3,50 mts). Muy luminoso en todos los ambientes. Todas las puertas tienen manijas con frentes y boca llaves de estilo, en bronce pulido, siendo los herrajes de bronce franceses tipo balancín. Con llaves originales en bronce. Cerraduras alemanes originales. En las aperturas, ventanas y puertas francesas, existen herrajes de bronce con fallebas de fundición y guías en bronce pulido. Los pisos en toda la planta son de madera Roble de Eslavonia con detalles de marqueteria en Caoba Africano.En el 4° Piso (Terraza) tiene un departamento de ( 28 m2, con 2 dormitorios, 1 baño con ducha hecho a nuevo que da a la calle Uruguay (Atelier, Huéspedes, Home office, Gimnasia), que originalmente eran 2 Dependencias de Servicio con baño.

DISTRIBUCION DE LOS AMBIENTES:
Dormitorio Principal en suite sobre la calle Guido con gran vestidor hecho a medida (Walking Closet). 2do Dormitorio a la calle Guido. 3er Dormitorio en Suite a la calle Guido con vestidor en madera de Cereso. 4° Dormitorio en Suite lateral a Aire y Luz luminoso. Todos los baños tienen ventanas grandes. Escritorio o 5° Dormitorio lateral al Aire y Luz luminoso. En el doble living existen dos chimeneas de marmol blanco de Carrara estatuario con frente en bajo relieve y sobre relieve, con interior en hierro de fundición, y con buen tiraje. Las paredes en la recepción presentan un revestimiento tipo ”Boisserie” con molduras originales en pavamentos y cielorrasos. El lateral del departamento orientado hacia la calle Juncal tiene amplias ventanas y es muy luminoso ( tiene ventanales tipo puertas, originales franceses de 3 metros de altura, con balcones en frente (calle Uruguay), contrafrente (calle Guido), y lateral del Piso). Entrada de servicio independiente. En la azotea tiene un Departamento de 2 ambientes de 28 m2 con baño que puede utilizarse como Atelier, dormitorios de Servicio, Ambientes
de estudio para hijos etc . La planta del 2° Piso tiene 1 Habitacion y baño de Servicio. Es un Edificio de : Planta baja ( hay un Departamento al Contrafrente ), y 3 pisos altos.
Lo mas unico / particular, y destacable del departamento es que el sol entra directo por las ventanas en todos los ambientes, inclusive la cocina, en algún momento durante el dia.

AMBIENTES:
Palier Privado - Hall de Entrada - Living - Comedor - Estar intimo - 4/5 Dormitorios - Escritorio - Cocina - Antecocina - Comedor Diario - Dependencia de Servicio - Lavadero - Depto de 2 dorm con baño en azotea - Terraza descubierta común - Baulera individual.

ADICIONALES:
8 (ocho) Equipos de Aire Acondicionado Tipo SPLIT (frio/calor 4500-6000 frigorias) de última generación, Alarma (stay&away), Laundry, Caldera (central), Puertas Blindadas, Termotanque (gas), Calefacción (radiadores central), Calefacción (central), Portero electrico. Camaras de vigilancia en el frente del edificio y en palier principal.

MEDIDAS DE LOS AMBIENTES:
3 Dormitorios en Suite: 1er Dormitorio Suite: 4,70 x 4.70 con Vestidor de 2,50 x 4 mts y Baño compartimentado – 2º Dormitorio en Suite: 4.70 x 4.80 – 3º Dormitorio en Suite: 4.00 x 4.70 – 4° Dormitorio: 4 x 2.80 – Toilette de Recepcion - Escritorio o´ 5° Dorm: 3,75 x 4,10 – Comedor Diario: 4.10 x 2.30 – Cocina: 3,05 x 4,00 – Living: 8 x 9.55 – Comedor: 4.75 x 6.05 – Estar: o Living intimo 5.25 x 3.20 – Escritorio o 5° Dorm.: 3.75 x 4.10 – Doble circulacion - Lavadero: 3 x 1.70 – Dependencia de Servicio: 3 x1.65 .-----------------------------------------------------------------
El Piso fue totalmente reciclado conservando los materiales originales (todos importados de Francia) y haciendo toda la cañería de Agua corriente , y la instalacion electrica a nuevo.
La Caldera central es nueva y la temperatura se regula automáticamente por medio de un termostato.
EXISTE LA POSIBILIDAD DE COMPRARLO TOTALMENTE AMOBLADO PONIENDOSE DE ACUERDO EN LOS VALORES DE LOS MUEBLES CON LOS PROPIETARIOS .
EN LA TERRAZA HAY 2 HABITACIONES (EVENTUALMENTE UNIFICABLES) CON 1 BAÑO, CON VENTANA SOBRE LA CALLE URUGUAY QUE PUEDE UTILIZARSE COMO ATELIER, CUARTO DE ESTUDIO PARA LOS HIJOS, O DEPENDENCIAS DE SERVICIO .
LA BAULERA INDIVIDUAL EN EL SOTANO TIENE 20 M2 .
COCHERA EN GARAGE A MEDIA CUADRA.
Comision Inmobiliaria: 4% + IVA sobre el Valor Total de la Operacion.
La presente oferta de venta esta´ condicionada a la obtencio´n del COTI por parte del propietario (Resol. AFIP 2371).
"UNICAMENTE COMPARTIMOS COMISION CON CORREDORES/AS MATRICULADOS/AS EN EL COLEGIO PROFESIONAL - CUCICBA "
Medidas y detalles: Dormitorios en Suite: 3 | 1er Dormitorio Suite: 4,70 x 4.70 | 2º Dormitorio Suite: 4.70 x 4.80 | 3º Dormitorio Suite: 4.00 x 4.70 | 4° Dormitorio: 4 x 2.80 | Escritorio o 5° Dorm: 3,75 x 4,10 | Comedor Diario: 4.10 x 2.30 | Cocina: 3,05 x 4,00 | Living: 8 x 9.55 | Comedor: 4.75 x 6.05 | Estar: 5.25 x 3.20 | Escritorio o 5° Dorm.: 3.75 x 4.10 | Lavadero: 3 x 1.70 | Dependencia de Servicio: 3 x 1.65 | Hall de Entrada: 1,90 x 1,90



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Departamentos en Venta

Uruguay Al 1300, Recoleta,

U$S 1.150.000
360 m² totales
4 dormitorios
3 baños

Vende

Nombre

Gowland Propiedades

(011) 48151682

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Publicación #742847967

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