Ubicación

Confidencial

Miramar, Bs.as. Costa Atlántica

Características

  • Superficie total 1052 m²
  • Superficie cubierta 1052 m²
  • Antigüedad 10 años

Descripción

Hab.: 12 + 3 Dtos. - Cat.: 3* superior - Estado: Muy bueno.
Sup. cub.. 1.052 Mts2 - Terreno: 369,61 Mts2.

Ubicado en zona residencial muy tranquila , a pocos metros de la playa, del muelle de pescadores, y a 5 minutos del Vivero Dunicola.
Todas las habitaciones con vista al mar.
Son 8 habitaciones superiores (dobles o triples), 3 departamentos de dos habitaciones con un baño (para 4 o 5 pax) y 2 departamentos de 2 hab. con 2 baños cada uno, que pueden ser 4 habitaciones separadas.

Paredes exteriores dobles con cámara de aire, a los fines de aislación térmica y acústica.
Techos realizados en chapa ondulada galvanizada y prepintada Sideral.
Cerramientos exteriores realizados en aluminio Aluar A30 New, el cual es un sistema de carpintería de alta gama que gracias a la fortaleza de sus perfiles, la gran eficiencia en hermeticidad y aislación termo-acústica y su línea de diseño, dan como resultado un producto de gran calidad y performance (doble cristal con cámara de aire). (DVH)
La calefacción es por agua caliente y radiadores Roca (origen: España), del tipo “central” por piso; es decir que cada piso tiene su propia caldera individual. Ello trae aparejada una mayor eficiencia (menor consumo de gas) y un menor tiempo para lograr la temperatura confortable, la que se mantiene automáticamente al valor preestablecido.
Control de temperatura individual por piso.
Elevador hidráulico para 4 pasajeros que cubre desde la cochera hasta el salón del 3er. Piso
Sistema de música funcional en todo el edificio, la misma música del lobby se escucha en el salón y en el restaurante.

Descripción de instalaciones y Servicios:
El edificio de características arquitectónicas “victorianas”, consta de:
Semi-sótano. Que contiene:
Bodega para conservas, vinos y licores.
6 cocheras fijas + 4 móviles;
Sala de máquinas del ascensor hidráulico;
Cisterna de reserva de 4 mts3 para agua y sistema de bombeo;
Sistema de ablandamiento de aguas totalmente automatizado en base a consumo (caudal), retro-lavado automático programable;
Grupo electrógeno de emergencia diesel Cummins de 70 KVA, con TTA (Tablero de Transferencia Automático) que conecta y desconecta solo al grupo en caso de corte del suministro de energía, una vez que el mismo entró en el régimen normal de funcionamiento.
3 almacenes para ropa blanca e implementos de limpieza.
Baños para damas y caballeros.
Vestidor y baño para personal.

Planta Baja:
Recepción.
Sala de estar.
Restaurante con capacidad para 60 pax.
Cocina industrial de primer nivel, armado con productos de línea gastronómica.
Posee freidora automática, anafes, dos hornos pasteleros, parrilla a gas, pastera, heladeras bajo mesada, freezers, heladera mostrador, todo armado en acero inoxidable.
Fábrica de pastas con amasadora y sobadora industrial.
2 calderas de 300 litros/hora para agua caliente de alta recuperación.
Caldera para calefacción de planta baja.
Oficina para dirección y administración.
1 habitación con baño con vista al mar.

Primer piso y segundo piso:
1 departamento de dos habitaciones c/ 1 baño, compuesto por una habitación con vista al mar.
1 departamento de dos habitaciones c/2 baños que puede ser ofrecido como 2 habitaciones individuales, una habitación con vista al mar.
2 habitaciones con vista al mar con bañera hidromasaje.
2 habitaciones con vista al mar.
Caldera para calefacción del primer piso.
Placard para almacén diario de ropa blanca.
Todas y cada una de las habitaciones están equipadas con:
Camas individuales y/o matrimoniales compuestas por sommiers y colchones a resortes de la mejor y más antigua y prestigiosa fábrica de colchones.
Sábanas (250 hilos), almohadas y toallas de primera calidad.
Televisores de 14” y/o 21”.
Reproductor de CD´s y DVD´s.
Frigobar.
Ventilador de techo.
Cofre de seguridad.
Teléfono.
Secador de pelo.
Calefacción por radiadores de agua.
Cunas tipo “practicuna”.
Videoteca.

Tercer piso:
Salón de Eventos de 120 mts2, con cubierta a cuatro aguas y amplios ventanales, plena vista al mar, flanqueado por 2 hermosas terrazas también con plena vista al mar, el cual en función del tipo de reunión adquiere las siguientes capacidades:
Banquetes: 60 personas.
Coctel: 120 personas.
Conferencias: 100 personas.

Este piso cuenta además con servicios sanitarios, un depósito, área para snack-bar y en lo alto de la construcción, tanque de reserva de agua de 5.000 lts.

La dirección exacta se dará en instancia de visita.
Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal.

Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

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Departamentos en Venta

Confidencial, Miramar

U$S 1.500.000
1052 m² totales
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Vende

Nombre

Inmueblesyhotelesinmueblesy

Teléfono

(+5411) 5365-7624

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