Precio U$S 188.000

Departamentos en Venta en Remedios De Escalada San Martin 994

  • m² totales

    80
  • Dormitorios

    2
  • Baños

    3
(011) 1538287437
¡Listo! Ya enviamos tu consulta. Hacer otra consulta.

Ubicación

Remedios De Escalada San Martin 994, Villa Crespo, Capital Federal

Descripción

  • Superficie total: 80 m²
  • Superficie cubierta: 75 m²
  • Dormitorios: 2
  • Ambientes: 3
  • Baños: 3
  • Tipo de departamento: Dúplex
  • Antigüedad: 2 años
  • Expensas: 2500
  • Orientación: Sur
  • Piso (unidad): 11
  • Departamentos por piso: 4
  • Pisos: 2
  • Disposición: Contrafrente

Ambientes

  • Cocina
  • Comedor
  • Dormitorio en suite
  • Living
  • Toilette
  • Vestidor
  • Balcón
  • Lavadero

Comodidades y amenities

  • Parrilla
  • Pileta
  • Gimnasio
  • Ascensor
  • Salón de usos múltiples
  • Aire acondicionado
  • Laundry

Caracterí­sticas adicionales

  • Agua corriente
  • Placards
  • Línea telefónica
  • Caldera

Condiciones especiales

  • Apto crédito
  • Apto profesional

Dueño Directo Vende Apto Credito En Villa Crespo

Duplex, 2 años de uso, doble altura, contrafrente, pisos 11 y 12, vista al pulmon, pileta y la ciudad. APTO CREDITO.
Muy luminoso!!! Muy buena vista de la ciudad!!!
188000 USD.
APTO PROFESIONAL tambien --> puede usarse como consultorio o estudio profesional según reglamento.
Ubicado en Remedios de Escalada de San Martin al 900, entre Espinosa y Cucha Cucha.
A 1 cuadra del Metrobus, 14 cuadras de la estacion de subte B,
Total cubiertos: 75 m2.
Total descubiertos: 5 m2 (balcon). Total m2: 80 m2.

Planta baja:
Toilette, espacio para lavarropas, living - comedor - cocina integrados, que dan al balcon.
Planta alta:
2 dormitorios en suite con placares.
Posibilidad de instalar parrilla fija o movil (chulengo) en balcon sin generar problemas al resto del edificio por estar en el piso mas alto.

Posibilidad de darle privacidad (cerrarlos) a los dos cuartos de arriba (costo 5000 pesos cada habitación), a tu costo.

Posibilidad de hacer entre piso y sumar 6 metros al derpa (15000 pesos), a tu costo.

Cocina y calefacción electrica (todas las ventanas tienen Doble Vidrio Hermetico, el costo de calefaccionar esta mermado), agua caliente por 6 termotanques centrales a gas. No se paga gas via las unidades, el gas solo viene via expensas por el agua caliente.

El departamento se vende con 7 luces ya instaladas (spots), 1 aire acondicionado frio en habitacion y blackouts en todas las ventanas.
Dos placares estan armados (uno en cada habitacion). Falta armar uno de los placares (el espacio en el plano al lado de la habitacion que da contra el aire luz). La cocina tiene alacenas bajo y sobre mesada.

Edificio de dos años de antiguedad, con pileta/deck, sum/parrilla, lavadero (1 lavarropas y 2 secarropas que se usan con cospeles - nota: recorda que tambien hay espacio para lavarropas en el mismo departamento-), espacio para gimnasio con toilette (falta que se definan los equipos, no esta guardado el presupuesto todavia en el consorcio), encargado permanente, llave electronica.

Tema cochera: El departamento no tiene. Se que hay cocheras en el edificio para alquilar (1500 mes), y que se pueden comprar a otro propietario que la quiere vender ya que vienen separadas de la unidad, tambien hay en venta cocheras en el edificio de al lado a 20000 USD. Por otro lado, hay edificio de cocheras (disponibles a 2600 pesos por mes) cruzando la calle (literal, frente al edificio, a 10 metros).

SUM: tiene 33m2, incluyendo un toilette y parrilla.

Pileta: de 3,42m de ancho x 7,82m de largo. NO se pueden hacer fiestas en la pileta, hay cierta cantidad de invitados que se pueden invitar por reglamento.

El techo del dpto NO da contra la terraza, arriba del dpto esta la porteria, si hay filtraciones en la terraza NO le llegan al dpto.

Pre instalación de aire acondicionado para un aire en el primer piso y en el otro dormitorio donde no esta el aire ya instalado.

El edificio tiene transformador de EDESUR propio (alta probabilidad de que tenga buena estabilidad con la luz!!!) y el departamento su medidor individual.

Se entrega con renta y recuperando posesion el 1/Diciembre. Posterior a la escritura el nuevo propietario pasa a recibir la renta.

Expensas Agosto 2017: 3833 pesos. Ojo que este monto, incluye el ABL del departamento (1000 pesos) y el ABL por la revaluacion que hace la muni (cuota 10 de 48, cada una por 222 pesos, que no ajustan por inflacion) y el gas del agua (70$). Considerado esto las expensas serian de aproximadamente 2500 pesos

Es 1° escritura, el escribano de la compra/venta lo elige parte vendedora, y si es con credito hipotecario, el escribano de la hipoteca lo elige el banco. Plano subdivision y reglamento de copropiedad ya inscriptos en el RPI.

Mas fotos y videos: https://goo.gl/photos/5H8PAS2v1ziQerZs7

Vende

  • Vendedor Ignacio
  • Horario: 9 a 18
  • Teléfono: (011) 1538287437

Publicación #682373675 | Denunciar

Consejos de seguridad

Comunícate con el vendedor

  • Verifica que el inmueble exista y las condiciones de la documentación del mismo.
  • Siempre habla por teléfono con el vendedor y presta especial atención si está en el exterior.

Al pagar o reservar

  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero.
  • Sospecha de inmuebles con valores muy inferiores a los normales del mercado.