Precio U$S 430.000

Departamentos en Venta en Jose Marti 266

  • m² totales

    221
  • Dormitorios

    3
  • Baños

    2
(011) 43712693
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Ubicación

Jose Marti 266, Flores, Capital Federal

Descripción

  • Superficie total: 221 m²
  • Superficie cubierta: 221 m²
  • Dormitorios: 3
  • Ambientes: 4
  • Baños: 2
  • Cocheras: 2
  • Tipo de departamento: Penthhouse
  • Antigüedad: 5 años
  • Expensas: 6650
  • Orientación: Oeste
  • Departamentos por piso: 2
  • Pisos: 7
  • Disposición: Frente

Ambientes

  • Cocina
  • Comedor
  • Dormitorio en suite
  • Estudio
  • Living
  • Terraza
  • Toilette
  • Vestidor
  • Balcón
  • Lavadero

Comodidades y amenities

  • Parrilla
  • Pileta
  • Ascensor
  • Cisterna
  • Calefacción
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado

Caracterí­sticas adicionales

  • Agua corriente
  • Placards
  • Gas natural
  • Caldera

Condiciones especiales

  • Apto profesional

A Estrenar En Block Duplex 4 Amb + Depto 2 Amb + 2 Cocheras

A estrenar Block de 1) Semipiso Amplio Duplex 4 Ambientes al Frente + 2) Depto 2 Ambientes al Contrafrente con balcón terraza ; Sup Tot Aprox 221m2 + 3) 2 cocheras fijas cubiertas ; Ideal Vivienda + Oficina y/o 2 Viviendas ; Solides Constructiva, Detalles de Categoria y Exquisitas Terminaciones ; Vistas Panorámicas, Todo Luz Sol y Ventilaciones cruzadas ; Apto Profesional ; se toman propiedades en parte de pago.-

Ubicación:
> Buena Ubicado Zona en expansion de obras en altura
> Calle José Marti al 266 (entre Av J.B. Alberdi y J. Bonifacio)
> Rodeado de Avenidas a mts Av. J.B.Alberdi, 1 cdra Av Directorio, 1y1/2 cdra Av San Pedrito, 2y1/2 cdras Av Rivadavia
> 4 Cuadras Subte “A”, 8 cuadras Est Flores y Floresta FF.CC
> Próximo acceso de Autopista al Oeste y/o Ezeiza 
> Lineas de Colectivos 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 133, 136, 141, 163, 180, entre otras
> Barrio Flores
> Comuna 7.-

Implantación, Edificio, Terminaciones:
> Emprendimiento Edificado hace 7 años
> Todo Solidez, Categoria y cuidadas Terminaciones
> Revestimientos Tipo Tarquini y ladrillos impermeabilizados (ver fotos, tours, videos)
> Ascensor automático 8 personas
> Entrada Retirada c/Triple circulación y acc rampa discapac, Portón automático c/control remoto,
> Hall de entrada Amoblado con luminarias dicroicas embutidas, doble Portero eléctrico y espejos de seguridad y maniobra.-

Emplazamiento, Unidades:
> Semipisos por Palier Central
> Emplazadas en alto con extraordinarias vistas panorámicas (ver fotos, tours, videos)
> Todo Luz, Sol y Expansiones (balcones terraza) muy Ventilados (ventilaciones cruzadas)
1) Duplex 4 Amb:
> 7mo y 8vo Piso al Frente
> Orientación Oeste
2) Depto 2 Amb:
> 9no Piso al Contrafrente (por escalera 2 pisos)
> Orientacion Este
> Ambas Unidas Todo Luz, Sol y Ventilado
> Ambos con Vista Abierta Panoramicas
3) Cocheras:
> Cubiertas, en la mitad del terreno, sencilla maniobra.-

Detalle de Planta, Distribución u Destino:
> Superficie Total del Block Aprox. 221m2 + cocheras
> Apto Uso Profesional
> Optimas distribuciones en planta (ver planos)
> Expansión y desarrollos abiertos, ambientes a terrazas (ver fotos, tours, videos)
> Totalmente externos, visuales abiertas y panorámicas Dúplex al Frente y Depto 2 amb al Pulmon del Contrafrente, Piscina y solrium
1) Duplex: Sup Tot Aprox 156m2 (7°P 63m2 cub, 10m2 bcon tza ; 8°P 53m2, cub 15m2 bcon tza ; 9°P 15m2 tza)
> Desarrolla: A) 7mo Piso: Amplio Estar y el Comedor, Cocina en U, lavadero, área de escritorio, Toilette, balcón terraza corrido con parrilla, importante escalera ; B) 8vo Piso: 3 Cómodos Dormitorios con placares, (Ppal en Suite con vestidor) gran balcón terraza, 2 baños completos con hidros ferrum, amplios pasos, baulera entrescalera, C) 9no Piso: Terraza c/ducha T/solarium.-
2) 2 Amb: Sup Tot Aprox 65m2 (Cun 32m2, Tza 18m2, lav semicub 8m2, bcon 7m2)
> Desarrolla: Estar Comedor con cocina integrada, Baño cplto, Dormit c/placard, Gran Terraza, lavadero cubierto, 2do Balcon terraza, pasos y distirbuciones
3) Cocheras:
> Son 2 Designadas con Nros 7 y 8, Fijas y Cubiertas Amplias p/Auto Grande o 4x4 -

Estado y Terminaciones:
> Todo excelencia y de las mejores terminaciones, amoblamientos y equipos del mercado.-
1) Duplex:
> En Ambientes A) En Estar: Puerta blindada, pisos porcelanato de 1ra 120x60 ; Sistema de Vigilancia y Monitoreo por DVR y camaras Alarma X28 Tipo Detec de Movimientos y doble selector 7°P y 8°P ; Carpinterías de aluminio anodizado blanco (Aluar - Modena) A30 DVH (doble vidrio y cam aire y trabas) y rejas de seguridad ; Puertas interiores en MDF y/o enchapada a 2 tonos laqueadas liena Francia (Placor), de 1ra en Estar y entablonado de anchico c/encasetonado a 2 tonos plastif en dormit; Luminaria dicroicas y/o embutida, balulera sobre escalera ; B) En Dormitorios: pisos parquet entablonados plastificados en madera de anchico, placares con puertas corredizas de piso a techo, con interiores t/revestidos, puertas placas enchapado en madera a 2 tonos haya, zócalos en madera, juego de cielorrasos y luminarias embutidas y/o dicroicas, Equipos de A/Acc LG, radiadores, sistema de seg por DVR y detec infrarojo y alarma, caja de seg en vestidor
> En Servicios ; A) En Cocina: Tipo en U, con Mobiliario completo Alto y Bajo mesada Johnson, serie Premiun con enchapado interno y zócalos de aluminio y cierre tipo blumi, Griferia FV LinEa Augusta, mesada granítica gris pulida de una pieza a doble pulgada, juego de Horno Empotrado, extractor y lavavajilla Ariston anafe orbis 5 hornallas, Revestimientos y pisos cerámicos de 1ra ; B) En baños: acabados de diseño en porcelanatos de importacion, Mobiliarios, lozas de baño y griferías de 1er nivel (Ferrum, monocomandos FV, 2 hidros de 6 jet, mamparas templadas de espezor) climatización por radiadores regilables ; en baño suite en 3 compartimentos, toallero climatizado por radiador ; C) En lavaderos y otros servicio: Caldera Marca Jit
> En Expansiones: Terrazas, con pisos cerámicos, con luminaria y cielo raso en madera, Parrillas a leña en balcones terraza con toma y luz, en Terraza 9°P con ducha y conexión para hidro.-
2) 2 Amb: Carpinterias Aluar blanco Aluar A30 anodizado blanco vidrios tonalizado ahumado espejado, cocina c/anafe domec 2 hornallas, bajo mesda, pisos y revestimientos porcelanatos de 1ra, loza de baño ferrum, grif monoc FV, 2 equipos A/Acc T/Split y 2 Estufas Tito Balanceado Terraza entremuros de mamposteria
> Esta reglamentado la posibilidad de realizar cerramientos en balcones y terrazas.-

Servicios de las Unidades:
> Individuales: Agua Caliente por Termotanque alta recuperación marcas Rheem y Eskabe -
> Climatización en Dúplex Por caldera individual y radiadores y 6 Equipos de Aire Marca LG línea Art Cool insonoros, y en Depto 2 amb Estufas Tiro balanceado (eskabe y emege) y Equipos de A/Acc t/Split Frio Calor.-
> Bombas de alimentación marca Rowa Tango Press 20
> Las cocheras cuentan con un pontón tipo plato giratorio y espejos panopticos (ver fotos).-

Amenities:
> Piscina 7x5 (profundidad de hasta 1,80)
> Areas estilo solatium con ducha, todo Expansiones 2 terrazas 8,50x25 (ver fotos) baño y Vestuario Hombre / Mujer.-

Servicios y Adicinales del Edificio:
> Instalación p/sistema de seguridad por TV y doble portero (y portero visor en unidades) 
> Tanque de reserva con capacidad para 14.000lts;
> Medidores y bombas en subsuelo p/minimizar molestias y ruidos; Escalera y Palieres c/luz natural.-

Contribuciones:
(Incluyendo Duplex + Depto 2 amb + 2 Cocheras)
> Expensas Aprox $ 6.650 (Incluye AySA)
> ABL $ 1.900 aprox.-

Valor y Condiciones de Venta:
> Valor Duplex + 2 Amb u$s 430.000 (Opcionales 2 cocheras u$s 25.000 c/u)
> Financiación con Hipoteca Privada u$s 250.000 + cuotas 
> Se analiza tomar propiedades en parte pago. -

Opción única apto para los mas exigentes en calidad, estandar y confort de vida, con sobradas terminaciones y detalles de categoría imposibles de describirlos todos, Apto Profesional, Ideal Viv + Ofic o 2 Viviendas. Merece Visitarse.-

Mas Inf: 4371-2693 / 15-5001-5492 / www.scopel.com.ar / info@scopel.com.ar
(Venta en Común con Adrián Mercado)

Vista ON LINE - DUPLEX 4 AMB
Tour 360: http://www.visita360.com.ar/scopel/tour/jose-marti-300
Video 360: https://www.youtube.com/watch?v=uQ5pVyy5Rhg

Vista ON LINE - DEPTO 2 AMB
Tour 360: http://www.visita360.com.ar/scopel/tour/jose-marti-200
Video 360: https://www.youtube.com/watch?v=8RiDlQtiAJE




Nota 1: Las medidas son aproximadas. Fotos ilustrativas de carácter no contractual. Las expensas, contribuciones y servicios son aprox y de carácter no contractual, podrían variar acorde a el/los cuadro/s tarifario/s o del consorcio del momento.-
Nota 2: Venta condicional hasta tanto el/los titular/es cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 Ante Afip (coti)
Nota 3: El detalle de terminaciones responde especificaciones técnicas constructivas, de la revista en la unidad y de la información del/los titular/es, son referenciales y podrían variar sin afectar en lo sustancial la calidad y nivel de terminaciones.-

Vendé

  • Vendedor
    Scopelgerman
  • Ubicación: Tribunales, Capital Federal
  • Teléfono: (011) 43712693

Publicación #681443630 | Denunciar

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Comunicate con el vendedor

  • Verificá que el inmueble exista y las condiciones de la documentación del mismo.
  • Hablá siempre por teléfono con el vendedor y prestá especial atención si está en el exterior.

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  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero.
  • Sospechá de inmuebles con valores muy inferiores a los normales del mercado.