Precio U$S 80.000

Departamentos en Venta en Av. San Juan 1452

  • m² totales

    51.39
  • Dormitorios

    1
  • Baños

    1
(011) 53839062
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Ubicación

Av. San Juan 1452, Monserrat, Capital Federal

Descripción

  • Superficie total: 51.39 m²
  • Superficie cubierta: 51.39 m²
  • Dormitorios: 1
  • Ambientes: 2
  • Baños: 1
  • Tipo de departamento: Departamento
  • Piso (unidad): 1
  • Disposición: Contrafrente

Ambientes

  • Cocina
  • Comedor

Comodidades y amenities

  • Ascensor

Caracterí­sticas adicionales

  • Agua corriente
  • Gas natural

Condiciones especiales

  • Apto profesional

Departamento 2 Amb. Con Potencial Antiguo Sobre Av. San Juan

		EDIFICIO PATRIMONIO ARQUITECTONICO 
CONSTRUIDO POR PARODI & FIGINI Y EL ARQUITECTO: FERRUCCIO CORBELLANI 
 
DEPARTAMENTO SOLIDO DE 2 AMBIENTES AMPLIOS, DOBLE ALTURA APROXIMADA 3.90 MTS, DOBLE CIRCULACION, DE 51,39 METROS CUADRADOS TOTALES, EN CUERPO CENTRAL DEL EDIFICIO. COMPUESTO POR HALL DE ENTRADA, LIVING COMEDOR, DORMITORIO, COCINA Y BAÑO CON DUCHA BAÑERA.- 
 
DIMENSIONES Y DESCRIPCION: 
HALL DE ENTRADA LARGO 5.8 MTS X ANCHO 1.8MTS PISO DE GRANITO ORIGINAL MUY BUEN ESTADO ( RECIEN PINTADO ), LIVING COMEDOR 4.10 MTS X 4.48 MTS PISO DE PINOTEA ORIGINAL Y ABERTURAS ORIGINALES EN MUY BUEN ESTADO CON ILUMINACION Y VENTILACION NATURAL A PULMON ( RECIEN PINTADO ), DORMITO 4.10 MTS X 4.13 MTS PISO DE PINOTEA ORIGINAL Y ABERTURAS ORIGINALES MUY BUEN ESTADO CON ILUMINACION Y VENTILACION NATURAL A PULMON ( RECIEN PINTADO ), COCINA 1.90 MTS X 1.5 MTS PISO Y ABERTURA NO ORIGINAL CON ILUMINACION Y VENTILACION NATURAL A PULMON ( A RECICLAR ) Y BAÑO CON DUCHA BAÑERA 2.40 MTS X 2.10 MTS.- PUERTA ORIGINAL, PISO Y VENTANA NO ORIGINAL CON ILUMINACION Y VENTILACION NATURAL A PULMON ( A RECICLAR ).- TODAS LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS.- 
 
EL EDIFICIO DE ESTILO FRANCES DISEÑADO POR EL ARQ. FERRUCCIO CORBELLANI Y CONSTRUIDO POR PARODI Y FIGINI FAMOSOS POR EDIFICAR EN LA CIUDAD DE BUENOS AIRES VARIAS CONSTRUCCIONES ENTRE 1880 Y 1930. 
 
POSEE 4 PISOS Y AMPLIA AZOTEA COMUN CON LAVADERO, EL MISMO CONSTA DE 24 UNIDADES FUNCIONALES DE LAS CUALES 4 SON LOCALES A LA CALLE Y EL RESTO 20 DEPARTAMENTOS.- 
POR EL TIPO DE DISEÑO, EL EDIFICIO CONSTA DE TRES CUERPOS, PROYECTANDO TODOS LOS AMBIENTES A DOS PULMONES. OBTENIENDO ASI LUZ MAS VENTILACION NATURAL Y ESTA UNIDAD EN PARTICULAR FLANQUEADA AL FRENTE POR LA AV SAN JUAN Y EN SU PARTE POSTERIOR POR LA AUTOPISTA A1, AL ESTAR EN EL CUERPO CENTRAL ES SILENCIOSA.- 
 
EL EDIFICIO POSEE MUY BUENA UBICACION SOBRE IMPORTANTE ARTERIA AV.SAN JUAN, A 350 METROS DE LAS AVENIDAS 9 DE JULIO, SUBIDA Y BAJADA DE AUTOPISTAS, IMPORTANTE ARTERIA DE CONECCION A VARIOS PUNTOS, METROBUS Y CERCANO A AVENIDA ENTRE RIOS, A 100 METROS DEL SUBTE LINEA E, ESTACION SAN JOSE, CON TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE EN LAS CERCANIAS Y EN UNA CUADRA CON CONSTRUCCIONES HOMOGENEAS LO CUAL MANTIENE Y APRECIA EL INMUEBLE.- 
 
CERCANO A SUCURSAL CORREO ARGENTINO 1 CUADRA, SUPERMERCADOS, PLAZAS Y VARIOS LOCALES, CERCANO A VARIOS COLEGIOS Y UNIVERSIDADES DE LA ZONA UADE, UCA, FAC. INGENIERIA UBA ENTRE OTRAS, A SOLO UN PAR DE MINUTOS DEL MICROCENTRO, SAN TELMO, PUERTO MADERO, CONSTITUCION, CONGRESO. ZONA HOSPITAL DE NIÑO RICARDO GUTIERREZ, CASA CUNA. 
 
MUY IMPORTANTE: EN EL EDIFICIO NO HAY PORTERO Y TIENE SOLO 1 ASCENSOR LO CUAL HACE QUE LOS GASTOS FIJOS SEAN REALMENTE BAJOS.- 
GASTOS MENSUALES 
EXPENSAS $437.- 
RENTAS Y ABL $161.- 
SERVICIOS 
BIMESTRAL AYSA $343.- 
EDESUR $ 
 
NOMENCLATURA CATASTRAL: Cir. 12; Secc. 14; Manzana 30; Parcela 5.- / PROPORCIONAL DEL EDIFICIO 2.89%
	

Vende

  • Vendedor Alejandra
  • Horario: todo el dia
  • Teléfono: (011) 53839062

Publicación #678950662 | Denunciar

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